農(nóng)村院租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本

農(nóng)村院租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的農(nóng)村院（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃院”），甲方愿意將該租賃院出租給乙方使用，乙方愿意租賃該租賃院，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃院的基本情況

1.1租賃院位于___________________，占地面積為_(kāi)__________________平方米，建筑面積為_(kāi)__________________平方米。

1.2租賃院包括以下設(shè)施：___________________。

1.3租賃院的土地使用權(quán)歸甲方所有，租賃期內(nèi)，乙方不得擅自改變租賃院的用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年。

2.2租金總額為人民幣_(tái)__________________元（大寫(xiě)：___________________元整），乙方應(yīng)于每月的__日前向甲方支付租金。

三、租賃院的交付與使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將租賃院交付給乙方使用。

3.2乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照租賃院的用途合理使用，不得擅自改變租賃院的用途。

3.3乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃院的設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃院及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

四、租賃院的維護(hù)與修繕

4.1租賃院的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、綠化、修繕等。

4.2租賃院的重大修繕和維修費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方承擔(dān)。

五、租賃院的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃院轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

5.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃院的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（2）甲方擅自改變租賃院用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（2）乙方擅自改變租賃院用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃院所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.租賃院平面圖

2.租賃院設(shè)施清單

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的農(nóng)村院（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃院”），甲方愿意將該租賃院出租給乙方使用，乙方愿意租賃該租賃院，丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃院的基本情況

1.1租賃院位于___________________，占地面積為_(kāi)__________________平方米，建筑面積為_(kāi)__________________平方米。

1.2租賃院包括以下設(shè)施：___________________。

1.3租賃院的土地使用權(quán)歸甲方所有，租賃期內(nèi)，乙方不得擅自改變租賃院的用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年。

2.2租金總額為人民幣_(tái)__________________元（大寫(xiě)：___________________元整），乙方應(yīng)于每月的__日前向甲方支付租金。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，丙方應(yīng)在收到甲方通知后__日內(nèi)代為支付；

（2）在乙方違反合同約定，造成甲方損失的情況下，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.2丙方的權(quán)利：

（1）在乙方違約時(shí)，丙方有權(quán)要求乙方立即糾正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求甲方解除本合同。

四、租賃院的交付與使用

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將租賃院交付給乙方使用。

4.2乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照租賃院的用途合理使用，不得擅自改變租賃院的用途。

五、租賃院的維護(hù)與修繕

5.1租賃院的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、綠化、修繕等。

5.2租賃院的重大修繕和維修費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方承擔(dān)。

六、租賃院的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃院轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

6.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

七、甲方的權(quán)利與利益

7.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃院，不得擅自改變用途；

（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得違約。

7.2甲方享有以下利益：

（1）甲方享有租賃院的收益權(quán)；

（2）甲方享有租賃院的使用權(quán)；

（3）甲方享有租賃院的維護(hù)權(quán)。

八、乙方的違約責(zé)任與限制條款

8.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（2）乙方擅自改變租賃院用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

8.2乙方限制條款：

（1）乙方不得將租賃院用于非法活動(dòng)；

（2）乙方不得將租賃院轉(zhuǎn)租或分租給他人；

（3）乙方不得擅自改變租賃院的建筑結(jié)構(gòu)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃院所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同的簽訂，引入了第三方丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付租金，并遵守合同約定。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保了自己的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，乙方和丙方的責(zé)任和限制條款，進(jìn)一步明確了各方的義務(wù)和責(zé)任，確保了合同的履行。第三方介入的意義在于，通過(guò)丙方的擔(dān)保作用，降低了甲方的風(fēng)險(xiǎn)，增加了合同的穩(wěn)定性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保租賃院的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)自身的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃收益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方愿意將位于___________________的農(nóng)村院（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃院”）出租給乙方使用，乙方有意租賃該租賃院用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃院的基本情況

1.1租賃院位于___________________，占地面積為_(kāi)__________________平方米，建筑面積為_(kāi)__________________平方米。

1.2租賃院包括以下設(shè)施：___________________。

1.3租賃院的土地使用權(quán)歸甲方所有，租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃院。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年。

2.2租金總額為人民幣_(tái)__________________元（大寫(xiě)：___________________元整），乙方應(yīng)于每月的__日前向甲方支付租金。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，丙方應(yīng)在收到甲方通知后__日內(nèi)代為支付；

（2）在乙方違反合同約定，造成甲方損失的情況下，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.2丙方的權(quán)利：

（1）在乙方違約時(shí)，丙方有權(quán)要求乙方立即糾正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求甲方解除本合同。

四、乙方的權(quán)利與利益

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃院，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃院的必要維護(hù)和修繕；

（3）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)需要調(diào)整農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃。

4.2乙方享有以下利益：

（1）乙方享有租賃院的使用權(quán)，并從中獲得農(nóng)業(yè)生產(chǎn)收益；

（2）乙方享有租賃院的土地使用權(quán)，可長(zhǎng)期穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)；

（3）乙方享有丙方的擔(dān)保服務(wù)，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

五、租賃院的交付與使用

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將租賃院交付給乙方使用。

5.2乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃院，不得擅自改變用途。

六、租賃院的維護(hù)與修繕

6.1租賃院的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、綠化、修繕等。

6.2租賃院的重大修繕和維修費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方承擔(dān)。

七、甲方的違約責(zé)任與限制條款

7.1甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃院的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（2）甲方擅自改變租賃院用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

7.2甲方的限制條款：

（1）甲方不得干涉乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)；

（2）甲方不得隨意提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)；

（3）甲方不得要求乙方提前終止合同。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃院所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________