分銷服務(wù)協(xié)議模板

______項(xiàng)目分銷服務(wù)協(xié)議

甲方：乙方：甲、乙雙方本著互惠互利、真誠合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》，就項(xiàng)目（下稱該項(xiàng)目）甲方委托乙方作分銷服務(wù)事宜達(dá)成本合同，并承諾共同遵守。第一條：項(xiàng)目情況本合同約定的銷售項(xiàng)目【】（備案名）；項(xiàng)目地址：略；第二條：委托代理方式及工作內(nèi)容甲方委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目的場外（非駐銷售現(xiàn)場）分銷服務(wù)，乙方為甲方提供客戶全程分銷服務(wù)，需從前期項(xiàng)目推薦服務(wù)直至商品房預(yù)售買賣合同簽署完畢為止。乙方非甲方的獨(dú)家分銷商。第三條：合同期限甲方委托乙方代理銷售本項(xiàng)目的有效期自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日止。第四條：聯(lián)絡(luò)和溝通1、在本協(xié)議履行過程中，甲方與乙方均指派專人與對方聯(lián)絡(luò)，以保證雙方能及時溝通和協(xié)調(diào)，如需更換聯(lián)絡(luò)人員，更換方須提前3個工作日書面通知對方。2、甲方指定下列聯(lián)絡(luò)人員/授權(quán)代表：甲方人員：（聯(lián)系方式：）乙方指定下列聯(lián)絡(luò)人員/授權(quán)代表：

乙方人員：（聯(lián)系方式：）上述聯(lián)絡(luò)人員負(fù)責(zé)就本協(xié)議履行過程中相關(guān)事宜向?qū)Ψ教岢龌蚪邮战ㄗh、意見、函件、確認(rèn)書等文書的對接人，聯(lián)絡(luò)人員簽署意見僅為其個人意見，不具有法律效力，最終以各方書面蓋章意見為準(zhǔn)。本協(xié)議履行過程中各項(xiàng)事宜（如客戶確認(rèn)單、成交確認(rèn)單、結(jié)算單等）進(jìn)行審核、蓋章和確認(rèn)，均以雙方蓋章文件為準(zhǔn)。第五條：甲乙雙方各自權(quán)利及義務(wù)甲方權(quán)利及義務(wù)：1、甲方保證其擁有該項(xiàng)目的合法銷售權(quán)，并承擔(dān)因銷售權(quán)引起的一切法律責(zé)任。2、甲方向乙方提供該項(xiàng)目銷售所需的資料，包括但不限于：宣傳海報，宣傳單張，樓書，項(xiàng)目詳細(xì)介紹等。甲方承諾提供給乙方的資料完全真實(shí)，并承擔(dān)因上述資料的承諾所產(chǎn)生的對本項(xiàng)目客戶的一切責(zé)任。3、甲方提供在售住宅產(chǎn)品及底商通過乙方公司進(jìn)行銷售推廣，該批房源滿足國家法律法規(guī)及地方性法規(guī)政策中關(guān)于商品房預(yù)售/銷售的規(guī)定，房源權(quán)屬狀況清晰、合法，且未被出售。4、甲方委派專人全面、及時地配合乙方的銷售工作。甲方支持乙方定期做圈層客戶的發(fā)動，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)宣傳資料可以發(fā)布，派發(fā)。5、甲方應(yīng)及時向乙方傳達(dá)項(xiàng)目信息，對乙方工作人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)。6、甲方有權(quán)調(diào)整各階段的銷售價格、付款方式、折扣以及優(yōu)惠等方案,如銷售情況有新的變化（銷售價格調(diào)整、銷控調(diào)整、優(yōu)惠政策變更等），甲方有義務(wù)以書面形式及時告知乙方（具體以現(xiàn)場銷售情況為準(zhǔn)）。乙方權(quán)利及義務(wù)：1、乙方保證本公司是依法設(shè)立并有效存續(xù)的具有完全民事主體資格的獨(dú)立法人，具有從事本協(xié)議約定的合作內(nèi)容的相應(yīng)履約能力，并承諾在本協(xié)議履行過程中持續(xù)保持履約能力。

