廣州二手房交易流程及注意事項(xiàng)二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

廣州二手房交易流程及注意事項(xiàng)二零二五年甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、交易流程描述1.簽訂意向書(shū)雙方應(yīng)在達(dá)成初步交易意向后，簽訂意向書(shū)，明確交易的基本條款和條件。2.房源核實(shí)甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房源進(jìn)行核實(shí)，包括房屋產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬清晰、無(wú)抵押等情況。3.簽訂正式合同在房源核實(shí)無(wú)誤后，雙方應(yīng)簽訂正式的房屋買賣合同，明確房屋的買賣價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括提交相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)等。5.交付使用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收房屋并開(kāi)始使用。二、注意事項(xiàng)1.產(chǎn)權(quán)清晰確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，避免后期產(chǎn)生不必要的麻煩。2.房屋質(zhì)量在簽訂合同前，甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的實(shí)際狀況，確保房屋質(zhì)量符合要求。3.付款方式合同中應(yīng)明確約定付款方式，包括首付款比例、尾款支付時(shí)間等，確保交易安全。4.稅費(fèi)承擔(dān)明確約定稅費(fèi)承擔(dān)方，避免交易過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.合同條款合同條款應(yīng)詳細(xì)明確，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等，避免后期產(chǎn)生糾紛。三、交易時(shí)間與地點(diǎn)1.簽訂意向書(shū)時(shí)間雙方應(yīng)在達(dá)成初步交易意向后的______個(gè)工作日內(nèi)簽訂意向書(shū)。2.簽訂正式合同時(shí)間在房源核實(shí)無(wú)誤后，雙方應(yīng)于______個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，一般應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成。4.交付使用時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收房屋并開(kāi)始使用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定支付房款，應(yīng)向乙方支付______的違約金。若甲方未按合同約定接收房屋，應(yīng)向乙方支付______的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付______的違約金。若乙方提供的房屋存在隱瞞事實(shí)或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的二手房進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)房屋存在隱瞞事實(shí)或質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)解除合同或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和自身需求調(diào)整購(gòu)房預(yù)算，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房款的支付，并按照合同約定接收房屋。為乙方提供必要的購(gòu)房資料和協(xié)助，如提供身份證明、銀行流水等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付二手房后，有權(quán)要求甲方按照約定支付購(gòu)房款。如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、價(jià)格和質(zhì)量交付二手房。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和購(gòu)房資料保密，不得泄露給第三方。六、實(shí)地考察與評(píng)估1.實(shí)地考察方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）對(duì)二手房進(jìn)行實(shí)地考察，可以自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。2.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等為準(zhǔn)。如實(shí)地考察發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題或與合同描述不符，甲方應(yīng)在考察后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.尾款（如有）在房屋交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的______%作為違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、價(jià)格和質(zhì)量交付二手房，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、交易細(xì)節(jié)以及其他機(jī)密信息（包括但不限于交易價(jià)格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