企業(yè)房產(chǎn)抵押合同范例

企業(yè)房產(chǎn)抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

鑒于：

一、甲方擁有位于________________________房產(chǎn)，建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米，以下簡稱“抵押物”；

二、甲方為籌集資金，擬將該抵押物抵押給乙方，乙方同意接受該抵押物的抵押權(quán)；

三、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物及抵押范圍

1.甲方同意將其擁有的抵押物抵押給乙方，抵押物的具體信息如下：

（1）抵押物地址：________________________；

（2）抵押物建筑面積：________________________平方米；

（3）抵押物土地面積：________________________平方米；

（4）抵押物產(chǎn)權(quán)證號：________________________。

2.抵押范圍包括抵押物的全部權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。

二、抵押金額及期限

1.抵押金額為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.抵押期限自本合同簽訂之日起至________________________止。

三、抵押物的保管及使用

1.抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他任何方式處分抵押物。

2.甲方在使用抵押物過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得造成抵押物價(jià)值減少或損害他人權(quán)益。

四、抵押物的處分及優(yōu)先受償權(quán)

1.抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得處分抵押物。

2.乙方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r(jià)款，優(yōu)先受償?shù)姆秶ǖ盅航痤~、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評估報(bào)告；

3.雙方身份證明材料。

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于：

一、甲方擁有位于________________________房產(chǎn)，建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米，以下簡稱“抵押物”；

二、為保障乙方的債權(quán)安全，甲方同意將該抵押物抵押給乙方，乙方同意接受該抵押物的抵押權(quán)，丙方作為擔(dān)保人，同意對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；

三、甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物及抵押范圍

1.甲方同意將其擁有的抵押物抵押給乙方，抵押物的具體信息如下：

（1）抵押物地址：________________________；

（2）抵押物建筑面積：________________________平方米；

（3）抵押物土地面積：________________________平方米；

（4）抵押物產(chǎn)權(quán)證號：________________________。

2.抵押范圍包括抵押物的全部權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。

二、抵押金額及期限

1.抵押金額為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.抵押期限自本合同簽訂之日起至________________________止。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保范圍包括抵押金額、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

2.丙方擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得要求乙方提前行使抵押權(quán)。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在抵押期間，享有抵押物的使用、收益權(quán)，但不得擅自處分抵押物。

2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間，不得對抵押物進(jìn)行任何形式的不當(dāng)處置。

3.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，不得擅自放棄其擔(dān)保權(quán)利。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方不得在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，擅自處置抵押物。

2.乙方不得在抵押期間，對抵押物進(jìn)行任何形式的不當(dāng)處置，包括但不限于出租、抵押、贈(zèng)與等。

3.乙方不得因丙方的違約行為而免除其擔(dān)保責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

2.丙方與乙方的爭議，應(yīng)另行簽訂協(xié)議解決。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評估報(bào)告；

3.雙方身份證明材料；

4.丙方擔(dān)保承諾書。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人，其介入該合同，旨在增強(qiáng)甲方的信用度，降低乙方的風(fēng)險(xiǎn)，確保乙方的債權(quán)安全。丙方的擔(dān)保責(zé)任，為甲方提供了額外的保障，使得甲方在履行債務(wù)過程中，能夠更加放心地使用抵押物。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為抵押人，在本次合同中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定多種權(quán)利條款，確保其在抵押期間能夠充分行使抵押物的使用、收益權(quán)，并在丙方的擔(dān)保下，降低自身風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方通過增加乙方的違約及限制條款，保障自身權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（出借人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于：

一、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，擬向乙方借款人民幣________________________元整（大寫：________________________）；

二、為保證借款安全，乙方同意接受甲方的抵押擔(dān)保，丙方作為擔(dān)保人，同意對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保；

三、甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款及抵押物

1.甲方同意向乙方借款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.甲方以其擁有的位于________________________房產(chǎn)作為抵押物，抵押物信息如下：

（1）抵押物地址：________________________；

（2）抵押物建筑面積：________________________平方米；

（3）抵押物土地面積：________________________平方米；

（4）抵押物產(chǎn)權(quán)證號：________________________。

二、借款金額及期限

1.借款金額為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.借款期限自本合同簽訂之日起至________________________止。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)的費(fèi)用。

2.丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得要求甲方提前歸還借款。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按期歸還借款本金及利息。

2.乙方在借款期間，享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方應(yīng)按合同約定按期歸還借款本金及利息，如逾期歸還，乙方有權(quán)按照逾期利率加倍計(jì)收利息。

2.甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方在借款期間，不得進(jìn)行可能損害乙方利益的重大投資或經(jīng)營行為。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

2.丙方與乙方的爭議，應(yīng)另行簽訂協(xié)議解決。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評估報(bào)告；

3.雙方身份證明材料；

4.丙方擔(dān)保承諾書。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為出借人，在本次合同中處于主導(dǎo)地位。乙方通過設(shè)定借款金額、期限、利息等條款，保障了自己的權(quán)益。同時(shí)，