商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本集錦

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本集錦合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)地址：____________________1.2租賃物業(yè)面積：____________________平方米（平方米數(shù)以實(shí)測為準(zhǔn)）1.3租賃用途：____________________（具體經(jīng)營范圍）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前____個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀并辦理交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)管理5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的合法性、安全性，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物業(yè)，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間，如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條維修保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)租賃物業(yè)公共部位的維修保養(yǎng)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條合同解除8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.2甲方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第九條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲方為商業(yè)地產(chǎn)的合法擁有者，乙方具有租賃和使用商業(yè)地產(chǎn)的合法資格。2.租賃物業(yè)描述：明確租賃物業(yè)的地址、面積及用途，避免因描述不清導(dǎo)致的糾紛。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：詳細(xì)約定租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金。5.押金：約定押金的金額、退還條件和扣除方式。6.物業(yè)管理與維修保養(yǎng)：明確雙方在物業(yè)管理和維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。7.違約責(zé)任：規(guī)定違約行為的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。8.合同解除：約定合同解除的條件、程序和違約金。9.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合法擁有者：指擁有合法權(quán)屬證明的物業(yè)所有者。2.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。3.租金：指乙方因使用甲方租賃物業(yè)而支付的對價(jià)。4.押金：指為確保合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.滯納金：指逾期履行債務(wù)的違約方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.解除合同：指在合同期限內(nèi)，因特定原因，雙方或一方終止合同的行為。8.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在租賃的商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或展覽。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在活動(dòng)前至少__個(gè)月向甲方提交活動(dòng)的詳細(xì)計(jì)劃，包括活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、參展商信息等。甲方有權(quán)對活動(dòng)內(nèi)容進(jìn)行審核，確?；顒?dòng)符合物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不對物業(yè)造成損害。2.場合：乙方計(jì)劃在租賃物業(yè)內(nèi)開設(shè)餐飲業(yè)。補(bǔ)充條款：乙方需確保餐飲業(yè)的經(jīng)營符合食品安全和環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，并負(fù)責(zé)處理由此產(chǎn)生的所有廢棄物和油煙排放，以免影響租賃物業(yè)的衛(wèi)生和周邊環(huán)境。3.場合：乙方計(jì)劃在租賃物業(yè)內(nèi)安裝廣告牌。補(bǔ)充條款：乙方安裝廣告牌前需征得甲方的書面同意，并確保廣告內(nèi)容合法合規(guī)，不得影響租賃物業(yè)的外觀和結(jié)構(gòu)安全。廣告牌的安裝和拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.場合：乙方計(jì)劃對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：乙方在裝修前需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可施工。乙方應(yīng)確保裝修工程符合消防安全和建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，并在裝修完成后將物業(yè)恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行賠償。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件：甲乙雙方的身份證明或營業(yè)執(zhí)照副本。2.物業(yè)權(quán)屬證明：甲方提供的物業(yè)所有權(quán)證書或租賃權(quán)證明。3.租賃物業(yè)平面圖：租賃物業(yè)的詳細(xì)平面圖，包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施布局。4.物業(yè)管理規(guī)定：租賃物業(yè)的物業(yè)管理規(guī)定和規(guī)章制度。5.裝修方案：乙方提供的裝修方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單和施工預(yù)算。6.消防安全驗(yàn)收報(bào)告：如乙方進(jìn)行裝修，需提供裝修后的消防安全驗(yàn)收報(bào)告。7.環(huán)保局審批文件：如乙