合肥房屋出租合同

合肥房屋出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于合肥市______區(qū)______路______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于其他任何商業(yè)或非法活動(dòng)。

2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需變更用途，必須經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

4.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

5.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，不得用于抵扣租金。

5.3租賃期滿，乙方將租賃房屋及附屬設(shè)施完好交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條房屋交付與返還

6.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方使用。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無誤后簽署房屋交接單。

6.3租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并在____年____月____日前返還給甲方。

第七條房屋維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和修繕，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

7.3如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。

8.2甲方應(yīng)保證租賃房屋符合居住條件，不得無故干擾乙方的正常居住。

8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理居住所需的相關(guān)手續(xù)。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃房屋。

9.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。

9.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得從事違法活動(dòng)。

第十條合同變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

10.2.1逾期支付租金超過____日的；

10.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

10.2.3利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

10.2.4其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

10.3.1房屋不符合居住條件，影響乙方正常居住的；

10.3.2無故干擾乙方正常居住的。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費(fèi)用等。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋及附屬設(shè)施清單

（此處可詳細(xì)列出房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施及裝修情況，包括但不限于家具、電器、墻面、地板等）

甲方確認(rèn)：_____________________

乙方確認(rèn)：_____________________

簽訂日期：____年