房地產(chǎn)買賣合同糾紛處理辦法

房地產(chǎn)買賣合同糾紛處理方法房屋租賃合同本合同由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國(guó)_________〔城市/縣〕簽訂：出租方〔以下簡(jiǎn)稱“甲方”〕：姓名/名稱：__________________________證件號(hào)：/統(tǒng)一社會(huì)信譽(yù)代碼：__________________________地址：__________________________聯(lián)絡(luò)方式：__________________________承租方〔以下簡(jiǎn)稱“乙方”〕：姓名/名稱：__________________________證件號(hào)：/統(tǒng)一社會(huì)信譽(yù)代碼：__________________________地址：__________________________聯(lián)絡(luò)方式：__________________________鑒于甲方愿意將合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋。雙方本著平等、自愿的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況甲方出租的房屋位于__________________________〔以下簡(jiǎn)稱“該房屋”〕，建筑面積為____平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_____________。該房屋用處為____〔居住/辦公等〕，乙方承諾按照約定的用處使用該房屋。第二條租賃期限租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。第三條租金及支付方式該房屋的租金為人民幣_(tái)________元/〔月/季/半年/年〕，合計(jì)人民幣_(tái)________元，大寫：__________________________。租金支付方式為：□按月支付□按季度支付□按半年支付□按年支付。乙方應(yīng)于每期租金到期前____日支付下一期租金至甲方指定賬戶：開戶名稱：__________________________銀行賬號(hào)：__________________________開戶銀行：__________________________第四條押金乙方需支付押金人民幣_(tái)________元，大寫：__________________________。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。合同期滿且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)全額退還押金〔不計(jì)利息〕。假設(shè)乙方違背合同約定導(dǎo)致押金缺乏以彌補(bǔ)損失的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)局部或要求乙方補(bǔ)足。第五條房屋維護(hù)與維修甲方保證出租房屋的合法性及完好性，并承當(dāng)該房屋及其附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方需承當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。房屋的自然損耗不屬于乙方的責(zé)任范圍。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)交付符合約定的房屋，并保證其合法性。負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修，確保乙方正常使用。有權(quán)監(jiān)視乙方按約定使用房屋，不得進(jìn)展違法活動(dòng)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋構(gòu)造或用處。如需對(duì)房屋進(jìn)展裝修或改造，應(yīng)提早征得甲方書面同意，并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿后，乙方應(yīng)及時(shí)歸還房屋，保證其處于良好狀態(tài)〔自然損耗除外〕。第七條費(fèi)用承當(dāng)房屋租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等均由乙方承當(dāng)。甲方負(fù)責(zé)支付該房屋的房產(chǎn)稅及土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)，如需乙方協(xié)助提供相關(guān)資料，乙方應(yīng)予以配合。第八條合同變更與終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)展變更或補(bǔ)充。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承當(dāng)違約責(zé)任。租賃期內(nèi)，假設(shè)乙方需提早退租，應(yīng)提早____日書面通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)________元。第九條違約責(zé)任乙方逾期支付租金超過____日的，除補(bǔ)交租金外，還需按日支付滯納金，標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的____%。任何一方違背合同約定導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件：房屋平面圖/現(xiàn)狀照片〔如有的話〕；房屋附屬設(shè)施清單；其他約定事項(xiàng)：__________________________甲方〔簽字/蓋章〕：_______