業(yè)主有權(quán)物業(yè)服務合同標準文本

業(yè)主有權(quán)物業(yè)服務合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：

乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：

鑒于甲方擁有__________小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）的房產(chǎn)，乙方愿意提供物業(yè)服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方為本小區(qū)提供物業(yè)管理服務，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、保養(yǎng)、維修等工作；

（2）小區(qū)安全防范，包括門禁管理、巡邏、監(jiān)控等；

（3）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的管理、維護、維修；

（4）小區(qū)內(nèi)業(yè)主活動的組織與協(xié)調(diào)；

（5）其他由雙方約定的服務內(nèi)容。

1.2乙方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，制定本小區(qū)的物業(yè)管理服務計劃，報甲方備案后執(zhí)行。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽__________年。

三、服務費用

3.1乙方按照國家規(guī)定和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，制定本小區(qū)物業(yè)服務收費標準，報甲方備案后執(zhí)行。

3.2甲方應按約定的時間和方式支付物業(yè)服務費用。

四、權(quán)利與義務

4.1甲方權(quán)利：

（1）享有本小區(qū)物業(yè)服務的權(quán)利；

（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責；

（3）對乙方提供的服務提出意見和建議；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.2甲方義務：

（1）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（2）按時支付物業(yè)服務費用；

（3）配合乙方開展物業(yè)管理活動；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務；

（2）對甲方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為進行制止；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.4乙方義務：

（1）按照國家規(guī)定和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理職責；

（2）保證物業(yè)管理服務質(zhì)量；

（3）維護本小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。

五、違約責任

5.1甲方未按時支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付滯納金。

5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.本小區(qū)物業(yè)管理服務計劃；

2.本小區(qū)物業(yè)服務收費標準；

3.本合同簽訂日期及雙方簽字蓋章。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（業(yè)主）：

乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：

丙方（第三方服務提供方）：

鑒于甲方擁有__________小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）的房產(chǎn)，乙方愿意提供物業(yè)服務，丙方愿意提供補充服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方為本小區(qū)提供物業(yè)管理服務，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、保養(yǎng)、維修等工作；

（2）小區(qū)安全防范，包括門禁管理、巡邏、監(jiān)控等；

（3）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的管理、維護、維修；

（4）小區(qū)內(nèi)業(yè)主活動的組織與協(xié)調(diào)；

（5）其他由雙方約定的服務內(nèi)容。

1.2丙方為本小區(qū)提供補充服務，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）家政服務；

（2）維修保養(yǎng)服務；

（3）社區(qū)文化活動組織；

（4）其他由雙方約定的服務內(nèi)容。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽__________年。

三、服務費用

3.1乙方按照國家規(guī)定和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，制定本小區(qū)物業(yè)服務收費標準，報甲方備案后執(zhí)行。

3.2丙方服務費用由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。

四、甲方的權(quán)益與責任

4.1甲方權(quán)益：

（1）享有本小區(qū)物業(yè)服務及補充服務的權(quán)利；

（2）對乙方和丙方提供的服務進行監(jiān)督，并提出改進建議；

（3）在物業(yè)服務合同及補充協(xié)議約定的范圍內(nèi)，享有甲方權(quán)益；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)益。

4.2甲方責任：

（1）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（2）按時支付物業(yè)服務費用及補充服務費用；

（3）配合乙方和丙方開展物業(yè)管理及補充服務活動；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他責任。

五、乙方的責任與違約

5.1乙方責任：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務；

（2）保證物業(yè)管理服務質(zhì)量；

（3）維護本小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他責任。

5.2乙方違約：

（1）未按時提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金；

（2）服務質(zhì)量不符合約定的，應承擔相應的賠償責任；

（3）違反法律法規(guī)或本合同約定的其他違約行為。

六、丙方的責任與違約

6.1丙方責任：

（1）按照補充協(xié)議約定提供補充服務；

（2）保證補充服務質(zhì)量；

（3）維護本小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他責任。

6.2丙方違約：

（1）未按時提供補充服務的，應向甲方支付違約金；

（2）補充服務質(zhì)量不符合約定的，應承擔相應的賠償責任；

（3）違反法律法規(guī)或補充協(xié)議約定的其他違約行為。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.本小區(qū)物業(yè)管理服務計劃；

