農(nóng)村平房過戶合同標(biāo)準(zhǔn)文本

農(nóng)村平房過戶合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)碼：______________________

住址：__________________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)碼：______________________

住址：__________________________

鑒于：

一、賣方擁有一處位于農(nóng)村的平房，土地證號(hào)為：______________________，房產(chǎn)證號(hào)為：______________________，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

二、買方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于__________________________，占地面積為__________________________平方米，建筑面積為__________________________平方米。

1.2該房產(chǎn)土地性質(zhì)為__________________________，用途為__________________________。

1.3該房產(chǎn)已取得合法土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。

第二條過戶事宜

2.1買方同意按照本合同約定購買該房產(chǎn)，賣方同意將房產(chǎn)過戶至買方名下。

2.2雙方約定，在辦理過戶手續(xù)過程中，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。

2.3買方需在簽訂本合同之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_(tái)_________________________元。

2.4雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T的規(guī)定，及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第三條付款方式及期限

3.1買方應(yīng)按照以下分期付款方式支付剩余房款：

分期一：在簽訂本合同之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________________________元。

分期二：在辦理過戶手續(xù)后__________________________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________________________元。

分期三：在過戶手續(xù)辦理完畢后__________________________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________________________元。

3.2買方逾期付款的，應(yīng)按照每日萬分之五向賣方支付違約金。

第四條履約責(zé)任

4.1賣方保證所售房產(chǎn)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4.3買方應(yīng)按照合同約定支付房款，并按時(shí)辦理過戶手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1如賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。

5.2如買方未按合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。

5.3如因買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

4.本合同附件一：付款計(jì)劃表

5.本合同附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單

6.本合同附件三：房屋維修責(zé)任約定

7.本合同附件四：其他約定事項(xiàng)

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)碼：______________________

住址：__________________________

聯(lián)系方式：______________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)碼：______________________

住址：__________________________

聯(lián)系方式：______________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)碼：______________________

住址：__________________________

聯(lián)系方式：______________________

鑒于：

一、賣方擁有一處位于農(nóng)村的平房，土地證號(hào)為：______________________，房產(chǎn)證號(hào)為：______________________，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

二、買方愿意購買該房產(chǎn)，為保障甲方權(quán)益，丙方同意為買方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于__________________________，占地面積為__________________________平方米，建筑面積為__________________________平方米。

1.2該房產(chǎn)土地性質(zhì)為__________________________，用途為__________________________。

1.3該房產(chǎn)已取得合法土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。

第二條擔(dān)保事宜

2.1丙方保證在買方未按本合同約定支付房款的情況下，承擔(dān)買方的付款義務(wù)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.2丙方的擔(dān)保責(zé)任期限為自本合同生效之日起至買方全部支付完畢房款之日止。

2.3丙方在擔(dān)保期間不得將其擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

第三條付款方式及期限

3.1買方應(yīng)按照以下分期付款方式支付房款：

分期一：在簽訂本合同之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________________________元。

分期二：在辦理過戶手續(xù)后__________________________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________________________元。

分期三：在過戶手續(xù)辦理完畢后__________________________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________________________元。

3.2買方逾期付款的，應(yīng)按照每日萬分之五向賣方支付違約金。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求丙方在買方未按本合同約定支付房款的情況下，立即履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保物的價(jià)值不低于買方欠款總額的百分之五十。

4.3甲方有權(quán)在丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任的情況下，直接向丙方追償。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1如買方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的百分之十。

5.2如買方在合同履行過程中，故意隱瞞該房產(chǎn)存在的權(quán)利瑕疵，甲方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3買方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更該房產(chǎn)的用途。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的權(quán)益保障，確保甲方在交易過程中免受損失。甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)置嚴(yán)格的權(quán)利保障條款，確保自身權(quán)益不受侵害。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的交易利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的簽訂，明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的安全、順利進(jìn)行。甲方在合同中享有較高的權(quán)益，能夠有效地維護(hù)自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“承租方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)碼：______________________

住址：__________________________

聯(lián)系方式：______________________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)碼：______________________

住址：__________________________

聯(lián)系方式：______________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)碼：______________________

住址：__________________________

聯(lián)系方式：______________________

鑒于：

一、甲方擁有一處位于城市的商用物業(yè)，房產(chǎn)證號(hào)為：______________________，以下簡稱“該物業(yè)”。

二、承租方愿意租賃該物業(yè)，為保障承租方權(quán)益，丙方同意為承租方的租賃支付義務(wù)提供擔(dān)保。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1該物業(yè)位于__________________________，總建筑面積為__________________________平方米，其中出租面積為__________________________平方米。

1.2該物業(yè)已取得合法土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。

1.3物業(yè)用途為__________________________。

第二條擔(dān)保事宜

2.1丙方保證在承租方未按本合同約定支付租金的情況下，承擔(dān)承租方的支付義務(wù)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.2丙方的擔(dān)保責(zé)任期限為自本合同生效之日起至承租方租賃期滿之日止。

2.3丙方在擔(dān)保期間不得將其擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

第三條租賃事宜

3.1承租方同意租賃該物業(yè)，租賃期限為__________________________年，自__________________________年__________________________日起至__________________________年__________________________日止。

3.2租金總額為人民幣_(tái)_________________________元，租金支付方式為__________________________。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1承租方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合使用要求的物業(yè)。

4.2承租方有權(quán)在租賃期間，對物業(yè)進(jìn)行合理的使用和改善，但不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

4.3承租方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方按照合同約定進(jìn)行物業(yè)的維護(hù)和修繕。

第五條甲方違約及限制條款

5.1如甲方未按本合同約定提供符合使用要求的物業(yè)，承租方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修理、更換或減少租金等。

5.2如甲方在租賃期間單方面提高租金或改變租賃條件，承租方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

5.3甲方不得在租賃期間擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租或出售給第三方。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