2、乙方嚴(yán)守甲方機(jī)密，不得將甲方的相關(guān)資料向外透露，不得將該項(xiàng)目相關(guān)資料內(nèi)容用于乙方業(yè)務(wù)拓展、展示或類似工作。乙方承擔(dān)該保密義務(wù)的期限不限于本合同期內(nèi)。3、乙方保證嚴(yán)格按照甲方提供的資料向客戶推介該項(xiàng)目，不進(jìn)行任何惡意欺騙、不當(dāng)承諾等的行為，在未經(jīng)甲方同意下，不得擅自變更該項(xiàng)目的銷售價格及優(yōu)惠政策等；否則，乙方需賠償因此給甲方造成的損失。4、乙方以有限公司的渠道資源為甲方推介意向購房者，為甲方樓盤做宣傳銷售，組織意向購房者到樓盤看房，并達(dá)成成交。5、如乙方工作人員因客戶帶看需要，至甲方銷售現(xiàn)場，需服從甲方現(xiàn)場管理，乙方有義務(wù)安排專人配合甲方維持現(xiàn)場秩序，處理各類違規(guī)行為。6、乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求匯報工作進(jìn)展，按照雙方商定時間提交階段性工作成果。7、本協(xié)議終止或解除時，乙方應(yīng)向甲方交還剩余的為推廣用途而由甲方制作的文件正副本或復(fù)制品、資料、圖紙、底片及磁盤等資料及市場推廣計劃等。8、乙方的渠道拓展行為均應(yīng)符合法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。9、乙方不得代替甲方向客戶收取任何費(fèi)用，除非經(jīng)甲方書面同意。第六條：客戶確認(rèn)與傭金結(jié)算說明1、客戶歸屬確認(rèn)乙方人員帶客戶上門之前需提前10分鐘通過“【】報備平臺”報備客戶，未系統(tǒng)報備或報備后10分鐘內(nèi)到訪的，視為自然到訪客戶，歸屬甲方客戶；以乙方報備及乙方帶訪、約訪、邀約客戶到訪現(xiàn)場為唯一判客標(biāo)準(zhǔn)；如因客戶歸屬產(chǎn)生爭議的，以甲方最終認(rèn)定為準(zhǔn)。客戶在協(xié)議期限內(nèi)成功報備登記之日起有90日為認(rèn)購期（含報備當(dāng)天），認(rèn)購期內(nèi)成功認(rèn)購視為有效，在認(rèn)購期外成交，視為無效，則歸屬甲方客戶。

乙方引薦的客戶經(jīng)確認(rèn)為有效客戶之后，由甲方指定駐場銷售人員對接，在認(rèn)購期內(nèi)成功認(rèn)購，在客戶達(dá)到甲方規(guī)定的傭金結(jié)算條件后，甲方均按合同所述結(jié)傭條件計提傭金給乙方。2、傭金結(jié)算條件乙方保證引薦的客戶按甲方要求支付相應(yīng)的定金、首付款條件并簽署《商品房買賣合同》（草簽），甲方在客戶簽訂草簽協(xié)議并且按揭資料經(jīng)銀行審核齊全后向乙方支付該套房屋80%的總傭金，客戶簽署網(wǎng)備《商品房買賣合同》后支付該套房屋剩余的20%傭金。成交確認(rèn)：乙方客戶按甲方要求支付相應(yīng)的定金，由甲方指派營銷負(fù)責(zé)人及甲方聯(lián)絡(luò)人員七日內(nèi)審核乙方提供的客戶確認(rèn)資料，并經(jīng)甲方內(nèi)部審批，以甲方蓋章的文件為準(zhǔn)。如客戶簽署認(rèn)購書或《商品房買賣合同》后違約，或《認(rèn)購書》、《商品房買賣合同》非由于甲方的原因而被解除，則甲方有權(quán)將客戶所付之所有定金及樓款按照《認(rèn)購書》、《商品房買賣合同》約定，沒收或退回客戶定金、剩余樓款。且該客戶不計入乙方的銷售金額，甲方無需向乙方支付任何傭金；乙方已收取傭金的，應(yīng)于收到甲方通知之日起5個工作日內(nèi)退還，否則按日向甲方支付應(yīng)付款額的千分之五的違約金；超過三十天的，甲方有權(quán)解除合同并收取本合同結(jié)算傭金20%的違約金。以上付款甲方均以轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付。甲乙雙方每月10號、25號為付款日，甲方向乙方出具簽字確認(rèn)的結(jié)算單及時進(jìn)行結(jié)算，乙方收到結(jié)算單后開具符合甲方要求的增值稅專用發(fā)票（稅率不低于3%）；甲方收到乙方開具中華人民共和國大陸地區(qū)等額有效發(fā)票之日起3日內(nèi)走公司內(nèi)部報銷流程保證在每月10號或25號付款日向乙方支付款項(xiàng)，否則甲方可順延付款或扣除相應(yīng)稅金后支付。本合同期限內(nèi)成功認(rèn)購的房源傭金按套計算，具體結(jié)傭標(biāo)準(zhǔn)和方案詳見下表：考核周期產(chǎn)品類型成交套數(shù)高層住宅/洋房/底商【】年【】月【】日至

