農(nóng)村房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同

農(nóng)村房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________地址：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方愿意轉(zhuǎn)讓，乙方愿意購(gòu)買的房屋及附屬設(shè)施位于__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2上述房屋及附屬設(shè)施的土地使用權(quán)面積為__________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，上述房屋及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證上述房屋及附屬設(shè)施在交付給乙方時(shí)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等法律瑕疵。3.2甲方應(yīng)在乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證上述房屋及附屬設(shè)施在轉(zhuǎn)讓前不存在任何法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓款，并按照約定的時(shí)間完成支付。4.3乙方在接收房屋及附屬設(shè)施后，應(yīng)合理使用，并承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的管理、維護(hù)責(zé)任。4.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，不得損害國(guó)家、集體和第三方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2由于不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲方需確保房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.法律法規(guī)：雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法有效。3.信息真實(shí)：雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的個(gè)人信息，包括身份證號(hào)、地址等。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方需明確房屋及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并在合同中詳細(xì)注明。5.過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其所有的房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.權(quán)屬糾紛：指房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)存在爭(zhēng)議或糾紛。3.法律瑕疵：指房屋及附屬設(shè)施在權(quán)屬、使用等方面存在的法律問(wèn)題。4.過(guò)戶：指將房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃購(gòu)買農(nóng)村房屋用于開設(shè)農(nóng)家樂(lè)。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的特殊用途，雙方約定，甲方應(yīng)保證該房屋符合當(dāng)?shù)亻_設(shè)農(nóng)家樂(lè)的相關(guān)規(guī)定和條件。若因房屋原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開展農(nóng)家樂(lè)業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)退還部分或全部轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.場(chǎng)合：乙方購(gòu)買房屋是為了安置其年邁的父母居住。補(bǔ)充條款：鑒于乙方購(gòu)買房屋的特殊用途，雙方約定，甲方在交付房屋時(shí)應(yīng)確保房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，滿足基本生活需求。若房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方父母居住，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此產(chǎn)生的合理?yè)p失。3.場(chǎng)合：乙方購(gòu)買房屋作為投資用途，計(jì)劃將來(lái)轉(zhuǎn)手出售。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的投資需求，雙方約定，甲方應(yīng)提供房屋的歷史交易記錄和相關(guān)信息，以便乙方了解房屋的市場(chǎng)價(jià)值。若甲方提供的信息不實(shí)，導(dǎo)致乙方投資損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律