租房轉(zhuǎn)讓合同

租房轉(zhuǎn)讓合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

丙方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

鑒于甲方與丙方于____年__月__日簽訂了編號為__________的《房屋租賃合同》，約定由甲方將位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給丙方使用。現(xiàn)丙方因個人原因，擬將租賃房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，達成如下租房轉(zhuǎn)讓合同：

第一條租賃房屋的描述

租賃房屋位于__________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號為______。

第二條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓

2.1丙方同意將其在《房屋租賃合同》中的全部權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該轉(zhuǎn)讓。

2.2甲方同意丙方的轉(zhuǎn)讓行為，并確認乙方在本合同生效后成為新的承租方。

2.3丙方保證其對租賃房屋的租賃權(quán)是合法有效的，且在轉(zhuǎn)讓前未有任何違反《房屋租賃合同》的行為。

第三條租賃期限

3.1本合同生效后，乙方享有的租賃期限為自____年__月__日至____年__月__日。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前__個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣______元（￥______），乙方應于每月的第__日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息為：__________________。

第五條押金

5.1乙方應于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣______元（￥______）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

5.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在__個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條房屋的使用和維護

6.1乙方應合理使用租賃房屋，并負責日常的維護和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。

6.3乙方應確保房屋的安全使用，不得從事違法活動或存放危險物品。

第七條房屋的修繕和改善

7.1甲方負責房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修。

7.2乙方負責房屋內(nèi)部的日常維護和小修。

7.3如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

第八條違約責任

8.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的__%作為違約金。

8.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣______元（￥______）。

8.3如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣______元（￥______）。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，三方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應通過友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

丙方（簽字）：