租賃門面合同

租賃門面合同

甲方（出租方）：[甲方全稱]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

鑒于甲方是位于[具體地址]的門面房產(chǎn)的合法所有者，乙方有意向租賃該門面用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就門面租賃事宜達成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條租賃物的位置和用途

1.1甲方同意將位于[具體地址]的門面房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方租賃該租賃物的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知天數(shù)]日內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[租金金額]元/月，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付給甲方。

3.2租金支付方式為[支付方式]，乙方應(yīng)確保按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的[逾期利率]%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金[押金金額]元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[退還押金天數(shù)]日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的交付和返還

5.1甲方應(yīng)于[交付日期]前將租賃物交付給乙方使用，交付時雙方應(yīng)共同檢查租賃物現(xiàn)狀，并簽署交接清單。

5.2租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)于[返還日期]前將租賃物返還給甲方，返還時應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

第六條租賃物的維護和修繕

6.1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責日常的維護和保養(yǎng)。

6.2租賃物如需進行修繕，日常維護保養(yǎng)除外，修繕費用由甲方承擔。

6.3因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方保證對租賃物擁有合法的出租權(quán)，保證租賃物符合約定的用途。

7.2甲方應(yīng)按合同約定交付租賃物，并保證租賃物在租賃期間的正常使用。

7.3甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并在乙方違約時要求乙方承擔違約責任。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用收益。

8.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并承擔租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

8.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得對租賃物進行結(jié)構(gòu)性改造。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金[違約金金額]元：

9.2.1逾期支付租金超過[逾期天數(shù)]日的；

9.2.2擅自改變租賃物用途的；

9.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物的；

9.2.4利用租賃物進行違法活動的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金[違約金金額]元：

9.3.1逾期交付租賃物超過[逾期天數(shù)]日的；

9.3.2租賃物存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。

10.2因乙方違約導致甲方解除合同的，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

10.3因甲方違約導致乙方解除合同的，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。