到農(nóng)村買地建房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

到農(nóng)村買地建房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

鑒于：

1.買方因自身居住需求，愿意購買賣方擁有的農(nóng)村土地用于建設(shè)房屋；

2.賣方同意將農(nóng)村土地出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村土地買賣事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。

第一條土地基本情況

1.1土地坐落：________________________

1.2土地面積：________________________

1.3土地用途：________________________

1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________

第二條土地買賣價(jià)格及支付方式

2.1土地買賣價(jià)格為：____________________

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付土地買賣總價(jià)款的_____%作為定金，剩余總價(jià)款在辦理土地過戶手續(xù)前一次性支付給賣方。

2.3支付方式：________________________

第三條土地過戶手續(xù)

3.1買方應(yīng)在支付土地買賣總價(jià)款后____日內(nèi)，配合賣方辦理土地過戶手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)確保土地過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，并在過戶過程中承擔(dān)一切相關(guān)費(fèi)用。

3.3土地過戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)將土地使用權(quán)證、土地使用規(guī)劃許可證等相關(guān)文件交付給買方。

第四條違約責(zé)任

4.1買方未按本合同約定支付土地買賣總價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付部分總價(jià)款的_____%。

4.2賣方未按本合同約定配合買方辦理土地過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為土地過戶手續(xù)辦理期限的_____%。

4.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.土地測量報(bào)告；

4.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

地址：________________________

鑒于：

1.買方因自身居住需求，愿意購買賣方擁有的農(nóng)村土地用于建設(shè)房屋；

2.賣方同意將農(nóng)村土地出售給買方，并委托第三方作為土地過戶手續(xù)的協(xié)助方；

3.第三方同意接受委托，協(xié)助買方完成土地過戶手續(xù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村土地買賣事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。

第一條土地基本情況

1.1土地坐落：________________________

1.2土地面積：________________________

1.3土地用途：________________________

1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________

第二條土地買賣價(jià)格及支付方式

2.1土地買賣價(jià)格為：____________________

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付土地買賣總價(jià)款的_____%作為定金，剩余總價(jià)款在辦理土地過戶手續(xù)前一次性支付給賣方。

2.3支付方式：________________________

第三條第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1第三方負(fù)責(zé)協(xié)助買方辦理土地過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助辦理手續(xù)等。

3.2第三方有權(quán)要求買方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供身份證明、支付相關(guān)費(fèi)用等。

3.3第三方有權(quán)根據(jù)買方的需求，提供專業(yè)的法律咨詢和意見。

3.4第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露買方的商業(yè)秘密和個人信息。

第四條買方權(quán)益保障

4.1買方有權(quán)要求賣方提供土地權(quán)屬證明文件，確保土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛。

4.2買方有權(quán)要求賣方提供土地使用規(guī)劃許可證，確保土地用途符合規(guī)劃要求。

4.3買方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前，完成土地的清表工作，確保土地?zé)o任何附著物。

4.4買方有權(quán)要求賣方在合同簽訂后，協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)，確保土地過戶順利進(jìn)行。

第五條賣方違約及限制條款

5.1賣方未按本合同約定提供土地權(quán)屬證明文件或土地使用規(guī)劃許可證的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為土地買賣總價(jià)款的_____%。

5.2賣方未按本合同約定完成土地清表工作的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為土地買賣總價(jià)款的_____%。

5.3賣方未按本合同約定協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為土地買賣總價(jià)款的_____%。

5.4賣方在合同履行期間，不得擅自改變土地用途，否則應(yīng)向買方支付違約金，違約金為土地買賣總價(jià)款的_____%。

第六條買方責(zé)任與權(quán)利

6.1買方應(yīng)按本合同約定支付土地買賣總價(jià)款，并承擔(dān)因支付違約金而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

6.2買方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前，提供土地的詳細(xì)信息和相關(guān)證明文件。

6.3買方有權(quán)要求賣方在合同簽訂后，協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的合法性。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.土地測量報(bào)告；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.第三方委托書。

第三方介入的意義和目的在于，通過其專業(yè)性和經(jīng)驗(yàn)，協(xié)助買方完成土地過戶手續(xù)，保障買方的權(quán)益，提高交易效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保土地交易的安全、合法，保障自身的居住需求，并通過增加權(quán)利條款和利益條款，最大化自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的農(nóng)村土地用于開發(fā)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目；

2.賣方同意將土地出售給買方，并希望引入第三方作為項(xiàng)目咨詢和監(jiān)管機(jī)構(gòu)；

3.第三方同意接受委托，為買方提供項(xiàng)目咨詢和監(jiān)管服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村土地買賣事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。

第一條土地基本情況

1.1土地坐落：________________________

1.2土地面積：________________________

1.3土地用途：________________________

1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________

第二條土地買賣價(jià)格及支付方式

2.1土地買賣價(jià)格為：____________________

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付土地買賣總價(jià)款的_____%作為定金，剩余總價(jià)款在項(xiàng)目開工前一次性支付給賣方。

2.3支付方式：________________________

第三條第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1第三方負(fù)責(zé)對買方鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)行全程咨詢和監(jiān)管，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2第三方有權(quán)要求買方提供項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)文件和資料，以便進(jìn)行評估和監(jiān)管。

3.3第三方有權(quán)要求買方定期匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，并有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場檢查。

3.4第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況提出改進(jìn)建議，但最終決策權(quán)歸買方所有。

第四條賣方權(quán)益保障

4.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付土地買賣總價(jià)款，并保證支付方式的合法性和及時(shí)性。

4.2賣方有權(quán)要求買方在項(xiàng)目開工前完成土地的清表工作，確保土地?zé)o任何附著物。

4.3賣方有權(quán)要求買方在項(xiàng)目開發(fā)過程中遵守土地使用規(guī)劃，不得擅自改變土地用途。

4.4賣方有權(quán)要求買方在項(xiàng)目完成后，按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，并確保項(xiàng)目符合預(yù)期目標(biāo)。

第五條買方違約及限制條款

5.1買方未按本合同約定支付土地買賣總價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付部分總價(jià)款的_____%。

5.2買方未按本合同約定完成土地清表工作的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為土地買賣總價(jià)款的_____%。

5.3買方未按本合同約定遵守土地使用規(guī)劃的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為土地買賣總價(jià)款的_____%。

5.4買方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，若因自身原因?qū)е马?xiàng)目延期或未能達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為土地買賣總價(jià)款的_____%。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具