餐飲鋪面房屋租賃合同二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲鋪面房屋租賃合同二零二五年甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與位置房屋名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址）。房屋面積：______平方米。房屋結(jié)構(gòu)：______。房屋用途：餐飲鋪面。2.房屋質(zhì)量要求乙方保證房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，不存在重大安全隱患。房屋的內(nèi)部設(shè)施應(yīng)滿足餐飲經(jīng)營(yíng)的需要，包括但不限于水電、消防、通風(fēng)等。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金租金為每月______元，租金支付方式為_(kāi)_____（如：每月支付、每季度支付等）。租金支付時(shí)間為每月______日前。三、交房時(shí)間與條件1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.交房條件房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好，符合租賃合同的約定。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照租賃合同的約定使用房屋，并享有房屋的占有、使用、收益權(quán)。甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出合理的使用要求，乙方應(yīng)予以配合。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照租賃合同的約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。甲方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照租賃合同的約定支付租金。乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.乙方義務(wù)乙方應(yīng)保證房屋符合租賃合同的約定，并承擔(dān)房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的合理使用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的餐飲鋪面進(jìn)行實(shí)地考察和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)鋪面不符合要求，有權(quán)拒絕簽訂租賃合同或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需求調(diào)整租賃面積，但應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，并按照租賃合同的約定使用鋪面。保持鋪面整潔，遵守相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的規(guī)定。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供餐飲鋪面后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同解除或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：保證提供的餐飲鋪面符合合同約定的條件，并承擔(dān)必要的維修和保養(yǎng)責(zé)任。提供必要的租賃文件和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收合格證明等。六、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金租金為每月______元，租金支付方式為_(kāi)_____（如：每月支付、每季度支付等）。租金支付時(shí)間為每月______日前。七、交鋪時(shí)間與條件1.交鋪時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將餐飲鋪面交付給甲方。2.交鋪條件鋪面交付時(shí)，乙方應(yīng)確保鋪面及附屬設(shè)施完好，符合租賃合同的約定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故提前終止租賃合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修損失、空置損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件提供餐飲鋪面，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的餐飲鋪面不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改至符合要求，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因鋪面問(wèn)題給甲方經(jīng)營(yíng)造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代