商鋪出租合同協(xié)議書(shū)范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________商鋪出租合同協(xié)議書(shū)范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼10/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)10一、主體與目的本合同協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方簽訂：甲方（出租方）：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（承租方）：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話：_________。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于_________的商鋪出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、本合同的基本信息1.出租商鋪的地址：_________；2.出租商鋪的面積：_________平方米；3.出租商鋪的用途：_________；4.出租期限：自____年____月____日至____年____月____日。二、合同目的1.甲方將出租商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方支付租金，甲方收取租金；2.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用出租商鋪，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)；3.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得損壞商鋪設(shè)施。二、價(jià)格、支付方式1.租金金額：乙方應(yīng)向甲方支付每月租金人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整）。2.支付方式：a.乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱(chēng)：_________賬戶名稱(chēng)：_________賬號(hào)：_________分行/支行：_________b.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)支付憑證，甲方收到后應(yīng)予以簽收。3.逾期支付：若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額的____%作為滯納金。4.甲方在收到乙方支付租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，證明已收到租金。5.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過(guò)____%。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)利確保出租商鋪符合租賃用途，并保證商鋪結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完備；b.甲方有義務(wù)向乙方租賃商鋪的合法使用權(quán)，并確保商鋪在租賃期間無(wú)權(quán)利瑕疵；c.甲方有義務(wù)在租賃期間維護(hù)商鋪的基本設(shè)施，如遇損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換；d.甲方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用商鋪，并按合同約定支付租金；b.乙方有義務(wù)按照租賃用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；c.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；d.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；e.乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并移交給甲方。3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)：a.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自解除合同；b.雙方應(yīng)相互尊重，友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；c.雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃商鋪的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證出租商鋪在租賃期間符合國(guó)家規(guī)定的建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，并保證商鋪的供電、供水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)作。b.甲方保證出租商鋪的裝修及附屬設(shè)施在租賃期間不出現(xiàn)影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的質(zhì)量問(wèn)題。2.服務(wù)內(nèi)容：a.甲方應(yīng)租賃商鋪的鑰匙，確保乙方能夠及時(shí)入住并開(kāi)始營(yíng)業(yè)。b.甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，對(duì)商鋪的公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔和維護(hù)，保持環(huán)境整潔。c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃商鋪在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的水電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施問(wèn)題。3.服務(wù)期限：a.甲方的服務(wù)期限與租賃期限一致，自合同生效之日起至租賃期滿之日止。4.服務(wù)責(zé)任：a.甲方對(duì)的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任，若因甲方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。b.甲方應(yīng)確保的服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。5.服務(wù)變更：a.如遇不可抗力因素影響服務(wù)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取必要措施減少對(duì)乙方的影響。b.任何服務(wù)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b.乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前支付首期租金，并按照合同約定的支付方式按時(shí)支付租金。c.甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將商鋪交付乙方使用，并保證商鋪符合租賃條件。2.變更：a.合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。b.任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更原因和具體內(nèi)容。c.合同變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。d.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同條款。e.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理。六、保密條款1.保密義務(wù)：a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容、履行情況以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，向任何第三方泄露或披露本合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。2.保密內(nèi)容：a.本合同的條款、租賃商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、租金等信息；b.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)秘密、客戶信息等；c.雙方在合同履行過(guò)程中形成的任何書(shū)面文件、錄音、錄像等資料。3.保密期限：a.本合同的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)有效。b.即使合同終止，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容不再構(gòu)成商業(yè)秘密。4.違約責(zé)任：a.若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。b.違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失等非直接經(jīng)濟(jì)損失。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議處理原則：a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決方式：a.在合同履行期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.訴訟管轄：a.雙方同意，本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。b.雙方均自愿接受合同簽訂地法院的管轄權(quán)。4.訴訟費(fèi)用：a.訴訟費(fèi)用按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定和法院判決承擔(dān)。b.雙方在訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決期間：a.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決的其他規(guī)定：a.本合同爭(zhēng)議解決條款不因合同其他條款的變更或終止而失效。b.本合同爭(zhēng)議解決條款的解釋、適用和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。八、其它條款1.合同解除：a.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。b.如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同解除的通知：a.任何一方解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。b.解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。3.合同終止：a.租賃期滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。b.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還甲方的物品。4.合同的生效與終止：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或約定的終止條件成就時(shí)終止。b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。5.合同的附件：a.本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同構(gòu)成不可分割的整體。b.本合同的附件包括但不限于租賃商鋪的詳細(xì)描述、租賃圖紙等。6.合同的修改：a.本合同的修改必須以書(shū)面形式