二零二五版委托二手房買賣合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版委托二手房買賣合同范例甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、委托事項(xiàng)描述1.房源信息房源1：位于______，面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____，產(chǎn)權(quán)清晰。房源2（如有）：位于______，面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____。乙方應(yīng)按照甲方要求，尋找符合上述條件的二手房買賣機(jī)會(huì)。2.委托要求乙方在尋找房源過(guò)程中，應(yīng)充分了解甲方需求，包括但不限于價(jià)格、戶型、地段等。乙方應(yīng)盡力維護(hù)甲方利益，確保成交價(jià)格合理，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。二、費(fèi)用與支付1.委托費(fèi)用乙方提供的二手房買賣服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_____元，甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付。乙方在成交后，可按照成交價(jià)的一定比例提取傭金，具體比例雙方協(xié)商確定。2.支付方式委托費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式雙方協(xié)商確定。三、合同期限與終止1.合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。2.合同終止任何一方在合同期內(nèi)，如需終止合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方如未能在約定時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)，應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用。2.爭(zhēng)議解決雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房源信息進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)信息不符，有權(quán)解除合同。有權(quán)在成交前對(duì)房源進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋的實(shí)際狀況。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付乙方提供的服務(wù)費(fèi)用。向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房需求和預(yù)算。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。在甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，有權(quán)按照甲方的要求尋找合適的房源。義務(wù)：為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、價(jià)格、交易記錄等。在成交前協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于看房、談判、簽訂購(gòu)房合同等。六、看房與談判1.看房安排乙方應(yīng)提前與甲方約定看房時(shí)間，并確保甲方能夠按時(shí)參加。看房過(guò)程中，乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)介紹房源情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。2.談判支持乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行談判，包括但不限于價(jià)格協(xié)商、合同條款等。乙方應(yīng)提供專業(yè)意見(jiàn)，幫助甲方做出合理的購(gòu)房決策。七、合同簽訂與過(guò)戶1.合同簽訂甲方與賣方達(dá)成購(gòu)房意向后，乙方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂購(gòu)房合同。購(gòu)房合同應(yīng)包含房屋基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。2.過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給甲方。八、爭(zhēng)議解決與保密1.爭(zhēng)議解決雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。任何一方在履行合同過(guò)程中，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、交易秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房源信息、談判內(nèi)容等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至甲方完成購(gòu)房并取得房屋產(chǎn)權(quán)證之日止。甲方代表（簽字）：______