2025年建設(shè)部公寓樓買賣合同（正式文本）

2025年建設(shè)部公寓樓買賣合同（正式文本）合同編號：簽訂地點：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市自愿簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：名稱：法定代表人：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就本合同項下房產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1甲方同意將其合法擁有的位于省市區(qū)路號幢單元層號的公寓樓（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米，具體以不動產(chǎn)權(quán)證書載明的面積為準。第二條房產(chǎn)基本情況2.1該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為。2.2該房產(chǎn)已取得不動產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為，登記權(quán)利人為。2.3甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議或限制轉(zhuǎn)讓的情形，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔。第三條計價方式及價款3.1該房產(chǎn)的總價款為人民幣元整（小寫：元），不含稅費。3.2該價款已包含該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備的全部價值，雙方確認無其他任何附加費用。3.3該價款不包含買賣過程中產(chǎn)生的稅費、評估費、公證費、維修基金等費用，具體承擔方式見本合同第六條。第四條房款支付4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（小寫：元），該定金作為履行本合同的擔保。4.2雙方同意采用以下第種方式支付剩余房款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于年月日前將剩余房款人民幣元整（小寫：元）支付至甲方指定賬戶。（2）按揭付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元整（小寫：元），剩余房款人民幣元整（小寫：元）通過銀行按揭貸款支付。4.3甲乙雙方應(yīng)在銀行按揭貸款審批通過后日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條面積差異處理5.1雙方約定，該房產(chǎn)的建筑面積誤差比絕對值在%以內(nèi)（含本數(shù)）的，雙方據(jù)實結(jié)算房價款；誤差比絕對值超出%的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付房款及定金。5.2若乙方選擇不解除合同，則雙方按該房產(chǎn)的實際建筑面積據(jù)實結(jié)算房價款，多退少補。第六條房屋交付及風險轉(zhuǎn)移6.1甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付乙方使用。交付標準為：（1）該房產(chǎn)已取得竣工驗收備案證明；（2）該房產(chǎn)已達到basiclivingconditions（基本使用條件）；（3）該房產(chǎn)的附屬設(shè)施設(shè)備已安裝完畢，并符合相關(guān)質(zhì)量標準。6.2該房產(chǎn)的風險責任自交付之日起由乙方承擔。6.3該房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、維修基金憑證等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及稅費承擔7.1雙方應(yīng)于該房產(chǎn)交付后日內(nèi)共同申請不動產(chǎn)權(quán)變更登記。7.2因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的全部稅費由方承擔，包括但不限于契稅、印花稅、交易服務(wù)費等。7.3因甲方原因?qū)е聼o法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第八條規(guī)劃范圍內(nèi)的承諾8.1甲方承諾該房產(chǎn)所在小區(qū)的規(guī)劃用途、公共設(shè)施、綠化率、容積率等均按照規(guī)劃文件執(zhí)行，不得擅自更改。8.2如因甲方原因?qū)е律鲜鲆?guī)劃用途或設(shè)施發(fā)生變更的，乙方有權(quán)要求解除合同，或要求甲方賠償相應(yīng)損失。第九條保修責任9.1該房產(chǎn)的保修期為年，自該房產(chǎn)交付之日起算。9.2保修期內(nèi)，如該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔。9.3保修期外，該房產(chǎn)的維修責任由乙方自行承擔，但因甲方施工或設(shè)計原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題除外。第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定的時間和標準交付該房產(chǎn)；（2）保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或權(quán)利負擔；（3）協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；（4）按照合同約定履行保修義務(wù)。10.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定支付房款及相關(guān)費用；（2）及時接收該房產(chǎn)，并辦理過戶手續(xù)；（3）合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變其規(guī)劃用途；（4）遵守小區(qū)管理規(guī)約及其他相關(guān)規(guī)定。第十一條不可抗力11.1因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可依法減輕或免除責任。11.2因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁，或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2本合同爭議解決期間，不影響雙方繼續(xù)履行無爭議的部分條款。第十三條補充條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方同意對該房產(chǎn)的其他事項進行如下補充約定：（1）；（2）；（3）。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，均具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人簽字：日期：年