買賣房訂金合同標(biāo)準(zhǔn)文本

買賣房訂金合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

一、甲方是位于____________________的房產(chǎn)所有權(quán)人，現(xiàn)欲將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方。

二、乙方愿意購買甲方上述房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的訂金。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)坐落地址：____________________

2.房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方

6.房產(chǎn)證號：____________________

二、訂金

1.乙方愿意支付甲方房產(chǎn)訂金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方收到訂金后，視為乙方購買上述房產(chǎn)的誠意。

三、交付時間及條件

1.甲方應(yīng)于____________________前將上述房產(chǎn)過戶至乙方名下。

2.甲方保證在交付房產(chǎn)時，該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

3.乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后，按照國家有關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付訂金的____________________倍。

（2）甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)證的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還乙方已支付的訂金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付訂金的，視為放棄購房權(quán)利，甲方有權(quán)收回已支付的訂金。

（2）乙方未按時辦理房產(chǎn)證等手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付訂金的____________________倍。

五、爭議解決

1.因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；

（3）相關(guān)稅費繳納憑證。

甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

一、甲方是位于____________________的房產(chǎn)所有權(quán)人，現(xiàn)欲將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方。

二、乙方愿意購買甲方上述房產(chǎn)，并同意由丙方提供擔(dān)保。

三、為保障甲方的權(quán)益，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)坐落地址：____________________

2.房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方

6.房產(chǎn)證號：____________________

二、訂金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付甲方房產(chǎn)訂金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.丙方對本合同項下乙方支付訂金的義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、交付時間及條件

1.甲方應(yīng)于____________________前將上述房產(chǎn)過戶至乙方名下。

2.甲方保證在交付房產(chǎn)時，該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

3.乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后，按照國家有關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方享有以下權(quán)利：

（1）甲方在乙方未履行付款義務(wù)的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的訂金。

（2）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，代乙方支付購房款。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款。

2.甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點交付房產(chǎn)，確保房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方享有以下權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在支付訂金后，要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點交付房產(chǎn)。

（2）乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保其購房款的安全。

2.乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款。

（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方享有以下權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款。

（2）丙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)時，確保房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵。

2.丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）丙方對本合同項下乙方支付購房款的義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

七、違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付訂金的，視為放棄購房權(quán)利，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的訂金。

（2）乙方未按時支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付購房款的____________________倍。

2.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付訂金的____________________倍。

（2）甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)證的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還乙方已支付的訂金。

八、爭議解決

1.因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；

（3）相關(guān)稅費繳納憑證。

十、第三方介入的意義和目的

丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供安全保障，確保甲方的房產(chǎn)權(quán)益得到充分保障，同時也為乙方提供了一種可靠的購房方式。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，其目的在于保障自身權(quán)益，確保房產(chǎn)順利出售，同時通過丙方的擔(dān)保，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)房產(chǎn)價值的最大化。

甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________________

丙方（擔(dān)保方）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于____________________的一處商業(yè)物業(yè)，現(xiàn)欲出租給乙方使用。

二、乙方有意租賃該商業(yè)物業(yè)，并同意由丙方提供擔(dān)保。

三、為保障乙方的租賃權(quán)益，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租商業(yè)物業(yè)事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本信息

1.物業(yè)坐落地址：____________________

2.物業(yè)面積：____________________平方米

3.物業(yè)用途：____________________

4.物業(yè)所有權(quán)人：甲方

5.物業(yè)證號：____________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自____________________起至____________________止，共計____年。

2.月租金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為每月____________________日支付。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方對本合同項下乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點支付租金。

3.丙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持物業(yè)的完好狀態(tài)，并確保乙方正常使用。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用物業(yè)，并享有物業(yè)的占有、使用、收益權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

2.乙方的責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付租金。

（2）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)的公共秩序。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點支付租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他租戶的權(quán)益。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。

2.甲方的責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

（2）甲方應(yīng)保證物業(yè)在租賃期間處于可正常使用狀態(tài)。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理物業(yè)租賃登記手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____________________倍。

（2）乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時交付物業(yè)或物業(yè)存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已收取租金的____________________倍。

（2）甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具