集體產(chǎn)權(quán)房屋交易合同樣本

集體產(chǎn)權(quán)房屋交易合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______乙方（受讓方）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______第一條房屋基本信息1.1房屋位于_______（省/市/區(qū)/街道/社區(qū)），具體地址為_(kāi)______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（平方米）。1.3房屋性質(zhì)：集體產(chǎn)權(quán)房屋。1.4房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：_______。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將房屋的集體產(chǎn)權(quán)以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。（2）尾款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的實(shí)物及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。3.2乙方應(yīng)自接到甲方通知之日起_______日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3房屋過(guò)戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議，并依法享有集體產(chǎn)權(quán)。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。（3）甲方不得干涉乙方對(duì)房屋的正常使用、管理和處置。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式支付購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（3）乙方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（受讓方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保房屋的集體產(chǎn)權(quán)歸屬明確，無(wú)任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。2.合法交易：交易雙方需符合法律規(guī)定的交易主體資格，且房屋交易需遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.信息準(zhǔn)確：合同中的房屋信息、交易金額、支付方式等必須準(zhǔn)確無(wú)誤。4.過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地的人民法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.集體產(chǎn)權(quán)：指由集體成員共同所有、共同使用的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指權(quán)利人將其享有的權(quán)利通過(guò)合同等方式轉(zhuǎn)移給他人。3.受讓方：指接受轉(zhuǎn)讓并取得相應(yīng)權(quán)利的一方。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.違約金：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生糾紛時(shí)，采取和解、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式處理爭(zhēng)議的過(guò)程。7.法律效力：指法律行為或法律文書(shū)在法律上所產(chǎn)生的約束力。8.管轄權(quán)：指人民法院對(duì)特定案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承后集體產(chǎn)權(quán)房屋的轉(zhuǎn)讓“若甲方因繼承獲得房屋集體產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提供合法有效的繼承證明文件。乙方應(yīng)在確認(rèn)繼承文件齊全且合法后，按約定履行支付義務(wù)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋作為婚嫁財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓“甲方保證房屋collective產(chǎn)權(quán)在轉(zhuǎn)讓前不屬于其婚姻共同財(cái)產(chǎn)。如涉及婚姻共同財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)取得配偶的書(shū)面同意，并作為合同附件?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋作為投資用途的轉(zhuǎn)讓“乙方購(gòu)買(mǎi)房屋collective產(chǎn)權(quán)的目的是作為投資用途。雙方同意，在房屋過(guò)戶后，乙方有權(quán)依法對(duì)房屋進(jìn)行出租、出售等投資行為，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件3.遺產(chǎn)繼承相關(guān)證明文件（如有）4.甲方配偶書(shū)面同意書(shū)（如涉及婚嫁財(cái)產(chǎn)）5.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明或照片6.雙方銀行賬戶信息（用于支付和接收款項(xiàng)）7.任何其他與交易相關(guān)的證明文件或協(xié)議在這些特殊場(chǎng)合下，合同需要更細(xì)致地考慮一些特定的情況，比如遺產(chǎn)繼承時(shí)，得確保房屋產(chǎn)權(quán)