物業(yè)費協(xié)議合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)費協(xié)議合同書甲方（物業(yè)服務(wù)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業(yè)主方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)費繳納事項1.繳費標準乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)費收費標準繳納物業(yè)費，具體收費標準如下：物業(yè)費為______元/平方米·月。2.繳費期限乙方應(yīng)在每月的______日前繳納當月的物業(yè)費。3.違約責任如乙方未按時繳納物業(yè)費，應(yīng)向甲方支付______的違約金。二、物業(yè)費用途1.物業(yè)費主要用于：（1）小區(qū)公共設(shè)施的日常維護和管理；（2）小區(qū)綠化、保潔、安保等工作；（3）小區(qū)內(nèi)道路、照明等基礎(chǔ)設(shè)施的維護；（4）其他與小區(qū)物業(yè)服務(wù)相關(guān)的費用。2.甲方將定期向乙方公布物業(yè)費的使用情況。三、服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)內(nèi)的安全保障；（2）小區(qū)公共設(shè)施的維護和管理；（3）小區(qū)綠化、保潔、安保等工作；（4）其他與小區(qū)物業(yè)服務(wù)相關(guān)的服務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，共同維護小區(qū)的和諧安寧。四、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方繳納的物業(yè)費進行核對和確認，如發(fā)現(xiàn)欠費，有權(quán)催繳。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實際情況調(diào)整物業(yè)費收費標準，但應(yīng)提前通知乙方，并按照規(guī)定程序執(zhí)行。義務(wù)：定期向乙方公布物業(yè)費的使用情況，接受乙方的監(jiān)督。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。有權(quán)對物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率提出意見和建議。義務(wù)：按照合同約定按時繳納物業(yè)費。遵守小區(qū)規(guī)章制度，共同維護小區(qū)的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。六、物業(yè)費繳納方式與期限1.繳納方式乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他方式繳納物業(yè)費。2.繳納期限乙方應(yīng)在每月的______日前繳納當月的物業(yè)費。七、服務(wù)內(nèi)容與標準1.服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化和養(yǎng)護；（2）小區(qū)公共設(shè)施的維護和維修；（3）小區(qū)的安全保衛(wèi)；（4）小區(qū)居民的日常服務(wù)。2.服務(wù)標準甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達到國家規(guī)定的標準和行業(yè)規(guī)范。八、爭議解決與違約責任1.爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方擅自提高物業(yè)費標準，應(yīng)退還乙方已多支付的物業(yè)費。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定繳納物業(yè)費，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方故意損壞公共設(shè)施，應(yīng)承擔賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容以及其他機密信息（包括但不限于收費標準、服務(wù)標準等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______