合租合同變更協議

合租合同變更協議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：_______

甲方地址：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：_______

乙方地址：_______

鑒于甲方與乙方于_______年_______月_______日簽訂的《合租合同》（以下簡稱“原合同”），雙方在合租過程中，經協商一致，決定對原合同進行變更?，F經雙方友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲乙雙方在原合同基礎上對合租事項的變更，確保雙方權益得到充分保障。

二、合同背景：甲乙雙方在原合同約定的合租期限內，因生活需求或其他原因，經協商一致，決定對原合同相關條款進行變更。

三、合同變更內容：具體變更事項將在后續(xù)條款中詳細列明。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照原合同約定，向乙方提供符合居住標準的租賃房屋，確保房屋及附屬設施的安全、衛(wèi)生。

2.甲方應按時收取租金，并保證租金的合法性、真實性。

3.甲方應負責房屋的維修保養(yǎng)，對因房屋質量問題造成的乙方損失，甲方應承擔賠償責任。

4.甲方應尊重乙方的居住權，不得擅自改變房屋結構，不得擅自轉租、轉借房屋。

5.甲方應按照約定，配合乙方辦理入住手續(xù)，并確保乙方合法使用房屋。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照原合同約定，按時繳納租金，并保證租金的合法性、真實性。

2.乙方應愛護房屋及附屬設施，不得隨意損壞、破壞。

3.乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度，不得從事違法活動。

4.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得擅自轉租、轉借房屋。

5.乙方應妥善保管個人物品，對因個人原因造成的房屋損壞，乙方應承擔賠償責任。

6.乙方應按照約定，配合甲方辦理入住手續(xù)，并確保合法使用房屋。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定繳納租金，并有權對乙方違約行為進行追責。

2.乙方有權要求甲方提供符合居住標準的租賃房屋，并有權對甲方違約行為進行追責。

3.甲方和乙方均有權在合同期限內提出合理變更請求，經雙方協商一致后，可對合同進行變更。

4.甲方和乙方均有權在合同到期后，根據自身需求選擇續(xù)租或終止合同。

雙方義務：

1.甲方和乙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。

2.甲方和乙方應積極配合對方辦理入住、退房等手續(xù)。

3.甲方和乙方應相互尊重，共同維護租賃房屋的居住環(huán)境。

4.甲方和乙方應按照約定，合理使用房屋，不得損害他人權益。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合租合同變更協議項下的總金額為人民幣_______元整（以下簡稱“合同金額”）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在本協議簽訂之日起_______個工作日內，向甲方支付合同金額的_______%作為首付款，即人民幣_______元整。

2.租金支付：

a.每月租金：自本協議生效之日起，乙方應于每月的_______日前向甲方支付當月租金，租金金額為人民幣_______元整。

b.保證金：乙方應在本協議簽訂之日起_______個工作日內，向甲方支付保證金人民幣_______元整，該保證金在合同期滿或乙方搬離房屋后無損壞情況下，無息退還乙方。

3.額外費用：

a.水電費：乙方應按照實際使用情況，自行支付水電費。

b.物業(yè)費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。

c.維修費用：因乙方原因造成的房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔維修費用。

4.付款方式：

a.乙方可以通過銀行轉賬、現金支付等方式向甲方支付款項。

b.甲方應提供收款賬戶信息，以便乙方進行支付。

5.逾期付款：

a.如乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付_______%的違約金。

b.如乙方連續(xù)逾期超過_______日，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付全部未付款項及違約金。

三、財務結算

1.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應的收款憑證。

2.雙方應定期對賬，確保財務記錄的準確性。

3.合同期滿或乙方搬離房屋時，甲方應向乙方提供詳細的財務結算報告，包括已收款項、未收款項及應退款項等。

四、稅費承擔

1.本協議項下產生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由雙方各自承擔。

2.若因甲方原因導致乙方需繳納額外稅費，甲方應承擔相應責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.違約行為：

a.甲方違約行為：包括未按時提供符合居住標準的租賃房屋、未按時收取租金、擅自改變房屋結構、轉租、轉借房屋等。

b.乙方違約行為：包括未按時繳納租金、損壞房屋及附屬設施、擅自改變房屋結構、轉租、轉借房屋、違反法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度等。

2.違約責任：

a.甲方違約責任：甲方應承擔相應的違約責任，包括賠償乙方因違約行為造成的損失，支付違約金等。

b.乙方違約責任：乙方應承擔相應的違約責任，包括賠償甲方因違約行為造成的損失，支付違約金等。

c.違約金的計算：違約金按合同金額的_______%計算，具體數額由雙方協商確定。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.爭議解決機構：如協商不成，雙方可選擇以下方式解決爭議：

a.訴訟：任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。

b.仲裁：雙方可以選擇向具有管轄權的仲裁機構申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

3.爭議解決程序：爭議解決機構應根據《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)，按照其規(guī)定程序進行。

4.爭議解決的法律適用：本協議項下的爭議解決，適用中華人民共和國法律。

5.爭議解決的管轄法院：如選擇訴訟方式解決爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

三、違約金的支付

1.乙方違約，應按約定支付違約金，甲方有權從乙方支付的租金中扣除違約金。

2.甲方違約，應將違約金支付給乙方，乙方有權要求甲方立即支付。

四、爭議解決后的費用承擔

1.爭議解決過程中產生的合理費用，如仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。

2.雙方在爭議解決過程中，應繼續(xù)履行本協議中未履行完畢的義務。

附則：

一、生效條件

本合租合同變更協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，原合同中與變更內容相關的條款失效。

二、有效期

本合租合同變更協議的有效期為_______年，自協議生效之日起計算。

三、變更條款

1.本協議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經對方同意，不得擅自變更本協議的任何條款。

四、終止條款

1.本協議在以下情況下終止：

a.雙方協商一致，書面同意終止本協議；

b.因不可抗力導致本協議無法履行；

c.一方違約，另一方依法解除本協議；

d.本協議約定的其他終止條件成就。

2.本協議終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋的交接、費用的結算等。

五、通知

1.除非本協議另有約定，任何一方通知另一方，應通過書面形式發(fā)送至對方提供的地址。

2.通知自發(fā)送之日起_______個工作日后視為送達。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協議的相關義務；不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行。

七、其他

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，原合同中與變更內容相關的條款失效。

附件：

一、原合租合同文本

為明確雙方的權利義務，附件一為甲乙雙方于_______年_______月_______日簽訂的《合租合同》全文。

二、房屋現狀說明

附件二為房屋現狀說明，包括房屋的裝修情況、設施設備清單及現狀描述。

三、合租事項變更明細

附件三為合租事項變更明細，詳細列明甲乙雙方經協商一致同意變更的合租條款及具體內容。

四、雙方身份證明

附件四為甲乙雙方的身份證明文件復印件，包括身份證、戶口簿等有效身份證明。

五、房屋租賃許可證

附件五為房屋租賃許可證復印件，證明甲方具備合法的房屋租賃資質。

六、押金收據

附件六為甲方收受乙方的押金收據復印件，證明乙方向甲方支付了押金。

七、其他相關文件

附件七為其他與合租事項相關的文件，如物業(yè)管理規(guī)定、維修基金繳納證明等。

甲方簽字（蓋章）：_