共同借款人貸款協(xié)議

共同借款人貸款協(xié)議

本共同借款人貸款協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）由以下各方于2023年12月20日在中國(guó)北京簽訂：

甲方（貸款人）：中國(guó)工商銀行股份有限公司北京分行

地址：北京市西城區(qū)復(fù)興門(mén)內(nèi)大街55號(hào)

負(fù)責(zé)人：張三

乙方（共同借款人）：李四

身份證號(hào)碼：□□□□□□□□□□□□□□□□□

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)

聯(lián)系電話(huà)：138-0000-0000

丙方（共同借款人）：王五

身份證號(hào)碼：□□□□□□□□□□□□□□□□□

地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號(hào)

聯(lián)系電話(huà)：139-0000-0000

鑒于甲方是依法設(shè)立并有效存續(xù)的金融機(jī)構(gòu)，具有發(fā)放貸款的資格；乙方和丙方均為具有完全民事行為能力的自然人，有意愿共同借款并承擔(dān)還款責(zé)任。經(jīng)各方協(xié)商一致，就乙、丙方向甲方借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條借款金額與用途

1.1乙、丙雙方共同向甲方借款人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00），用于購(gòu)買(mǎi)位于北京市海淀區(qū)的房產(chǎn)。

1.2乙、丙雙方保證借款用途符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，并接受甲方對(duì)借款用途的監(jiān)督。

第二條借款期限

2.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款期限為360個(gè)月，自甲方實(shí)際發(fā)放貸款之日起計(jì)算。

2.2乙、丙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本息。

第三條利率與利息

3.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮10%執(zhí)行。

3.2利息自甲方實(shí)際發(fā)放貸款之日起計(jì)算，按月結(jié)息，結(jié)息日為每月的20日。

3.3乙、丙雙方應(yīng)于每個(gè)結(jié)息日前將應(yīng)付利息存入甲方指定的還款賬戶(hù)。

第四條還款方式

4.1乙、丙雙方選擇等額本息還款方式，即每月償還同等數(shù)額的借款本金和利息。

4.2具體的還款計(jì)劃由甲方根據(jù)借款金額、利率及借款期限等因素制定，并書(shū)面通知乙、丙雙方。

第五條提前還款

5.1乙、丙雙方如需提前還款，應(yīng)提前30日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。

5.2提前還款的金額不得少于人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），且應(yīng)為壹仟元整（￥1,000.00）的整數(shù)倍。

5.3提前還款后，甲方將重新計(jì)算剩余借款的還款計(jì)劃，并書(shū)面通知乙、丙雙方。

第六條逾期還款

6.1如乙、丙雙方未按本協(xié)議約定的期限償還借款本息，甲方有權(quán)自逾期之日起按逾期金額每日萬(wàn)分之五的比例計(jì)收罰息。

6.2逾期超過(guò)90日的，甲方有權(quán)宣布本協(xié)議項(xiàng)下的全部借款立即到期，并要求乙、丙雙方立即償還全部借款本息。

第七條擔(dān)保方式

7.1乙、丙雙方同意以本次借款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押物，為甲方的債權(quán)提供擔(dān)保。

7.2抵押物的具體信息如下：

房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號(hào)

房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海字第□□□□□□□號(hào)

7.3乙、丙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方有權(quán)要求乙、丙雙方按照本協(xié)議約定的用途使用借款，并有權(quán)對(duì)借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

8.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額發(fā)放貸款，并為乙、丙雙方提供必要的金融服務(wù)。

第九條乙方和丙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1乙、丙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用借款，并接受甲方的監(jiān)督檢查。

9.2乙、丙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額償還借款本息，并承擔(dān)因逾期還款產(chǎn)生的罰息。

9.3乙、丙雙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并妥善保管抵押物。

第十條違約責(zé)任

10.1如乙、丙雙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙、丙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

10.2如甲方違反本協(xié)議約定，乙、丙雙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙、丙雙方因此遭受的損失。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在訴訟期間，本協(xié)議不涉及爭(zhēng)議的條款仍需繼續(xù)履行。

第十二條其他

12.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。

12.2本協(xié)議一式四份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：中國(guó)工商銀行股份有限公司北京分行

負(fù)責(zé)人（簽字）：張三

日期：2023年12月20日