個人市區(qū)門面房贈與合同

個人市區(qū)門面房贈與合同

甲方（贈與人）：張三，身份證號碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號。

乙方（受贈人）：李四，身份證號碼：987654321098765432，住址：北京市海淀區(qū)XX街XX號。

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的門面房一套，建筑面積為XX平方米，產(chǎn)權(quán)證號為：京房權(quán)證朝字第XX號。甲方愿意將上述房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與合同，以資共同遵守。

第一條贈與財產(chǎn)

1.1甲方贈與乙方的財產(chǎn)為位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的門面房一套，建筑面積XX平方米，產(chǎn)權(quán)證號為：京房權(quán)證朝字第XX號。

1.2甲方保證贈與的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無爭議，且甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

1.3甲方保證贈與的房產(chǎn)符合國家關(guān)于房產(chǎn)贈與的法律法規(guī)要求，且不違反任何第三方的合法權(quán)益。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與乙方房產(chǎn)，乙方無需支付任何對價。

2.2乙方接受贈與后，應(yīng)按照國家規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

2.3乙方接受贈與后，應(yīng)妥善保管和使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行違法改建。

第三條贈與程序

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，將房產(chǎn)權(quán)屬證明文件原件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)權(quán)屬證明文件原件后XX日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、房產(chǎn)證明等文件。

3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付乙方，乙方即取得房產(chǎn)的實際控制權(quán)。

第四條雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利義務(wù)

4.1.1甲方應(yīng)保證贈與的房產(chǎn)符合本合同第一條的約定，不存在任何權(quán)屬糾紛。

4.1.2甲方應(yīng)按照本合同第三條的約定，及時交付房產(chǎn)權(quán)屬證明文件原件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.1.3甲方應(yīng)保證在贈與房產(chǎn)過程中，不違反任何法律法規(guī)，不損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。

4.2乙方的權(quán)利義務(wù)

4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付房產(chǎn)權(quán)屬證明文件原件，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，妥善保管和使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行違法改建。

4.2.3乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，并及時支付。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)權(quán)屬證明文件原件或協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2如乙方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或未承擔(dān)相應(yīng)的稅費，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

甲方（簽字）：張三

日期：202