【】年【】月【】日高層住宅/洋房/底商小于等于25套【】元/套大于25套，小于50套（含50套）【】元/套50套以上【】元/套上述考核周期為雙方的合作期，具體考核為每月考核一次（即每個月第一天至該月最后一天為一個考核期），并根據(jù)每月實(shí)際認(rèn)購套數(shù)結(jié)算傭金。甲方將傭金轉(zhuǎn)入乙方以下賬戶：戶名：開戶行：賬號：乙方保證提供的賬戶合法有效，否則自行承擔(dān)由此造成的損失。3、代理傭金與結(jié)算時間合作期內(nèi)甲方每月10號前計算上月成交業(yè)績及計算跳點(diǎn)傭金。第七條推介客戶身份界定以下情形不屬于乙方推薦客戶：1、內(nèi)部員工：全部樓盤均不能報備員工；2、本項(xiàng)目已購業(yè)主：所有業(yè)主均不可報備至其所屬的樓盤，可報備至其非所屬樓盤。3、全民經(jīng)紀(jì)人已推介的客戶及經(jīng)紀(jì)人且處于客戶保護(hù)期內(nèi)的：第八條：保密條款雙方對合作過程中的所有資料（包括但不限于甲方提供給乙方的項(xiàng)目資料，乙方提供給甲方的工作成果等）均負(fù)有保密責(zé)任，任何一方泄密的，均應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)包括賠償損失等在內(nèi)的法律責(zé)任。第九條：合同解除與客戶保質(zhì)期

在雙方合作期內(nèi)，乙方同意并認(rèn)可，甲方視銷售節(jié)點(diǎn)與乙方銷售業(yè)績，可提前三十個工作日發(fā)出解除合同的通知解除合同。以甲方通知終止合作時間為準(zhǔn)，對之前已經(jīng)確認(rèn)的客戶，自終止合同之日起保留30日保質(zhì)期，保質(zhì)期內(nèi)客戶簽訂“認(rèn)購書”的客戶視為有效客戶，反之視為無效客戶，甲方不再結(jié)算傭金。第十條：相關(guān)約束條款1、建立淘汰機(jī)制。每月制定考核目標(biāo)，根據(jù)考核目標(biāo)，甲方有權(quán)要求更換乙方服務(wù)團(tuán)隊要求。2、乙方在【】項(xiàng)目2公里范圍內(nèi)不得攔截客戶，【】展廳1公里不得攔截客戶，乙方不得安排銷售人員進(jìn)行宣傳登記工作。否則，乙方每次向甲方支付5000元違約金，視為乙方放棄當(dāng)月傭金。且甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3、分銷帶訪客戶，一切配合案場置業(yè)顧問進(jìn)行案場談判，不允許互相拆臺，一切聽從案場置業(yè)顧問談判需求，保證談判順利，如有因?yàn)榻?jīng)紀(jì)人不配合案場談判，乙方向甲方500元/次支付違約金；4、分銷帶訪客戶，應(yīng)管理好自己的客戶，不得干涉其他客戶，干涉其他談判，否則，乙方按照1000元/次標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；5、分銷帶訪客戶，不得偷拍、偷聽其他客戶信息及相互遞交名片給非自己客戶，否則，乙方按照1000元/次標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)解除本合同，拒絕支付剩余傭金。6、項(xiàng)目紅線區(qū)域內(nèi)，不得抄襲來訪客戶停車號碼、截客、洗客，否則，乙方按照5000元/次標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金且甲方有權(quán)解除本合同。

