2025上海本地房屋租賃合同

2025上海本地房屋租賃合同正文：第一條合同說(shuō)明本合同由出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）和承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）共同簽訂，旨在明確雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，依照《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則達(dá)成如下協(xié)議。第二條雙方信息出租方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：承租方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：第三條房屋情況及用途房屋位置：甲方將其所有的位于上海市區(qū)路號(hào)室的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出租給乙方使用。房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)。房屋用途：該房屋僅限用于（居住/辦公/其他），乙方不得擅自改變房屋用途。房屋狀況：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或抵押情況。附件一為該房屋的權(quán)屬證明文件，附件二為該房屋的現(xiàn)狀描述。第四條租金及押金租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月人民幣元整（￥/月），租金總計(jì)為人民幣元整（￥）。租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方須于每期租金到期前日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。押金金額：乙方需支付押金人民幣元整（￥），作為房屋使用期間的擔(dān)保。押金退還事宜按照本合同第九條約定執(zhí)行。第五條租金及相關(guān)費(fèi)用的支付時(shí)間乙方應(yīng)于簽訂本合支付首期租金人民幣元整（￥）及押金人民幣元整（￥）。水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)等因使用該房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按時(shí)繳納。逾期繳納的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付費(fèi)用的%向甲方支付違約金。第六條房屋的交付與驗(yàn)收交付日期：甲方應(yīng)于年月日將該房屋交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋現(xiàn)狀，核對(duì)附件二中的房屋設(shè)施設(shè)備清單，并簽字確認(rèn)。附屬設(shè)施設(shè)備：附屬設(shè)施設(shè)備清單（附件二）包括：-水電表、燃?xì)獗砥鹗甲x數(shù)：水表，電表，燃?xì)獗怼?其他設(shè)施設(shè)備：。維修責(zé)任：房屋交付后，乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備老化或損壞由甲方負(fù)責(zé)維修。第七條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)繳費(fèi)用。甲方有權(quán)了解乙方的使用情況，并要求乙方不違反相關(guān)法律法規(guī)。甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或抵押情況，確保乙方合法使用該房屋。甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間將該房屋交付乙方使用。(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用該房屋，并要求甲方協(xié)助解決合理使用中遇到的問(wèn)題。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借該房屋。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如需裝修或改造，需事先征得甲方書(shū)面同意，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀或折價(jià)賠償。第八條合同的提前解除租賃期間內(nèi)，甲乙雙方均不得擅自解除合同，否則應(yīng)支付對(duì)方違約金人民幣元整（￥）。以下情形下，甲乙雙方可提前解除合同：因政府規(guī)劃、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用；雙方協(xié)商一致同意提前解除合同；一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。提前解除合同應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)之日起，雙方不再履行未履行的合同內(nèi)容，并按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算租金和費(fèi)用。第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與續(xù)租在租賃期內(nèi)，甲方出售該房屋的，需提前日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第十條合同的終止租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止，雙方應(yīng)辦理房屋返還手續(xù)。乙方應(yīng)于租賃期滿后日內(nèi)返還該房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用。房屋返還時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十一條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整（￥）。乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的%向甲方支付違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借該房屋的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租期租金總額的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方無(wú)故提前收回房屋的，應(yīng)退還已收取的剩余租金及押金，并支付相當(dāng)于剩余租期租金總額的違約金。因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。第十二條其他條款通知方式：任何一方需要向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或文件的，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，地址以本合同中列明的地址為準(zhǔn)。如地址變更，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。爭(zhēng)議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條補(bǔ)充條款。。。附件一：房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證編號(hào)：。其他權(quán)屬證明文件：。附件二：房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單房屋現(xiàn)狀描述：。房屋設(shè)施設(shè)備清單：水表起始讀數(shù)：。電表起始讀數(shù)：。燃?xì)獗砥鹗甲x數(shù)：。其他設(shè)施設(shè)備：。簽署出租方（甲方）簽字（蓋章）：簽署日期：年月日承租方（乙方）簽字（蓋章）：簽署日期：年