公寓物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本

公寓物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買位于__________________的公寓物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）。

2.賣方擁有標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)，并同意將標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)

1.標(biāo)的物業(yè)位于__________________，具體面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《標(biāo)的物業(yè)明細(xì)表》。

2.標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至賣方指定的賬戶。

三、交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給買方。

2.買方在收到標(biāo)的物業(yè)后，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.標(biāo)的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。

2.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證交付給買方。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）附件一：標(biāo)的物業(yè)明細(xì)表

（2）附件二：權(quán)屬證明文件

（3）附件三：稅費(fèi)繳納憑證

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買位于__________________的公寓物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）。

2.賣方擁有標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)，并同意將標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓給買方。

3.為確保標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓的合法、合規(guī)及買方權(quán)益的充分保障，特引入丙方作為監(jiān)管方參與本次轉(zhuǎn)讓事宜。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓事宜及丙方的監(jiān)管職責(zé)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)

1.標(biāo)的物業(yè)位于__________________，具體面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《標(biāo)的物業(yè)明細(xì)表》。

2.標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至賣方指定的賬戶。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性，并在必要時(shí)要求賣方提供相關(guān)證明材料。

三、交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給買方。

2.買方在收到標(biāo)的物業(yè)后，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.丙方應(yīng)參與標(biāo)的物業(yè)的驗(yàn)收過(guò)程，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.標(biāo)的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。

2.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證交付給買方。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督稅費(fèi)繳納的合規(guī)性。

五、丙方監(jiān)管職責(zé)

1.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓的全過(guò)程，確保交易的合法、合規(guī)。

2.丙方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)資料，并對(duì)賣方進(jìn)行必要的調(diào)查。

3.丙方有權(quán)要求買方提供相關(guān)資金證明，確保轉(zhuǎn)讓資金的來(lái)源合法。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

3.丙方發(fā)現(xiàn)賣方存在違規(guī)行為時(shí)，有權(quán)要求賣方改正，賣方拒不改正的，丙方有權(quán)通知買方解除合同。

七、限制條款

1.賣方在標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓期間，不得將標(biāo)的物業(yè)抵押、出租或以其他方式處置。

2.買方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，不得以任何形式對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行處分。

3.丙方對(duì)標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，有權(quán)要求賣方和買方共同承擔(dān)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）附件一：標(biāo)的物業(yè)明細(xì)表

（2）附件二：權(quán)屬證明文件

（3）附件三：稅費(fèi)繳納憑證

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第三方監(jiān)管方的介入，旨在確保標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓的合法、合規(guī)，保障甲方的權(quán)益。通過(guò)引入監(jiān)管方，甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中擁有了更多的權(quán)利，如監(jiān)督轉(zhuǎn)讓價(jià)格、稅費(fèi)繳納的合規(guī)性等。同時(shí)，增加了多種利益條款，如限制條款、違約責(zé)任等，以確保甲方的權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)強(qiáng)化自身的權(quán)益保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)的順利轉(zhuǎn)讓。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“評(píng)估方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買位于__________________的公寓物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）。

2.賣方擁有標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)，并同意將標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓給買方。

3.為確保標(biāo)的物業(yè)的公允價(jià)值，特引入丙方作為評(píng)估方參與本次轉(zhuǎn)讓事宜。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓事宜及丙方的評(píng)估職責(zé)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)

1.標(biāo)的物業(yè)位于__________________，具體面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《標(biāo)的物業(yè)明細(xì)表》。

2.標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、評(píng)估及轉(zhuǎn)讓價(jià)格

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。

2.本合同標(biāo)的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________），該價(jià)格基于丙方的評(píng)估報(bào)告確定。

三、支付方式

1.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至賣方指定的賬戶。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督支付過(guò)程的合法性，并在必要時(shí)提供法律意見。

四、交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給買方。

2.買方在收到標(biāo)的物業(yè)后，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.丙方應(yīng)參與驗(yàn)收過(guò)程，確保標(biāo)的物業(yè)符合評(píng)估報(bào)告中的描述。

五、評(píng)估方的職責(zé)與權(quán)利

1.丙方作為評(píng)估方，有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)資料，并對(duì)賣方進(jìn)行必要的調(diào)查。

2.丙方有權(quán)要求買方提供相關(guān)資金證明，確保轉(zhuǎn)讓資金的來(lái)源合法。

3.丙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格提出調(diào)整建議，賣方和買方應(yīng)予以考慮。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

3.若丙方評(píng)估過(guò)程中發(fā)現(xiàn)賣方提供的信息不實(shí)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、限制條款

1.賣方在標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓期間，不得將標(biāo)的物業(yè)抵押、出租或以其他方式處置。

2.買方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，不得以任何形式對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行處分。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）附件一：標(biāo)的物業(yè)明細(xì)表

（2）附件二：權(quán)屬證明文件

（3）附件三：評(píng)估報(bào)告

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：_____________