7、乙方不得私下向客戶收取任何款項(xiàng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除退還已收款項(xiàng)外，甲方還扣除當(dāng)月應(yīng)付傭金額的10%作為違約金；8、乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，根據(jù)甲方確定的統(tǒng)一銷售口徑極力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。未經(jīng)甲方書面承諾，乙方及乙方所屬團(tuán)隊人員，合作的線下機(jī)構(gòu)、門店或個人不得對客戶予以的任何書面或口頭額外承諾均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方及購房人造成的全部損失。（包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），乙方按照1000元/次標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方還有權(quán)解除合同；9、乙方需確保按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行現(xiàn)場接待和銷售認(rèn)購工作。在銷售過程中不得存有欺瞞、抬價、擅自收傭等不法銷售行為。如有出現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方更換有關(guān)人員，退還違規(guī)所得，乙方還應(yīng)承擔(dān)每次10000元的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定總傭金的10%的違約金，且甲方有權(quán)解除本合同。第十一條：違約責(zé)任說明1、甲方須按時與乙方結(jié)算傭金并準(zhǔn)時支付，如有拖欠，經(jīng)乙方書面催告后30日內(nèi)不付款的，自第31日起以所欠傭金為基數(shù)按中國人民銀行同期存款利率支付逾期利息；2、本合同執(zhí)行過程中，如有因不可抗拒之因素影響有關(guān)條款之執(zhí)行時，雙方應(yīng)及時通報并協(xié)商，而不視之為違約行為；3、乙方也不能在銷售現(xiàn)場向客戶推介除【】項(xiàng)目以外其他項(xiàng)目，否則，乙方按照5000元/次標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金且甲方有權(quán)解除本合同。第十二條：反虛假宣傳條款

甲乙雙方均清楚并愿意嚴(yán)格遵守中華人民共和國《著作權(quán)法》、《商標(biāo)法》、《專利法》、《反不正當(dāng)競爭法》等知識產(chǎn)權(quán)類、合同法及廣告法等相關(guān)法律的規(guī)定，雙方均有權(quán)就本合同所約定事項(xiàng)以約定方式在約定范圍內(nèi)進(jìn)行真實(shí)、合理的使用或宣傳，但不得涉及合同所約定的保密內(nèi)容。為避免商標(biāo)侵權(quán)及不當(dāng)宣傳等風(fēng)險的發(fā)生，雙方均同意，在使用對方的商標(biāo)、品牌、企業(yè)名稱等進(jìn)行宣傳前，均須獲得對方事先的書面認(rèn)可，否則，不得進(jìn)行此類使用或宣傳。雙方在此承諾，會積極響應(yīng)對方提出的就合作事項(xiàng)的合理使用或宣傳申請。雙方均承認(rèn)，未經(jīng)對方事先書面同意而利用其商標(biāo)、品牌及企業(yè)名稱等進(jìn)行商業(yè)宣傳；虛構(gòu)合作事項(xiàng)；夸大合作范圍、內(nèi)容、效果、規(guī)模、程度等，均屬對本合同的違反，并可能因虛假宣傳構(gòu)成不正當(dāng)競爭，守約方或被侵權(quán)人將保留追究相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。第十三條：不可抗力1、本協(xié)議所稱不可抗力事件指無法克服、無法預(yù)見、超出一方或雙方合理控制范圍且妨礙雙方完全履行協(xié)議義務(wù)的事件。如果一方在履行本協(xié)議時直接受到某一不可抗力事實(shí)的影響、遲延或阻礙，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的15天內(nèi)通知另一方并提供有關(guān)的詳細(xì)信息。2、對不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務(wù)，任何一方均不承擔(dān)責(zé)任。受不可抗力事件影響的一方須采取適當(dāng)措施以減少或消除不可抗力的影響，并盡快恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。3、當(dāng)甲方或乙方因不可抗力的影響不能履行協(xié)議的責(zé)任時，雙方另行協(xié)商協(xié)議履行事宜。在本協(xié)議有效期內(nèi)因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，不視為違約，甲乙雙方屆時協(xié)商解決遺留問題。第十四條：爭議處理原則本合同在履行過程中