臨沂市二手房交易合同標(biāo)準(zhǔn)文本

臨沂市二手房交易合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

地址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

地址：________________________

鑒于買方有意購買賣方位于臨沂市的二手房，賣方愿意出售該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房產(chǎn)證號：________________________

2.房屋地址：________________________

3.房屋面積：________________________

4.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

5.房屋用途：________________________

6.房屋權(quán)屬：________________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)為人民幣：________________________元整（大寫：________________________）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的__%，即人民幣：________________________元整。

3.剩余房屋總價(jià)款的__%，即人民幣：________________________元整，買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。

三、房屋過戶及稅費(fèi)

1.買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并將相關(guān)費(fèi)用支付給賣方。

2.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

2.買方在收到房屋后，應(yīng)于__個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知賣方。

3.如買方對房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收通知中明確指出，賣方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)予以解決。

五、違約責(zé)任

1.如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的__%作為違約金。

2.如買方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的__%作為違約金。

3.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向臨沂市人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

3.房屋買賣合同登記申請書

4.房屋買賣合同登記證明

5.房屋交易稅費(fèi)繳納證明

6.雙方身份證復(fù)印件

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

地址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

地址：________________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

地址：________________________

鑒于買方有意購買賣方位于臨沂市的二手房，賣方愿意出售該房產(chǎn)，為保障買方權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，就房屋買賣事宜與買方、賣方達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房產(chǎn)證號：________________________

2.房屋地址：________________________

3.房屋面積：________________________

4.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

5.房屋用途：________________________

6.房屋權(quán)屬：________________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)為人民幣：________________________元整（大寫：________________________）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的__%，即人民幣：________________________元整。

3.剩余房屋總價(jià)款的__%，即人民幣：________________________元整，買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。

4.擔(dān)保方保證在買方未按約定支付剩余房款的情況下，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

三、房屋過戶及稅費(fèi)

1.買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并將相關(guān)費(fèi)用支付給賣方。

2.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。

3.擔(dān)保方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，確保買方權(quán)益。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

2.買方在收到房屋后，應(yīng)于__個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知賣方。

3.如買方對房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收通知中明確指出，賣方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)予以解決。

4.擔(dān)保方有權(quán)對房屋交付及驗(yàn)收過程進(jìn)行監(jiān)督，確保買方權(quán)益。

五、違約責(zé)任

1.如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的__%作為違約金。

2.如買方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的__%作為違約金。

3.如賣方在房屋過戶過程中存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致買方權(quán)益受損，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.如擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、甲方的權(quán)利條款

1.買方有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

2.買方有權(quán)要求賣方在房屋過戶過程中配合辦理相關(guān)手續(xù)。

3.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)等。

4.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付后承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

1.賣方不得在房屋買賣合同簽訂后，擅自將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

2.賣方不得在房屋過戶過程中提供虛假信息，誤導(dǎo)買方。

3.賣方不得拒絕買方對房屋的驗(yàn)收，或故意拖延驗(yàn)收時(shí)間。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向臨沂市人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

3.房屋買賣合同登記申請書

4.房屋買賣合同登記證明

5.房屋交易稅費(fèi)繳納證明

6.雙方身份證復(fù)印件

7.擔(dān)保方擔(dān)保書

第三方介入的意義和目的在于保障買方權(quán)益，確保房屋買賣合同的履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身在房屋買賣過程中的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，約束賣方行為，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

地址：________________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

地址：________________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

地址：________________________

鑒于買方有意購買賣方位于臨沂市的二手房，中介方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意提供中介服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣及中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房產(chǎn)證號：________________________

2.房屋地址：________________________

3.房屋面積：________________________

4.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

5.房屋用途：________________________

6.房屋權(quán)屬：________________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)為人民幣：________________________元整（大寫：________________________）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的__%，即人民幣：________________________元整。

3.剩余房屋總價(jià)款的__%，即人民幣：________________________元整，買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。

4.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為房屋總價(jià)款的__%，即人民幣：________________________元整，買方應(yīng)在支付房屋首付款時(shí)一并支付。

三、中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用

1.中介方負(fù)責(zé)提供房屋信息、協(xié)助雙方洽談、辦理過戶手續(xù)等中介服務(wù)。

2.中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。

3.中介方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

2.買方在收到房屋后，應(yīng)于__個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知賣方。

3.如買方對房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收通知中明確指出，賣方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)予以解決。

五、違約責(zé)任

1.如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的__%作為違約金。

2.如買方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的__%作為違約金。

3.如中介方未履行中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)。

六、乙方的權(quán)利條款

1.買方有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

2.買方有權(quán)要求賣方在房屋過戶過程中配合辦理相關(guān)手續(xù)。

3.買方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。

4.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)等。

七、甲方的違約及限制條款

1.賣方不得在房屋買賣合同簽訂后，擅自將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

2.賣方不得在房屋過戶過程中提供虛假信息，誤導(dǎo)買方。

3.賣方不得拒絕買方對房屋的驗(yàn)收，或故意拖延驗(yàn)收時(shí)間。

4.賣方不得在中介服務(wù)過程中，對中介方進(jìn)行不正當(dāng)?shù)囊蠡蛲{。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向臨沂市人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起