住房房屋購房合同范例

住房房屋購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬證明：__________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣總價為人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________）

2.3乙方應于房屋交付之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣__________元整（大寫：__________）

2.4付款方式：__________

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后__________日內(nèi)，對房屋進行驗收。如乙方對房屋存在異議，應在驗收期內(nèi)向甲方提出，甲方應在__________日內(nèi)予以答復。

3.3驗收合格后，雙方應在本合同附件中簽字確認。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

4.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔購買房屋過程中產(chǎn)生的稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款__________%的違約金。

5.2乙方未按本合同約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款__________%的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明

2.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）

3.其他相關文件（如有）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。為保障甲方的權(quán)益，并確保交易安全，丙方同意作為擔保方，為乙方提供擔保。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬證明：__________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣總價為人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________）

2.3乙方應于房屋交付之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣__________元整（大寫：__________）

2.4付款方式：__________

三、丙方擔保責任

3.1丙方保證乙方按照本合同約定支付房款，如乙方未按約定支付房款，丙方應立即代為支付。

3.2丙方擔保期間為__________年，自本合同簽訂之日起計算。

3.3丙方擔保責任不因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損而免除。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后__________日內(nèi)，對房屋進行驗收。如乙方對房屋存在異議，應在驗收期內(nèi)向甲方提出，甲方應在__________日內(nèi)予以答復。

4.3驗收合格后，雙方應在本合同附件中簽字確認。

五、稅費承擔

5.1甲方應承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

5.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔購買房屋過程中產(chǎn)生的稅費。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款，如乙方未按約定支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任，如丙方未履行，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應的法律責任。

6.3甲方有權(quán)要求乙方提供其他擔保措施，以保障甲方權(quán)益。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1乙方未按本合同約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款__________%的違約金。

7.2乙方在房屋交付前，如因自身原因?qū)е陆灰资。曳綉袚控熑?，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方在房屋交付后，如因自身原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.4乙方不得將房屋用于非法用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明

2.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）

3.其他相關文件（如有）

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入本次房屋買賣交易，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。丙方的擔保責任使得甲方在乙方違約時能夠得到及時補償，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，擁有房屋買賣的主導權(quán)。甲方通過設定嚴格的違約責任和限制條款，保障自身權(quán)益，確保交易順利進行。同時，甲方通過引入第三方擔保，進一步降低交易風險，實現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（代理方）：__________

鑒于乙方有意購買位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），甲方愿意出售該房屋；乙方通過丙方作為代理方參與交易，以保障乙方的權(quán)益和交易流程的順利進行。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬證明：__________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣總價為人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________）

2.3乙方應于房屋交付之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣__________元整（大寫：__________）

2.4付款方式：__________

三、丙方代理責任

3.1丙方作為乙方的代理方，負責與甲方進行房屋買賣的洽談、簽約和交房等事宜。

3.2丙方應確保乙方權(quán)益不受侵害，并在交易過程中維護乙方的合法權(quán)益。

3.3丙方有權(quán)代表乙方接收房屋鑰匙，并協(xié)助乙方進行房屋驗收。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應于房屋交付后__________日內(nèi)，對房屋進行驗收。如乙方對房屋存在異議，應在驗收期內(nèi)向甲方提出，甲方應在__________日內(nèi)予以答復。

4.3驗收合格后，雙方應在本合同附件中簽字確認。

五、稅費承擔

5.1甲方應承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

5.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔購買房屋過程中產(chǎn)生的稅費。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，如甲方未按約定交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.2乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供專業(yè)咨詢和服務，確保交易順利進行。

6.3乙方有權(quán)要求丙方在房屋交付后提供必要的售后服務，包括房屋維修和保養(yǎng)等。

七、甲方的違約責任及限制條款

7.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款__________%的違約金。

7.2甲方在房屋交付前，如因自身原因?qū)е陆灰资。追綉袚控熑?，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.3甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明

2.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）

3.其他相關文件（如有）

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買