房地產(chǎn)項目投資入股合同范本

房地產(chǎn)項目投資入股合同范本房屋租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國_________市簽訂：出租人（甲方）：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________承租人（乙方）：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方愿意將自有房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意承租該房產(chǎn)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)的具體描述房產(chǎn)坐落位置：________________________________________________產(chǎn)權(quán)證號：_________________________________________________________________建筑面積：________平方米（以產(chǎn)權(quán)證登記為準）裝修情況：_________________________________________________________________本合同項下租賃的房產(chǎn)包括上述房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施設(shè)備，具體詳見附件《房屋及設(shè)施清單》。第二條租賃用途和禁止行為乙方承諾將租賃該房產(chǎn)用于________（居住/商業(yè)）用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃用途。乙方不得利用租賃房產(chǎn)進行任何違法活動或存放危險物品，包括但不限于倉儲易燃、易爆、有毒有害等物品。第三條租賃期限與續(xù)租條款租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期屆滿后，雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽租賃合同；若未達成一致，則本合同自動終止，乙方應(yīng)于租賃期滿后____日內(nèi)將房產(chǎn)騰空并歸還甲方。第四條租金及支付方式每月租金為人民幣________元（大寫：________圓整）。租金按每____個月支付一次，首次租金于本合同簽訂之日支付，后續(xù)租金應(yīng)提前____日支付至甲方指定賬戶：________________________。若乙方逾期支付租金超過____日，則視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期部分的違約金，違約金為每日________元。第五條押金和其他費用乙方向甲方繳納押金人民幣________元（大寫：________圓整），用于保障乙方履行本合同項下義務(wù)。押金不計利息，在租賃期滿且乙方無任何違約行為后，甲方應(yīng)于____日內(nèi)將押金全額退還乙方。租賃期間，乙方需承擔如下費用：物業(yè)管理費：________________________；水電費：________________________；燃氣費：________________________；供暖費（如有）：________________________；其他相關(guān)費用：________________________。第六條房屋修繕責任租賃期間，甲方負責房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和主體部分的維修，乙方承擔日常維護和保養(yǎng)責任。若租賃房產(chǎn)發(fā)生重大損壞或故障，影響正常使用時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修。除因不可抗力外，若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方需承擔相應(yīng)修復費用。第七條消防與安全租賃期間，甲乙雙方均應(yīng)遵守國家及地方的消防法規(guī)，共同維護租賃房產(chǎn)的安全。乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)存放易燃、易爆物品，不得擅自改動消防設(shè)施，并應(yīng)定期檢查用電安全。第八條房屋的使用和管理租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變承租人。乙方不得擅自對租賃房產(chǎn)進行結(jié)構(gòu)改造或添加固定設(shè)施，如需裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并自行承擔相關(guān)費用及責任。第九條合同的變更與解除本合同項下的任何變更均需雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。在租賃期內(nèi)，若發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同：乙方逾期支付租金超過____日；乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租、分租房產(chǎn)；乙方利用租賃房產(chǎn)進行違法活動。若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。第十條違約責任任何一方違反本合同項下義務(wù)的，均視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣________元（大寫：________圓整）。若因乙方原因?qū)е伦赓U房產(chǎn)損壞或滅失，且無法修復，則甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失。租賃期未滿，若任何一方單方面解除合同，則需向?qū)Ψ街Ц断喈斢赺___個月租金的違約金。第十一條爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