住宅買賣合同尾款調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議

住宅買賣合同尾款調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________第一條尾款調(diào)整1.1原合同約定的尾款支付方式為：_______。1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)對(duì)尾款支付方式進(jìn)行如下調(diào)整：（1）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為尾款。（2）尾款支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第二條尾款支付保障2.1乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的尾款支付時(shí)間及金額履行支付義務(wù)。2.2若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的期限及金額支付尾款，甲方有權(quán)按照原合同約定的違約責(zé)任追究乙方的法律責(zé)任。（1）乙方應(yīng)在支付尾款前，向甲方提供有效的資金證明文件。（2）乙方應(yīng)在支付尾款時(shí)，向甲方出示本補(bǔ)充協(xié)議作為支付憑證。第三條貸款事宜3.1乙方因貸款事宜未能按期支付尾款，導(dǎo)致甲方未能收到尾款的，乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后立即支付尾款。3.2若乙方貸款未批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，以其他方式支付尾款。第四條權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)確保所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，保證乙方在支付尾款后能夠順利辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方在支付尾款后，有權(quán)要求甲方按照原合同約定的期限及條件辦理過(guò)戶手續(xù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。6.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同編號(hào)：在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保合同編號(hào)與原合同一致，以便于日后查找和核對(duì)。2.明確尾款支付細(xì)節(jié)：包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等，避免因理解不一致產(chǎn)生糾紛。3.資金證明：買方在支付尾款前應(yīng)向賣方提供資金證明，以確保有足夠資金履行合同。4.貸款事宜：買方如需貸款支付尾款，應(yīng)提前與銀行溝通，確保貸款審批通過(guò)，以免影響合同履行。5.權(quán)益保障：賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵，確保買方支付尾款后能順利辦理過(guò)戶手續(xù)。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中如遇問(wèn)題，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方權(quán)益。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，雙方可依據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：指在合同中為便于識(shí)別和管理而賦予的唯一編號(hào)。2.尾款：指買賣合同中，除去首付款以外的剩余購(gòu)房款項(xiàng)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.過(guò)戶手續(xù)：指房屋買賣過(guò)程中，將房屋產(chǎn)權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移至買方的相關(guān)手續(xù)。5.權(quán)利瑕疵：指房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，如產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押等，可能導(dǎo)致買方無(wú)法順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。6.民事責(zé)任：指因違反民事法律規(guī)定，侵犯他人民事權(quán)益而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：買方因工作調(diào)動(dòng)需要快速完成購(gòu)房手續(xù)。補(bǔ)充條款：考慮到乙方因工作調(diào)動(dòng)急需辦理過(guò)戶手續(xù)的特殊情況，雙方同意在乙方支付尾款后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方是首次購(gòu)房，對(duì)流程不熟悉。補(bǔ)充條款：鑒于乙方是首次購(gòu)房，甲方應(yīng)提供必要的購(gòu)房指導(dǎo)，包括但不限于過(guò)戶流程、稅費(fèi)計(jì)算等，以確保乙方能夠順利完成購(gòu)房過(guò)程。3.應(yīng)用場(chǎng)合：買方計(jì)劃用房屋進(jìn)行投資或出租。補(bǔ)充條款：乙方計(jì)劃將購(gòu)買的房屋用于投資或出租，甲方應(yīng)保證房屋具備出租或投資的條件，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等，并協(xié)助乙方了解相關(guān)市場(chǎng)信息。4.應(yīng)用場(chǎng)合：買方資金周轉(zhuǎn)困難，需要延長(zhǎng)尾款支付時(shí)間。補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能出現(xiàn)的資金周轉(zhuǎn)困難，雙方同意將尾款支付時(shí)間延長(zhǎng)至_______年_______月_______日，但乙方應(yīng)在此期間提供資金解決方案。5.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方因特殊情況需要提前收到尾款。補(bǔ)充條款：鑒于甲方可能因特殊情況急需資金，雙方同意在_______年_______月_______日前，乙方提前支付部分或全部尾款，具體金額及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。合同所需附件列表：1.買方身份證復(fù)印件2.賣方身