沈陽市房屋租賃合同

沈陽市房屋租賃合同

本合同由以下雙方于2023年12月20日簽訂：

出租方（甲方）：張三

地址：沈陽市和平區(qū)南京北街100號

身份證號碼：31012XXXXXXXXXXXXX

承租方（乙方）：李四

地址：沈陽市鐵西區(qū)建設(shè)東路200號

身份證號碼：210102XXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于沈陽市和平區(qū)南京北街100號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為120平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋用于居住用途，不得擅自改變房屋用途。

2.2如乙方需改變房屋用途，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自2023年12月20日起至2024年12月19日止，共計12個月。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣3000元（大寫：叁仟元整）。

4.2乙方應(yīng)于每月的第5日前支付當月租金至甲方指定賬戶。

4.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：中國建設(shè)銀行沈陽分行

賬號：6227XXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣6000元（大寫：陸仟元整）。

5.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全和完好，不得沖抵租金。

5.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗收房屋及設(shè)施無損毀后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條房屋交付與驗收

6.1甲方應(yīng)于2023年12月20日前將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。

6.2乙方應(yīng)在接收房屋時對房屋及設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在3日內(nèi)書面通知甲方，由甲方負責修復或更換。

第七條房屋維護與修繕

7.1甲方負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維護和修繕，保證房屋安全。

7.2乙方負責租賃房屋的日常維護和非結(jié)構(gòu)性修繕，如更換燈泡、水龍頭等。

7.3因乙方使用不當導致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條合同解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

（1）逾期支付租金超過30日的；

（2）擅自改變房屋用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的；

（4）利用房屋進行違法活動的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

（1）交付的房屋不符合合同約定的；

（2）甲方未履行房屋維護修繕義務(wù)，嚴重影響乙方使用的。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

10.2因乙方違約導致甲方解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付相當于兩個月租金的違約金。

10.3因甲方違約導致乙方解除合同的，甲方應(yīng)向乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

附件一：租賃房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況說明

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