別墅房屋轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本

別墅房屋轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的別墅房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2標(biāo)的房屋為獨(dú)立別墅，建筑年代為__________年，占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為裝修完好，裝修風(fēng)格為__________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方應(yīng)在支付上述款項(xiàng)后的__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

三、交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，并將相關(guān)手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

4.2甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票交付給乙方。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋買賣合同復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；

（4）其他雙方認(rèn)為需要提供的資料。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的別墅房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方作為擔(dān)保方，保證乙方的付款義務(wù)及合同履行的有關(guān)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2標(biāo)的房屋為獨(dú)立別墅，建筑年代為__________年，占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為裝修完好，裝修風(fēng)格為__________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方應(yīng)在支付上述款項(xiàng)后的__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.4丙方保證乙方按約定時(shí)間支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如乙方未按時(shí)支付，丙方應(yīng)在乙方違約之日起__________個(gè)工作日內(nèi)代為支付。

三、交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，并將相關(guān)手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)。

3.3丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在乙方辦理過戶手續(xù)時(shí)，將擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給甲方。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

4.2甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票交付給乙方。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供其合法身份證明、收入證明等材料，以證明其具備支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的能力。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格前，提供銀行貸款承諾或擔(dān)保，以確保乙方能夠按時(shí)支付。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中，隨時(shí)提供其財(cái)務(wù)狀況的證明，以證明其具備代為支付的能力。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

6.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，如有虛假陳述、隱瞞重要事實(shí)等情況，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

6.3乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租標(biāo)的房屋。

6.4乙方在合同履行期間，如發(fā)生任何可能導(dǎo)致標(biāo)的房屋價(jià)值降低的行為，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施予以修復(fù)。

七、第三方責(zé)任

7.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在合同履行期間，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）保證乙方按約定時(shí)間支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格；

（2）在乙方違約時(shí)，代為支付乙方應(yīng)支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格；

（3）在合同履行過程中，隨時(shí)提供其財(cái)務(wù)狀況的證明。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、總結(jié)

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方能夠按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，同時(shí)為甲方提供額外的安全保障。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，優(yōu)先保障甲方的利益，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款，以維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的支付條款、違約責(zé)任和第三方擔(dān)保，確保在合同履行過程中，其權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的別墅房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）事宜，并由丁方作為中介方，提供專業(yè)服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2標(biāo)的房屋為獨(dú)立別墅，建筑年代為__________年，占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為裝修完好，裝修風(fēng)格為__________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方應(yīng)在支付上述款項(xiàng)后的__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.4丁方作為中介方，有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，向乙方收取__________%的中介服務(wù)費(fèi)。

三、交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，并將相關(guān)手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)。

3.3丁方作為中介方，應(yīng)協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，并確保過戶過程合法合規(guī)。

四、乙方的權(quán)利條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的房屋前，提供房屋權(quán)屬證明、質(zhì)量保證書等材料。

4.2乙方有權(quán)在簽訂合同前，對標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地查看，以確保房屋符合其要求。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的房屋時(shí)，確保房屋內(nèi)設(shè)施齊全，無明顯損壞。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2甲方在交付標(biāo)的房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方不得在合同履行期間，將標(biāo)的房屋出售或抵押給第三方。

六、丁方的責(zé)權(quán)利

6.1丁方作為中介方，有權(quán)收取乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)。

6.2丁方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對乙方提供的信息保密。

6.3丁方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)措施。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章