購房合同之補充還款協(xié)議書

購房合同之補充還款協(xié)議書合同編號：__________甲方（貸款人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（借款人）：__________身份證號：__________地址：__________一、借款金額及用途1.1乙方借款人民幣_______元，用于購買位于__________的房產(chǎn)。二、還款期限及方式（1）借款期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。（2）還款方式：乙方每月償還人民幣_______元，共計_______期。2.2乙方應在還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式，將還款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。三、逾期還款3.1如乙方未按約定的還款期限及金額償還借款，甲方有權要求乙方支付逾期利息，逾期利率為_______%。3.2如乙方逾期還款超過_______天，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方一次性償還全部借款本息。四、擔保（1）房產(chǎn)抵押：乙方將位于__________的房產(chǎn)作為借款的抵押物，抵押權人甲方對該房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權。（2）保證人：乙方提供_______名保證人，保證人對乙方的借款承擔連帶保證責任。五、其他約定5.1乙方應按照甲方的要求提供借款所需的全部材料，包括但不限于身份證明、收入證明等。5.2乙方在借款期間，如發(fā)生地址、聯(lián)系方式變更，應立即通知甲方。5.3甲方有權對乙方的借款用途進行監(jiān)督，乙方應予以配合。5.4本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為借款期限屆滿之日止。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向乙方所在地的人民法院提起訴訟。七、附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（貸款人）：__________簽字/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日乙方（借款人）：__________簽字/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確雙方基本信息：合同中應詳細記錄甲乙雙方的姓名、身份證號、地址等信息，確保合同主體身份的準確性。2.借款金額及用途：明確借款的具體金額和用途，避免日后因金額或用途不符產(chǎn)生糾紛。3.還款期限及方式：明確還款期限和方式，包括還款金額、還款周期等，確保雙方對還款事項有清晰的認識。4.逾期還款處理：約定逾期還款的利率和期限，保障貸款方的合法權益。5.擔保措施：明確擔保方式，如房產(chǎn)抵押、保證人等，確保借款的安全。6.材料提供：乙方應按甲方要求提供相關材料，以便甲方對借款用途進行監(jiān)督。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生時，應通過友好協(xié)商解決，以減少時間和經(jīng)濟成本。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向乙方所在地的人民法院提起訴訟，依據(jù)合同約定解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.借款人：指因資金需求向貸款人借取資金的個人或單位。2.貸款人：指向借款人提供資金的個人或單位。3.抵押物：指為保障借款安全，借款人提供的具有財產(chǎn)價值的物品或財產(chǎn)權利。4.保證人：指為借款人提供擔保的個人或單位，對借款人的借款承擔連帶保證責任。5.逾期利息：指借款人未按約定的期限償還借款，應支付給貸款人的額外利息。7.訴訟：指合同雙方在爭議無法協(xié)商解決時，向人民法院提起的法律程序，以解決合同爭議。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃用這筆借款進行房產(chǎn)投資，但預計在還款期間可能會有資金回流，希望能夠靈活調整還款計劃。補充條款：考慮到乙方投資的不確定性，雙方同意，如乙方在還款期間資金回流，可提前書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以提前還款或調整還款金額及期限。2.場合：乙方因工作調動，可能需要變更居住地，擔心還款事宜受到影響。補充條款：乙方如因工作調動等原因需變更居住地，應提前一個月通知甲方，并提供新的聯(lián)系方式和地址，以確保還款事宜不受影響。3.場合：乙方希望保護個人隱私，不希望借款信息被他人知曉。補充條款：甲方承諾，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方透露本協(xié)議的內(nèi)容和乙方的個人信息，確保乙方的隱私權得到尊重和保護。4.場合：乙方擔心因不可抗力因素導致無法按時還款。補充條款：如乙方因地震、洪水等不可抗力因素導致無法按時還款，乙方應在事件發(fā)生后5個工作日內(nèi)通知甲方，并根據(jù)實際情況與甲方協(xié)商，適當延長還款期限。合同所需附件列表：1.雙方有效身份證件復印件2.房產(chǎn)證或購房合同復印件3.保證人相關身份證明文件4.乙方收入證明文件5.貸款用途說明