限期二手房不過戶協(xié)議合同

【限期二手房不過戶協(xié)議合同】合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方為二手房的合法所有權人，乙方愿意購買甲方名下的二手房，雙方就房屋交易事項達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋所有權證號：__________。1.2房屋結構：__________，建筑年代：__________，房屋性質(zhì)：__________。第二條交易價格與付款方式2.1乙方同意購買上述房屋，并支付甲方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為房屋購買價款。2.2乙方支付房屋購買價款的付款方式為：__________（一次性付款/分期付款/按揭付款等），具體付款時間為：__________。第三條限期不過戶3.1甲方同意在合同簽署后，將房屋產(chǎn)權過戶至乙方名下，但雙方約定在合同簽署后_______個月內(nèi)，乙方不得辦理房屋過戶手續(xù)。3.2若乙方在約定期限內(nèi)要求辦理過戶手續(xù)，甲方有權拒絕，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。第四條權利與義務4.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何糾紛、債務及法律法規(guī)禁止過戶的情形。4.2乙方應按約定時間支付房屋購買價款，并按照國家相關規(guī)定承擔過戶稅費。4.3甲方應在合同簽署后_______個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶所需的相關資料。4.4乙方應在合同簽署后_______個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：__________。5.2甲方如未按約定時間提供過戶資料，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方如未按約定時間支付房屋購買價款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________見證人（如需）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識碼，便于追蹤和管理。2.基本信息填寫：甲乙雙方應準確填寫個人信息和房屋詳細信息，確保信息的真實性和合法性。3.交易價格與付款方式：明確房屋交易價格和付款方式，避免日后糾紛。4.限期不過戶條款：雙方應明確不過戶的期限和違約責任，保障雙方權益。5.權利與義務：明確雙方在交易過程中的權利和義務，減少履行合同的爭議。6.違約責任：詳細規(guī)定違約情形和違約金計算方式，增強合同約束力。7.爭議解決：約定爭議解決方式，為可能的糾紛提供解決途徑。8.其他約定：如有其他特殊約定，應在合同中明確記錄。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指為合同設定的唯一識別碼，用于標識和區(qū)分不同的合同。2.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應向守約方支付的賠償金。3.解除合同：指在合同履行過程中，因一方違約或其他法定事由，導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或單方面依法終止合同的行為。4.過戶：指將房屋的所有權從一方轉移至另一方的法律行為。5.見證人：指在合同簽訂過程中，見證合同簽署并簽字確認的第三方，其目的是證明合同的真實性和合法性。6.履行合同：指合同雙方按照約定的內(nèi)容和期限，全面、適當?shù)赝瓿珊贤x務的行為。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果賣方因工作調(diào)動急需出售房屋，但暫時不想辦理過戶，以便于未來可能的調(diào)回使用。2.場合：如果買方是首次購房，對過戶流程不熟悉，擔心過戶過程中出現(xiàn)意外。3.場合：如果買方計劃將房屋用于投資，希望在未來某個時點過戶以享受稅收優(yōu)惠。合同所需附件列表：1.雙方身份證復印件2.房屋所有權證復印件3.房屋平面圖4.付款憑證或銀行轉賬記錄5.相關稅費繳納證明6