2.本小區(qū)物業(yè)服務收費標準；

3.本小區(qū)補充服務協(xié)議；

4.本合同簽訂日期及三方簽字蓋章。

第三方介入的意義和目的在于：

1.優(yōu)化服務結(jié)構(gòu)，提高服務質(zhì)量和效率；

2.分擔甲方責任，降低甲方運營成本；

3.拓展服務領(lǐng)域，滿足甲方多樣化需求。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.確保甲方權(quán)益得到充分保障；

2.提高甲方在物業(yè)管理中的參與度和話語權(quán)；

3.促進甲方與乙方、丙方之間的合作與共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：

甲方（業(yè)主）：

丙方（第三方服務提供方）：

鑒于乙方是一家專業(yè)物業(yè)服務企業(yè)，愿意為__________小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）提供物業(yè)服務，甲方擁有本小區(qū)的房產(chǎn)，丙方愿意為本小區(qū)提供專業(yè)設(shè)施設(shè)備維護服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方為本小區(qū)提供物業(yè)管理服務，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、保養(yǎng)、維修等工作；

（2）小區(qū)安全防范，包括門禁管理、巡邏、監(jiān)控等；

（3）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的管理、維護、維修；

（4）小區(qū)內(nèi)業(yè)主活動的組織與協(xié)調(diào)；

（5）其他由雙方約定的服務內(nèi)容。

1.2丙方為本小區(qū)提供專業(yè)設(shè)施設(shè)備維護服務，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）電梯、供水、供電等設(shè)施的定期檢查、維修與保養(yǎng)；

（2）小區(qū)內(nèi)其他重要設(shè)施的維護；

（3）設(shè)施設(shè)備的故障應急處理；

（4）其他由雙方約定的服務內(nèi)容。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽__________年。

三、服務費用

3.1乙方按照國家規(guī)定和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，制定本小區(qū)物業(yè)服務收費標準，報甲方備案后執(zhí)行。

3.2丙方服務費用由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。

四、乙方的權(quán)益與責任

4.1乙方權(quán)益：

（1）獲得本小區(qū)物業(yè)服務及專業(yè)設(shè)施設(shè)備維護服務的報酬；

（2）在提供物業(yè)服務及專業(yè)設(shè)施設(shè)備維護服務過程中，享有合理的利潤空間；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對丙方提供的服務進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)益。

4.2乙方責任：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務及專業(yè)設(shè)施設(shè)備維護服務；

（2）保證服務質(zhì)量和效率；

（3）維護甲方和丙方的合法權(quán)益；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他責任。

五、甲方的責任與違約

5.1甲方責任：

（1）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（2）按時支付物業(yè)服務費用及專業(yè)設(shè)施設(shè)備維護服務費用；

（3）提供必要的配合和支持，確保乙方和丙方能夠正常開展工作；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他責任。

5.2甲方違約：

（1）未按時支付服務費用的，應向乙方支付滯納金；

（2）違反法律法規(guī)或本合同約定的其他違約行為。

六、丙方的責任與違約

6.1丙方責任：

（1）按照補充協(xié)議約定提供專業(yè)設(shè)施設(shè)備維護服務；

（2）保證服務質(zhì)量和效率；

（3）維護甲方和乙方的合法權(quán)益；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他責任。

6.2丙方違約：

（1）未按時提供專業(yè)設(shè)施設(shè)備維護服務的，應向乙方支付違約金；

（2）服務質(zhì)量不符合約定的，應承擔相應的賠償責任；

（3）違反法律法規(guī)或補充協(xié)議約定的其他違約行為。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.本小區(qū)物業(yè)管理服務計劃；

2.本小區(qū)物業(yè)服務收費標準；

3.本小區(qū)專業(yè)設(shè)施設(shè)備維護服務協(xié)議；

4.本合同簽訂日期及三方簽字蓋章。

乙方為主導的目的和意義在于：

1.確保乙方在物業(yè)