2025新購(gòu)房合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)

2025新購(gòu)房合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（賣方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將其所有的位于市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓層號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買上述房屋。1.2該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為，房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋性質(zhì)為，竣工日期為年月日。1.3該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬情況：。1.4該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修情況如下：。1.5該房屋是否存在抵押或權(quán)利限制：；若存在，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理完畢相關(guān)注銷或解除手續(xù)。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的成交價(jià)為人民幣元整（大寫：元）。2.2付款方式及時(shí)間安排：（1）定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整；（2）首付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元整；（3）剩余房款：乙方應(yīng)于年月日支付剩余房款人民幣元整，支付方式為：。2.3甲乙雙方同意，所有房款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或指定賬戶支付，不得現(xiàn)金交易。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：2.4甲方應(yīng)在收到全部房款后個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具正式收據(jù)。第三條房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲乙雙方同意于年月日向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)材料。3.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由下列方式承擔(dān)：（1）契稅：由承擔(dān)；（2）增值稅及附加：由承擔(dān)；（3）交易手續(xù)費(fèi)：由承擔(dān)；（4）其他費(fèi)用：由承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后個(gè)工作日內(nèi)將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交予乙方，并協(xié)助乙方完成鑰匙及相關(guān)資料的交接。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲乙雙方同意于年月日進(jìn)行房屋交付，交付時(shí)甲方應(yīng)保證房屋處于可正常使用狀態(tài)。4.2交付時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符之處，應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。4.3交付后，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方，甲方不再承擔(dān)房屋毀損、滅失等責(zé)任。4.4交付后，房屋內(nèi)的水、電、氣、暖、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，交付前的費(fèi)用由甲方結(jié)清。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整。若造成損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。5.2若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按房屋成交價(jià)的‰支付違約金；若超過日仍未交付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還已付房款及支付違約金。5.3若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)按未付房款的‰支付違約金；若超過日仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金。5.4若房屋存在權(quán)利瑕疵或甲方故意隱瞞真實(shí)情況的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部房款及支付違約金人民幣元整。第六條其他約定事項(xiàng)6.1甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.2甲乙雙方確認(rèn)本合同所有條款均已充分協(xié)商并自愿簽署，不存在脅迫、欺詐等情形。6.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.4本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。6.5本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年