2025房產(chǎn)翻新施工合同

2025房產(chǎn)翻新施工合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（建設(shè)單位）：乙方（施工單位）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)翻新工程（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）的施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3建筑面積：平方米1.4裝飾面積：平方米1.5承包方式：1.6開工日期：年月日1.7竣工日期：年月日1.8合同工期總?cè)諝v天數(shù)：天第二條工程承包范圍2.1乙方承包范圍：2.2乙方不承包范圍：第三條合同工期3.1開工日期：年月日3.2竣工日期：年月日3.3合同工期總?cè)諝v天數(shù)：天3.4延期開工：因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致的延期，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。3.5延期竣工：因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2025及其他相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.2材料質(zhì)量要求：所有材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的要求。4.3樣板間（若有）：乙方應(yīng)按照甲方要求完成樣板間施工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行大面積施工。第五條合同價(jià)款與支付方式5.1合同總價(jià)：人民幣元（大寫：元整），詳見附件《工程預(yù)算書》。5.2付款方式：預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的%，即元。進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，每%工程量支付%，共計(jì)次。尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)支付合同總價(jià)的%。5.3變更與簽證：施工過(guò)程中發(fā)生的變更及簽證，應(yīng)經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可計(jì)入結(jié)算。第六條甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)6.1甲方責(zé)任和義務(wù)6.1.1按時(shí)支付工程款，保證工程順利進(jìn)行。6.1.2提供施工現(xiàn)場(chǎng)的水、電、路等必要條件，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與物業(yè)及其他相關(guān)部門的關(guān)系。6.1.3按時(shí)參加隱蔽工程驗(yàn)收、中期驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。6.1.4負(fù)責(zé)提供設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求。6.1.5按時(shí)審核乙方提交的簽證、變更申請(qǐng)及進(jìn)度報(bào)表。6.2乙方責(zé)任和義務(wù)6.2.1按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。6.2.2嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做到文明施工、安全施工。6.2.3負(fù)責(zé)施工過(guò)程中材料的采購(gòu)、運(yùn)輸及保管，確保材料質(zhì)量符合合同要求。6.2.4按時(shí)向甲方提交施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃及簽證、變更申請(qǐng)。6.2.5乙方施工人員應(yīng)服從甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理，尊重甲方的財(cái)產(chǎn)和物品。6.2.6工程竣工后，乙方應(yīng)在日內(nèi)完成施工現(xiàn)場(chǎng)的清理工作。第七條工程材料設(shè)備7.1材料供應(yīng)：7.1.1本工程所需材料由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)應(yīng)符合合同約定及設(shè)計(jì)要求。7.1.2甲方提供材料的，乙方應(yīng)驗(yàn)收入庫(kù)，如有質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。7.2材料質(zhì)量：7.2.1所有材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供有效的檢驗(yàn)合格證明。7.2.2乙方采購(gòu)的主要材料應(yīng)提供樣品供甲方確認(rèn)，甲方確認(rèn)后方可使用。第八條工程驗(yàn)收與保修8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定的質(zhì)量要求和相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。8.1.2隱蔽工程及分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收應(yīng)由甲乙雙方共同進(jìn)行。8.1.3竣工驗(yàn)收應(yīng)在工程完工后日內(nèi)進(jìn)行，驗(yàn)收合格后雙方簽署《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。8.2保修期限：8.2.1工程保修期限為年（自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算）。8.2.2保修范圍包括但不限于：墻面開裂、地面空鼓、防水滲漏、電路故障等。8.2.3在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在日內(nèi)完成維修。第九條安全文明施工9.1安全施工：9.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的安全施工管理規(guī)定，確保施工過(guò)程中的人身及財(cái)產(chǎn)安全。9.1.2乙方應(yīng)為其施工人員購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)因施工原因造成的一切安全事故責(zé)任。9.2文明施工：9.2.1施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)保持整潔，材料堆放有序，建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)。9.2.2施工期間應(yīng)采取有效措施減少噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。9.3違約責(zé)任：9.3.1乙方因安全文明施工不到位，導(dǎo)致甲方被相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：10.1.1甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)支付逾期付款利息，利率為同期銀行貸款利率的倍。10.1.2甲方無(wú)故拖延驗(yàn)收的，每拖延一天，支付合同總價(jià)的%作為違約金。10.2乙方違約：10.2.1乙方未按合同約定工期完成施工的，每延期一天，支付合同總價(jià)的%作為違約金。10.2.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)無(wú)償返工并承擔(dān)相應(yīng)損失。10.2.3乙方未按合同約定完成保修義務(wù)的，甲方可自行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4本合同附件包括：《工程預(yù)算書》、《施工圖紙》、《施工組織設(shè)計(jì)》及其他雙方約定的文件。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：日期：