天津市區(qū)房屋租賃協(xié)議

天津市區(qū)房屋租賃協(xié)議

本租賃協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2023年12月20日簽訂：

出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：張三，住址：天津市南開(kāi)區(qū)長(zhǎng)江道123號(hào)，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：李四，住址：天津市和平區(qū)南京路456號(hào)，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

鑒于甲方是位于天津市南開(kāi)區(qū)長(zhǎng)江道123號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

1.1甲方同意將位于天津市南開(kāi)區(qū)長(zhǎng)江道123號(hào)的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為100平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施詳見(jiàn)附件一。

1.2租賃房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自2023年12月20日起至2024年12月19日止，共計(jì)12個(gè)月。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣3000元（大寫(xiě)：叁仟元整），乙方應(yīng)于每月的第5日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行天津市分行，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣6000元（大寫(xiě)：陸仟元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反本協(xié)議約定。租賃期滿，經(jīng)甲方檢查房屋設(shè)施無(wú)損壞且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條房屋維護(hù)與修繕

5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付乙方時(shí)處于良好的居住狀態(tài)，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

5.2乙方應(yīng)合理使用并妥善保管租賃房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

6.1租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃房屋，應(yīng)提前60日書(shū)面通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。

6.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

第七條違約責(zé)任

7.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

7.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

7.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金：

8.2.1擅自改變房屋用途；

8.2.2擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋；

8.2.3逾期支付租金超過(guò)30日；

8.2.4利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金：

8.3.1房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方居住；

8.3.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

9.2本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條其他

10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

附件一：租賃房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施清單

1.房屋結(jié)構(gòu)：三室一廳一衛(wèi)。

2.附屬設(shè)施：空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)、床、衣柜、沙