代銷樓房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

代銷樓房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的樓房（以下簡稱“標(biāo)的樓房”）委托乙方進(jìn)行代銷事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的樓房

1.1甲方擁有的標(biāo)的樓房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)年限為__________。

1.2標(biāo)的樓房權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方保證標(biāo)的樓房在合同履行期間不存在任何法律障礙。

二、代銷范圍

2.1乙方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)，以甲方指定的價(jià)格及方式代銷標(biāo)的樓房。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整代銷策略，但不得損害甲方利益。

2.3乙方應(yīng)盡最大努力，確保標(biāo)的樓房在合理期限內(nèi)售出。

三、代銷費(fèi)用及支付

3.1乙方代銷標(biāo)的樓房，甲方應(yīng)支付乙方代銷費(fèi)用，代銷費(fèi)用為標(biāo)的樓房成交價(jià)的__________%。

3.2代銷費(fèi)用支付方式：乙方在每月____日前向甲方提交上一個(gè)月的代銷費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后____日內(nèi)支付相應(yīng)代銷費(fèi)用。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容及標(biāo)的樓房信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的樓房售出之日止。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定支付代銷費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2若乙方未按約定完成代銷任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

5.3雙方如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，可免除違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

七、附件

1.標(biāo)的樓房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.本合同附件一：代銷費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）作為標(biāo)的樓房的所有者，為保障其權(quán)益，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為代銷代理人，同時(shí)引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為擔(dān)保人，共同參與標(biāo)的樓房的代銷活動(dòng)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的樓房

1.1甲方擁有的標(biāo)的樓房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)年限為__________。

1.2標(biāo)的樓房權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方保證標(biāo)的樓房在合同履行期間不存在任何法律障礙。

二、代銷代理人

2.1乙方作為代銷代理人，負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)，以甲方指定的價(jià)格及方式代銷標(biāo)的樓房。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整代銷策略，但不得損害甲方利益。

2.3乙方應(yīng)盡最大努力，確保標(biāo)的樓房在合理期限內(nèi)售出。

三、擔(dān)保人

3.1丙方作為擔(dān)保人，對本合同履行提供擔(dān)保，確保乙方按照約定代銷標(biāo)的樓房，并按時(shí)支付代銷費(fèi)用。

3.2丙方應(yīng)具備合法的擔(dān)保資格，并同意承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、代銷費(fèi)用及支付

4.1乙方代銷標(biāo)的樓房，甲方應(yīng)支付乙方代銷費(fèi)用，代銷費(fèi)用為標(biāo)的樓房成交價(jià)的__________%。

4.2代銷費(fèi)用支付方式：乙方在每月____日前向甲方提交上一個(gè)月的代銷費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后____日內(nèi)支付相應(yīng)代銷費(fèi)用。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定代銷標(biāo)的樓房，并對代銷過程中的問題進(jìn)行監(jiān)督。

5.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方履行代銷義務(wù)。

5.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方共同承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代銷費(fèi)用。

6.2乙方應(yīng)保證代銷行為的合法合規(guī)，不得損害甲方利益。

6.3乙方應(yīng)承擔(dān)因代銷行為引起的法律風(fēng)險(xiǎn)。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求乙方按照約定代銷標(biāo)的樓房，并按時(shí)支付代銷費(fèi)用。

7.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方履行代銷義務(wù)，確保標(biāo)的樓房順利售出。

7.3丙方應(yīng)承擔(dān)因代銷行為引起的法律風(fēng)險(xiǎn)。

八、違約責(zé)任

8.1若乙方未按約定完成代銷任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

8.2若乙方未按約定支付代銷費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

8.3若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

十一、附件

1.標(biāo)的樓房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.本合同附件一：代銷費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。

十二、第三方介入的意義和目的

12.1引入丙方作為擔(dān)保人，有利于降低甲方的代銷風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方權(quán)益。

12.2丙方的參與有助于提高代銷效率，加快標(biāo)的樓房的銷售速度。

十三、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

13.1甲方作為合同主導(dǎo)方，有利于在代銷過程中維護(hù)自身權(quán)益，確保代銷過程順利進(jìn)行。

13.2甲方對代銷過程具有監(jiān)督權(quán)，有利于及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題，降低代銷風(fēng)險(xiǎn)。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業(yè)的房產(chǎn)銷售公司，為了擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，特引入甲方（以下簡稱“甲方”）作為項(xiàng)目合作方，同時(shí)邀請丁方（以下簡稱“丁方”）作為融資擔(dān)保方，共同參與房產(chǎn)項(xiàng)目的推廣與銷售。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丁三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1乙方負(fù)責(zé)推廣銷售的房產(chǎn)項(xiàng)目位于__________，項(xiàng)目包括__________棟樓房，總建筑面積為__________平方米。

1.2項(xiàng)目土地使用權(quán)年限為__________，權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方擁有項(xiàng)目的銷售權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體推廣、銷售及售后服務(wù)。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，但需提前告知甲方和丁方。

2.3乙方應(yīng)保證銷售過程中的合法合規(guī)，不得損害甲方和丁方的利益。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方作為項(xiàng)目合作方，提供項(xiàng)目所需的資金支持。

3.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售過程，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

3.3甲方不得干預(yù)乙方的正常銷售活動(dòng)。

四、丁方權(quán)利與義務(wù)

4.1丁方作為融資擔(dān)保方，為乙方的銷售活動(dòng)提供擔(dān)保。

4.2丁方有權(quán)要求乙方按時(shí)還款，并有權(quán)在乙方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。

4.3丁方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售活動(dòng)，確保項(xiàng)目的資金安全。

五、項(xiàng)目推廣與銷售

5.1乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的推廣方案，并報(bào)甲方和丁方審核。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整推廣策略，但需提前告知甲方和丁方。

5.3乙方應(yīng)確保銷售過程中的價(jià)格合理，不得惡意競爭。

六、收益分配

6.1乙方按照項(xiàng)目銷售額的__________%提取銷售傭金。

6.2甲方和丁方按照合同約定，分享項(xiàng)目的收益。

6.3乙方在提取傭金后，應(yīng)及時(shí)向甲方和丁方支付剩余收益。

七、違約責(zé)任

7.1若乙方未按約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方和丁方支付_____%的違約金。

7.2若乙方違反銷售規(guī)定，損害甲方和丁方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3若丁方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

十、附件

1.項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.丁方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.本合同附件一：項(xiàng)目推廣方案。

十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1乙方作為銷售主導(dǎo)方，