體驗(yàn)咖啡館租賃合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________體驗(yàn)咖啡館租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人為甲方（出租方）與乙方（承租方）。甲方同意將位于[具體地址]的咖啡館租賃給乙方使用，乙方同意按照本合同約定租賃使用甲方咖啡館。本合同租賃期限為[具體租賃期限]，租賃期間，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，遵守相關(guān)法律法規(guī)及咖啡館管理規(guī)定。本合同旨在明確雙方在咖啡館租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。二、價(jià)格、支付方式1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣[具體金額]元。租賃期間，如遇政府相關(guān)稅費(fèi)調(diào)整，租金相應(yīng)調(diào)整。2.保證金：乙方需在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付人民幣[具體金額]元作為保證金，租賃期滿無(wú)違約情況發(fā)生，甲方無(wú)息退還。3.支付方式：租金及保證金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金及保證金足額轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。4.逾期支付：如乙方逾期支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]%作為滯納金。5.付款憑證：乙方應(yīng)妥善保管所有付款憑證，作為日后核對(duì)及結(jié)算的依據(jù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。2.甲方有義務(wù)符合租賃約定的咖啡館設(shè)施，并保證其安全、衛(wèi)生。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及咖啡館管理規(guī)定。4.甲方在租賃期滿或合同解除時(shí)，有權(quán)收回咖啡館。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期間使用咖啡館，但需遵守甲方規(guī)定及法律法規(guī)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和保證金。3.乙方有義務(wù)保持咖啡館的整潔、衛(wèi)生，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)。4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及咖啡館管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。5.乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將咖啡館恢復(fù)原狀，不得留下任何損壞或痕跡。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：甲方保證的咖啡館設(shè)施在租賃期間符合國(guó)家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并保證設(shè)施的正常使用。2.服務(wù)保障：甲方應(yīng)必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，確保乙方順利開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.維修與保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)咖啡館的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)備維修、清潔和綠化等工作。4.專項(xiàng)服務(wù)：甲方可根據(jù)乙方需求，如裝修、廣告宣傳等專項(xiàng)服務(wù)，具體內(nèi)容另行協(xié)商。5.服務(wù)時(shí)效：甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)，并盡快完成維修工作。6.服務(wù)費(fèi)用：甲方的專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。7.服務(wù)監(jiān)督：乙方有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如有不符合約定之處，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。五、履行與變更1.履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[具體租賃期限]。2.履行地點(diǎn)：咖啡館租賃地點(diǎn)為[具體地址]，乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定。3.履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金，并保持咖啡館的正常運(yùn)營(yíng)。4.變更通知：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。5.合同解除：在租賃期間，如遇以下情況，任何一方均可單方面解除合同：a.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。b.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.合同續(xù)簽：如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在租賃期滿前[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商確定續(xù)簽事宜。六、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容、租賃條款、經(jīng)營(yíng)信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在合同有效期內(nèi)及合同終止后繼續(xù)有效，保密期限為[具體年限]。3.保密信息包括但不限于以下內(nèi)容：a.雙方在談判、簽訂和履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；b.甲方咖啡館的經(jīng)營(yíng)模式、管理方法、客戶信息、財(cái)務(wù)狀況等；c.乙方在經(jīng)營(yíng)咖啡館過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密。4.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露，包括但不限于加強(qiáng)內(nèi)部管理、限制訪問(wèn)權(quán)限等。5.違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。6.本保密條款的修改、解除或終止，需經(jīng)雙方書面同意。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體法院]或[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。4.在仲裁過(guò)程中，除仲裁庭另有裁定外，本合同的履行不受影響。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。6.若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可免除違約責(zé)任，并應(yīng)盡快通過(guò)書面形式通知對(duì)方。7.除非雙方另有書面約定，否則本合同所涉及的爭(zhēng)議解決方式為本條款所規(guī)定。八、其它條款1.本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同。4.合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。5.如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)按法律法規(guī)予以解釋，但本合同其它條款依然有效。6.本合同如有未盡事宜或需修改，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。九、合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表認(rèn)真閱讀并充分理解后，同意在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同。甲方代表[姓名]，乙方代表[姓名]，雙方在此共同簽字蓋章，以示對(duì)合同條款的確認(rèn)和承諾