終止房屋租賃合同范本

終止房屋租賃合同范本合同編號(hào)：__________姓名/名稱：__________地址：_________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________姓名/名稱：__________地址：_________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________鑒于甲方為上述房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租上述房屋，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，現(xiàn)雙方同意終止原租賃合同，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條房屋信息房屋坐落于：_________________建筑面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________________房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________第二條終止合同條件1.雙方協(xié)商一致，同意終止原租賃合同。2.甲方因房屋出售、拆遷、政策等原因，需提前收回房屋。3.乙方因個(gè)人原因需提前解除租賃合同。第三條終止合同日期本合同自雙方簽署之日起生效，終止原租賃合同的日期為____年__月__日。第四條租金結(jié)算1.乙方已支付租金至____年__月__日，甲方應(yīng)在終止合同后__日內(nèi)退還乙方剩余租金。2.若乙方有逾期支付租金等違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)。第五條賠償及違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條房屋交付及驗(yàn)收1.終止合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。2.雙方應(yīng)共同簽署房屋交付驗(yàn)收確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付及驗(yàn)收情況。第七條附屬設(shè)施及物品處理1.終止合同后，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及物品移走，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方有權(quán)在終止合同后收回房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及物品。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的身份信息準(zhǔn)確無誤，包括姓名/名稱、地址、身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等，以便在合同履行過程中能夠明確責(zé)任和義務(wù)。法律名詞解釋：合同主體，指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人、法人或其他組織。2.詳細(xì)記錄房屋信息：包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)及所有權(quán)證號(hào)等，確保房屋信息的準(zhǔn)確性。法律名詞解釋：房屋信息，指與房屋有關(guān)的基本情況，包括房屋的物理狀態(tài)和法律狀態(tài)。3.確定終止合同條件：明確雙方協(xié)商一致、甲方提前收回房屋或乙方提前解除租賃等情形，以便在出現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)終止合同。法律名詞解釋：終止合同條件，指使合同關(guān)系歸于消滅的特定情形或事由。4.注意租金結(jié)算：明確已支付租金的結(jié)算日期及退還剩余租金的時(shí)間，防止糾紛。法律名詞解釋：租金結(jié)算，指雙方就租金的支付、退還等事項(xiàng)達(dá)成一致的過程。5.明確賠償及違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。法律名詞解釋：賠償及違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.房屋交付及驗(yàn)收：確保雙方在終止合同后對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋交付情況。法律名詞解釋：房屋交付及驗(yàn)收，指房屋在租賃期滿或合同終止后，雙方對(duì)房屋進(jìn)行交接和檢查的過程。7.附屬設(shè)施及物品處理：明確雙方在終止合同后對(duì)房屋內(nèi)附屬設(shè)施及物品的處理方式。法律名詞解釋：附屬設(shè)施及物品處理，指房屋租賃合同終止后，雙方對(duì)房屋內(nèi)附屬設(shè)施及物品的歸屬和處理達(dá)成一致的過程。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決，指合同當(dāng)事人通過溝通、商討等方式，達(dá)成一致意見，解決合同糾紛的過程。2.訴訟解決：協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決，指合同當(dāng)事人通過向法院提起訴訟，依法解決合同糾紛的方式。哎，說起來你可能不信，有些時(shí)候租房子的故事還挺有戲劇性的呢。比如下面這些情況，咱們就得特別留意，給合同加點(diǎn)兒補(bǔ)充條款，以防萬一。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.房屋用于商業(yè)用途：補(bǔ)充條款：乙方承諾將房屋用于合法商業(yè)用途，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)。若因乙方商業(yè)活動(dòng)造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋作為婚房：補(bǔ)充條款：如乙方因婚姻狀況發(fā)生變化導(dǎo)致不再需要租賃房屋，乙方應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并按照甲方要求辦理退房手續(xù)。3.房屋用于家庭居住，有老人或小孩：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，特別是針對(duì)老人和小孩的安全防護(hù)措施。如有必要，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行相關(guān)整改。4.房屋用于短期租賃或度假：補(bǔ)充條款：本合同租賃期限為短期租賃，具體租期為____天。乙方應(yīng)確保在租賃期滿后及時(shí)搬離，并保持房屋原狀。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房屋租賃合