合租合同變更協(xié)議

合租合同變更協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）名稱(chēng)：_______

甲方地址：_______

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）名稱(chēng)：_______

乙方地址：_______

鑒于甲方與乙方于_______年_______月_______日簽訂的《合租合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），雙方在合租過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，決定對(duì)原合同進(jìn)行變更。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在原合同基礎(chǔ)上對(duì)合租事項(xiàng)的變更，確保雙方權(quán)益得到充分保障。

二、合同背景：甲乙雙方在原合同約定的合租期限內(nèi)，因生活需求或其他原因，經(jīng)協(xié)商一致，決定對(duì)原合同相關(guān)條款進(jìn)行變更。

三、合同變更內(nèi)容：具體變更事項(xiàng)將在后續(xù)條款中詳細(xì)列明。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照原合同約定，向乙方提供符合居住標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生。

2.甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，并保證租金的合法性、真實(shí)性。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，對(duì)因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。

5.甲方應(yīng)按照約定，配合乙方辦理入住手續(xù)，并確保乙方合法使用房屋。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照原合同約定，按時(shí)繳納租金，并保證租金的合法性、真實(shí)性。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得隨意損壞、破壞。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。

5.乙方應(yīng)妥善保管個(gè)人物品，對(duì)因個(gè)人原因造成的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.乙方應(yīng)按照約定，配合甲方辦理入住手續(xù)，并確保合法使用房屋。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定繳納租金，并有權(quán)對(duì)乙方違約行為進(jìn)行追責(zé)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合居住標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋，并有權(quán)對(duì)甲方違約行為進(jìn)行追責(zé)。

3.甲方和乙方均有權(quán)在合同期限內(nèi)提出合理變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行變更。

4.甲方和乙方均有權(quán)在合同到期后，根據(jù)自身需求選擇續(xù)租或終止合同。

雙方義務(wù)：

1.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.甲方和乙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理入住、退房等手續(xù)。

3.甲方和乙方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)租賃房屋的居住環(huán)境。

4.甲方和乙方應(yīng)按照約定，合理使用房屋，不得損害他人權(quán)益。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合租合同變更協(xié)議項(xiàng)下的總金額為人民幣_(tái)______元整（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同金額”）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同金額的_______%作為首付款，即人民幣_(tái)______元整。

2.租金支付：

a.每月租金：自本協(xié)議生效之日起，乙方應(yīng)于每月的_______日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金金額為人民幣_(tái)______元整。

b.保證金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元整，該保證金在合同期滿或乙方搬離房屋后無(wú)損壞情況下，無(wú)息退還乙方。

3.額外費(fèi)用：

a.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，自行支付水電費(fèi)。

b.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。

c.維修費(fèi)用：因乙方原因造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

4.付款方式：

a.乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付款項(xiàng)。

b.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，以便乙方進(jìn)行支付。

5.逾期付款：

a.如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

b.如乙方連續(xù)逾期超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部未付款項(xiàng)及違約金。

三、財(cái)務(wù)結(jié)算

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

2.雙方應(yīng)定期對(duì)賬，確保財(cái)務(wù)記錄的準(zhǔn)確性。

3.合同期滿或乙方搬離房屋時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告，包括已收款項(xiàng)、未收款項(xiàng)及應(yīng)退款項(xiàng)等。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由雙方各自承擔(dān)。

2.若因甲方原因?qū)е乱曳叫枥U納額外稅費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：

a.甲方違約行為：包括未按時(shí)提供符合居住標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋、未按時(shí)收取租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋等。

b.乙方違約行為：包括未按時(shí)繳納租金、損壞房屋及附屬設(shè)施、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋、違反法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度等。

2.違約責(zé)任：

a.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償乙方因違約行為造成的損失，支付違約金等。

b.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲方因違約行為造成的損失，支付違約金等。

c.違約金的計(jì)算：違約金按合同金額的_______%計(jì)算，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇以下方式解決爭(zhēng)議：

a.訴訟：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭(zhēng)議。

b.仲裁：雙方可以選擇向具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)，按照其規(guī)定程序進(jìn)行。

4.爭(zhēng)議解決的法律適用：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。

5.爭(zhēng)議解決的管轄法院：如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

三、違約金的支付

1.乙方違約，應(yīng)按約定支付違約金，甲方有權(quán)從乙方支付的租金中扣除違約金。

2.甲方違約，應(yīng)將違約金支付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方立即支付。

四、爭(zhēng)議解決后的費(fèi)用承擔(dān)

1.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

2.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未履行完畢的義務(wù)。

附則：

一、生效條件

本合租合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，原合同中與變更內(nèi)容相關(guān)的條款失效。

二、有效期

本合租合同變更協(xié)議的有效期為_(kāi)______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

三、變更條款

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。

四、終止條款

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止本協(xié)議；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

c.一方違約，另一方依法解除本協(xié)議；

d.本協(xié)議約定的其他終止條件成就。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋的交接、費(fèi)用的結(jié)算等。

五、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方通知另一方，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。

2.通知自發(fā)送之日起_______個(gè)工作日后視為送達(dá)。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，原合同中與變更內(nèi)容相關(guān)的條款失效。

附件：

一、原合租合同文本

為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，附件一為甲乙雙方于_______年_______月_______日簽訂的《合租合同》全文。

二、房屋現(xiàn)狀說(shuō)明

附件二為房屋現(xiàn)狀說(shuō)明，包括房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單及現(xiàn)狀描述。

三、合租事項(xiàng)變更明細(xì)

附件三為合租事項(xiàng)變更明細(xì)，詳細(xì)列明甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意變更的合租條款及具體內(nèi)容。

四、雙方身份證明

附件四為甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件，包括身份證、戶口簿等有效身份證明。

五、房屋租賃許可證

附件五為房屋租賃許可證復(fù)印件，證明甲方具備合法的房屋租賃資質(zhì)。

六、押金收據(jù)

附件六為甲方收受乙方的押金收據(jù)復(fù)印件，證明乙方向甲方支付了押金。

七、其他相關(guān)文件

附件七為其他與合租事項(xiàng)相關(guān)的文件，如物業(yè)管理規(guī)定、維修基金繳納證明等。

甲方簽字（蓋章）：_