農(nóng)村自建住宅買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本

農(nóng)村自建住宅買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的自建住宅房屋所有權(quán)，且乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所售房屋位于農(nóng)村，具體地址為：________________________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)為：________________________，房屋面積：________________________平方米。

1.3房屋權(quán)屬證書編號：________________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1本合同項下房屋買賣價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將房屋買賣總價款的________________________支付給甲方。

2.3付款方式：________________________。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋進行驗收。如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收之日起________________________個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起________________________個工作日內(nèi)予以解決。

3.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。

四、稅費承擔(dān)

4.1本合同項下產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，由雙方按照以下方式承擔(dān)：

4.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣合同簽訂前產(chǎn)生的稅費；

4.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣合同簽訂后產(chǎn)生的稅費。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣總價款的________________________。

5.2乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的________________________。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.相關(guān)稅費繳納憑證；

4.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的自建住宅房屋所有權(quán)，乙方有意購買該房屋，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所售房屋位于農(nóng)村，具體地址為：________________________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)為：________________________，房屋面積：________________________平方米。

1.3房屋權(quán)屬證書編號：________________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1本合同項下房屋買賣價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將房屋買賣總價款的________________________支付給甲方。

2.3付款方式：________________________。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋買賣總價款的________________________。

3.2丙方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣________________________元整。

3.3丙方在擔(dān)保期間，如乙方未按約定履行付款義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.4丙方有權(quán)在擔(dān)保期間對乙方的信用狀況進行審查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)解除擔(dān)保協(xié)議。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋進行驗收。如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收之日起________________________個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起________________________個工作日內(nèi)予以解決。

4.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。

五、稅費承擔(dān)

5.1本合同項下產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，由雙方按照以下方式承擔(dān)：

5.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣合同簽訂前產(chǎn)生的稅費；

5.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣合同簽訂后產(chǎn)生的稅費。

六、甲方權(quán)益保障條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同前提供真實有效的身份證明和財務(wù)狀況證明。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同后，定期提供房屋使用情況報告。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的________________________。

7.2乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方在購房過程中，如有任何欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.相關(guān)稅費繳納憑證；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定履行付款義務(wù)，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，在交易中處于主導(dǎo)地位，通過設(shè)定多項權(quán)益保障條款，確保甲方在交易過程中的利益最大化，同時通過限制乙方違約行為，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（融資方）：________________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的自建住宅房屋所有權(quán)，乙方有意購買該房屋，但資金不足，丙方愿意為乙方的購房行為提供融資服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所售房屋位于農(nóng)村，具體地址為：________________________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)為：________________________，房屋面積：________________________平方米。

1.3房屋權(quán)屬證書編號：________________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1本合同項下房屋買賣價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣________________________元整。

2.3丙方同意向乙方提供貸款人民幣________________________元整，用于支付房屋剩余款項。

三、融資條款

3.1丙方提供的貸款利率為________________________，還款期限為________________________年。

3.2乙方應(yīng)按月向丙方支付貸款本息，具體還款計劃詳見附件。

3.3丙方有權(quán)對乙方的還款情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方逾期還款或違約行為，有權(quán)采取法律手段追償。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋進行驗收。如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收之日起________________________個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起________________________個工作日內(nèi)予以解決。

4.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。

五、稅費承擔(dān)

5.1本合同項下產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，由雙方按照以下方式承擔(dān)：

5.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣合同簽訂前產(chǎn)生的稅費；

5.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣合同簽訂后產(chǎn)生的稅費。

六、乙方權(quán)益保障條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂合同前提供房屋的真實情況及權(quán)屬證明。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

6.3乙方在貸款期間，如因不可抗力導(dǎo)致無法按時還款，有權(quán)向丙方提出延期還款申請。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣總價款的________________________。

7.2甲方在房屋交付后，未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3甲方在交易過程中，如有任何欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.相關(guān)稅費繳納憑證