上海舊廠房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

上海舊廠房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方位于上海市的舊廠房（以下簡稱“舊廠房”）的租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于上海市__________區(qū)__________路的舊廠房，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用為人民幣____元/平方米/月，租賃物總面積為____平方米，租賃費(fèi)用總額為人民幣____元。

3.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用，逾期支付按每日萬分之五向甲方支付滯納金。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時支付租賃費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.舊廠房租賃合同

4.舊廠房平面圖

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其位于上海市的舊廠房（以下簡稱“租賃物”）的安全、高效運(yùn)營，特委托第三方主體（以下簡稱“第三方”）作為其權(quán)益代表，與乙方（以下簡稱“乙方”）就租賃物租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于上海市__________區(qū)__________路的舊廠房，以下簡稱“租賃物”。

二、第三方權(quán)益代表

2.1第三方作為甲方的權(quán)益代表，有權(quán)代表甲方參與本合同的簽訂、履行及爭議解決等事宜。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

四、租賃費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用為人民幣____元/平方米/月，租賃物總面積為____平方米，租賃費(fèi)用總額為人民幣____元。

4.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用，逾期支付按每日萬分之五向甲方支付滯納金。

五、租賃物的使用與管理

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.3第三方有權(quán)對乙方使用租賃物的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用租賃物。

六、第三方責(zé)任與權(quán)利

6.1第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用，并有權(quán)對乙方的違約行為進(jìn)行處理。

6.2第三方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行檢查，確保乙方按照合同約定使用租賃物。

6.3第三方有權(quán)要求乙方對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方享有租賃物的所有權(quán)，乙方不得擅自處置租賃物。

7.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用，并有權(quán)對乙方的違約行為進(jìn)行處理。

7.3甲方有權(quán)要求乙方對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

7.4甲方有權(quán)要求乙方遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

八、違約責(zé)任與限制條款

8.1乙方未按時支付租賃費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

8.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除本合同。

8.3乙方從事違法活動的，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并有權(quán)解除本合同。

8.4乙方違反合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保租賃物的安全、高效運(yùn)營。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于維護(hù)其作為租賃物所有者的合法權(quán)益，確保租賃物的合理使用和收益。

甲方通過委托第三方代表其權(quán)益，不僅能夠有效監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，還能夠及時處理乙方違約行為，從而保障甲方的權(quán)益不受侵害。同時，甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，進(jìn)一步強(qiáng)化了其作為租賃物所有者的主導(dǎo)地位，確保租賃物的長期穩(wěn)定運(yùn)營。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為提高其位于上海市的舊廠房（以下簡稱“租賃物”）的運(yùn)營效率，特委托第三方主體（以下簡稱“第三方”）作為其運(yùn)營顧問，與乙方（以下簡稱“乙方”）就租賃物的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于上海市__________區(qū)__________路的舊廠房，以下簡稱“租賃物”。

二、第三方運(yùn)營顧問

2.1第三方作為甲方的運(yùn)營顧問，負(fù)責(zé)提供租賃物的運(yùn)營建議和管理服務(wù)。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

四、租賃費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用為人民幣____元/平方米/月，租賃物總面積為____平方米，租賃費(fèi)用總額為人民幣____元。

4.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期間，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

六、第三方責(zé)任與權(quán)利

6.1第三方作為運(yùn)營顧問，有權(quán)對租賃物的運(yùn)營狀況進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。

6.2第三方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同約定，確保租賃物的合理使用。

6.3第三方有權(quán)要求乙方對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

七、乙方權(quán)益保障

7.1乙方享有租賃物的使用權(quán)，甲方不得隨意干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

7.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營支持和服務(wù)。

7.3乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得單方面解除合同。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方未按時提供運(yùn)營支持或服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.2甲方不得擅自提高租賃費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒絕支付。

8.3甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前____個月通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其租賃物的使用權(quán)得到充分保障，實(shí)現(xiàn)自身的生產(chǎn)經(jīng)營目