一年期商鋪?zhàn)赓U合同范例

一年期商鋪?zhàn)赓U合同范例合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條商鋪信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪的用途為__________，乙方須按照甲方的要求合理使用商鋪。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，須提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交付給甲方的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪交付及裝修5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將商鋪交付給乙方使用。5.2乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)對商鋪進(jìn)行合理裝修，但不得改變商鋪主體結(jié)構(gòu)。裝修方案需提前報(bào)甲方審批，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修。5.3裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修資料報(bào)甲方備案。第六條商鋪使用6.1乙方須按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。6.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪及附屬設(shè)施的正常使用。第七條解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除本合同。7.2如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3如乙方違反本合同約定的用途使用商鋪，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識碼，便于追蹤和管理。2.雙方信息：準(zhǔn)確無誤地填寫雙方的全稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，以便于聯(lián)系和法律責(zé)任歸屬。3.商鋪信息：明確商鋪的地理位置和面積，以及雙方約定的商鋪用途。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間及滯納金計(jì)算方式。6.保證金：明確保證金的金額和退還條件。7.商鋪交付及裝修：甲方應(yīng)按時(shí)交付商鋪，乙方裝修需甲方同意并備案。8.商鋪使用：乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。9.解除合同：明確雙方解除合同的條件和違約責(zé)任。10.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和解決爭議的方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有商鋪出租權(quán)的當(dāng)事人，即甲方。承租方：指租賃商鋪的當(dāng)事人，即乙方。租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。租金：指乙方為使用商鋪支付給甲方的費(fèi)用。保證金：指乙方為保障合同履行而支付給甲方的一定數(shù)額的錢。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定條件滿足而終止合同效力的行為。爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)采取的解決方式。合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后開始產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)意工作室租賃：補(bǔ)充條款：乙方租賃商鋪用于開設(shè)創(chuàng)意工作室，需保證創(chuàng)作活動不產(chǎn)生噪音、異味等影響其他商戶或居民正常生活的現(xiàn)象。2.餐飲店鋪?zhàn)赓U：補(bǔ)充條款：乙方租賃商鋪用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，應(yīng)確保餐飲店的食品安全標(biāo)準(zhǔn)符合國家規(guī)定，且定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：補(bǔ)充條款：乙方租賃商鋪用于教育培訓(xùn)，應(yīng)提供相關(guān)教育資質(zhì)證明，并確保教育質(zhì)量，不得進(jìn)行虛假宣傳。4.藝術(shù)品展覽租賃：補(bǔ)充條款：乙方租賃商鋪用于藝術(shù)品展覽，需保證展品安全，并負(fù)責(zé)展覽期間的人身安全和公共秩序。5.臨時(shí)活動租賃：補(bǔ)充條款：乙方租賃商鋪用于舉辦臨時(shí)活動（如市集、展覽、慶典等），應(yīng)提前向甲方提交活動方案，并確?；顒咏Y(jié)束后將商鋪恢復(fù)原狀。合同所需的附件列表：1.雙方有效身份證件復(fù)印件：用于驗(yàn)證合同雙方的合法身份。2.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的布局和尺寸。3.租賃用途說明：乙方對商鋪用途的具體說明。4.裝修方案（如有）：乙方計(jì)劃進(jìn)行的裝修設(shè)計(jì)和布局。5.安全措施計(jì)劃：乙方在經(jīng)營過程中采取的安全