2025店鋪?zhàn)赓U合同模板3

2025通用店鋪?zhàn)赓U合同模板合同編號(hào)：出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章租賃店鋪基本情況1.1甲方同意將位于市區(qū)街道號(hào)的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃店鋪”）出租給乙方使用。租賃店鋪的建筑面積為平方米，用途為。1.2租賃店鋪的權(quán)屬情況如下：房產(chǎn)證編號(hào)：土地證編號(hào)：其他權(quán)屬證明：甲方承諾對(duì)租賃店鋪擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。1.3租賃店鋪的現(xiàn)狀及交付標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《店鋪交付清單》，雙方簽字確認(rèn)后作為本合同的組成部分。第二章租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.3租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面提前解除合同，但本合同另有約定的除外。第三章租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月元，年租金為元。3.2租金支付方式為（一次性支付/分期支付）。租金支付時(shí)間為，具體如下：第一期租金：元，于年月日前支付；第二期租金：元，于年月日前支付；以此類推。3.3甲方指定的收款賬戶為：戶名：開戶銀行：賬號(hào)：3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金。3.5租金不包括租賃店鋪使用的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四章押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金元。押金用于保障租賃期間乙方履行合同義務(wù)。4.2租賃期限屆滿且乙方無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。4.3若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償或違約金。第五章租賃店鋪的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃店鋪交付乙方使用。5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃店鋪的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備，并簽署《店鋪交付清單》（附件一）。如有問題，甲方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)。5.3乙方驗(yàn)收合格后，視為甲方已按合同約定完成交付義務(wù)。第六章租賃店鋪的日常管理6.1租賃期間，乙方應(yīng)合法使用租賃店鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)管理規(guī)定。6.2乙方需自行負(fù)責(zé)租賃店鋪的日常維護(hù)和修理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3租賃店鋪內(nèi)的消防設(shè)施、安全設(shè)施等應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)管理和維護(hù)。乙方應(yīng)定期檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.4租賃期間，乙方不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)或用途，不得在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。6.5乙方不得擅自將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給第三方使用。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方并取得甲方書面同意。第七章安全責(zé)任7.1租賃期間，乙方應(yīng)對(duì)租賃店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的安全負(fù)責(zé)，采取必要措施防止火災(zāi)、盜竊等安全事故發(fā)生。7.2如因乙方原因?qū)е伦赓U店鋪發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方的損失。7.3租賃期間，乙方應(yīng)購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)（如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等），保障自身及甲方的權(quán)益。第八章合同的解除與續(xù)租8.1在租賃期限內(nèi)，雙方不得單方面解除合同。但有下列情形之一的，雙方可協(xié)商解除合同：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；經(jīng)雙方協(xié)商一致的。8.2若乙方未按合同約定支付租金或違反其他主要義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3若甲方未按合同約定交付租賃店鋪或違反其他主要義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.4合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃店鋪交還甲方。逾期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的兩倍支付占用費(fèi)。8.5租賃期限屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第九章違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金元，并賠償守約方的直接損失。9.2若因乙方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，乙方已支付的租金及押金不予退還。9.3若因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方的直接損失。9.4乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借租賃店鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金元。第十章爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向租賃店鋪所在地人民法院提起訴訟。10.2在爭(zhēng)議解決過程中，不影響雙方繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十一章其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：法定代表人/授權(quán)代表：日期：