京能集團(tuán)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

京能集團(tuán)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于：

一、甲方擁有__________（以下簡稱“項(xiàng)目”）的開發(fā)、經(jīng)營和管理權(quán)。

二、乙方愿意參與該項(xiàng)目，與甲方簽訂本合同，共同開發(fā)、經(jīng)營該項(xiàng)目。

現(xiàn)甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.項(xiàng)目名稱：__________

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

3.項(xiàng)目規(guī)模：__________

4.項(xiàng)目類型：__________

5.項(xiàng)目投資總額：__________

二、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方享有項(xiàng)目開發(fā)、經(jīng)營、管理的權(quán)利。

2.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收。

3.甲方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。

4.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措和投資回報(bào)。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付約定的款項(xiàng)。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)參與項(xiàng)目開發(fā)、經(jīng)營，享有項(xiàng)目收益。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)、經(jīng)營。

3.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其參與項(xiàng)目的合規(guī)性。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方支付約定的款項(xiàng)。

三、合同期限及終止條件

1.本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同終止條件：

（1）合同期滿，雙方無異議；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.乙方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

3.任何一方違約，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________

附件：

1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.項(xiàng)目投資協(xié)議

3.項(xiàng)目土地使用合同

4.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于：

一、甲方擁有__________（以下簡稱“項(xiàng)目”）的開發(fā)、經(jīng)營和管理權(quán)，為保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方擬引入丙方作為項(xiàng)目合作伙伴。

二、乙方愿意參與該項(xiàng)目，與甲方簽訂本合同，共同開發(fā)、經(jīng)營該項(xiàng)目。

三、丙方同意作為第三方參與項(xiàng)目，與甲乙雙方簽訂本合同，共同推進(jìn)項(xiàng)目發(fā)展。

現(xiàn)甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.項(xiàng)目名稱：__________

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

3.項(xiàng)目規(guī)模：__________

4.項(xiàng)目類型：__________

5.項(xiàng)目投資總額：__________

二、甲乙丙三方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方享有項(xiàng)目開發(fā)、經(jīng)營、管理的權(quán)利。

2.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的合作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

4.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整項(xiàng)目投資計(jì)劃和收益分配方案。

5.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。

6.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措和投資回報(bào)。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)參與項(xiàng)目開發(fā)、經(jīng)營，享有項(xiàng)目收益。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)、經(jīng)營。

3.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其參與項(xiàng)目的合規(guī)性。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方支付約定的款項(xiàng)。

（三）丙方權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)參與項(xiàng)目開發(fā)、經(jīng)營，享有項(xiàng)目收益。

2.丙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)、經(jīng)營。

3.丙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其參與項(xiàng)目的合規(guī)性。

4.丙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方支付約定的款項(xiàng)。

三、合同期限及終止條件

1.本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同終止條件：

（1）合同期滿，雙方無異議；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方和丙方支付_____%的違約金。

2.乙方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

3.丙方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

4.任何一方違約，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、甲方的權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整項(xiàng)目投資計(jì)劃和收益分配方案。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的合作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

3.甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，以便甲方進(jìn)行決策。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在項(xiàng)目中的權(quán)益。

2.乙方不得利用項(xiàng)目進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭。

3.乙方不得泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密。

七、丙方的違約及限制條款

1.丙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在項(xiàng)目中的權(quán)益。

2.丙方不得利用項(xiàng)目進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭。

3.丙方不得泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密。

八、爭議解決

1.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為第三方參與項(xiàng)目，有助于整合資源，提高項(xiàng)目開發(fā)、經(jīng)營效率。

2.丙方在項(xiàng)目中的權(quán)益，有利于甲方和乙方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，有利于保障項(xiàng)目按照既定目標(biāo)順利推進(jìn)。

2.甲方通過調(diào)整項(xiàng)目投資計(jì)劃和收益分配方案，確保自身權(quán)益最大化。

附件：

1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.項(xiàng)目投資協(xié)議

3.項(xiàng)目土地使用合同

4.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

5.其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于：

一、甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有__________（以下簡稱“住宅小區(qū)”）的開發(fā)權(quán)。

二、乙方作為潛在購房者，有意向購買甲方開發(fā)的住宅小區(qū)。

三、丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意參與住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。

現(xiàn)甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.項(xiàng)目名稱：__________

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

3.項(xiàng)目規(guī)模：__________

4.項(xiàng)目類型：住宅小區(qū)

5.項(xiàng)目投資總額：__________

二、甲乙丙三方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的開發(fā)、建設(shè)、銷售。

2.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保住宅小區(qū)的質(zhì)量和安全。

3.甲方應(yīng)按時(shí)交付符合合同約定的住宅小區(qū)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)購買甲方開發(fā)的住宅小區(qū)。

2.乙方有權(quán)享受住宅小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。

4.乙方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的規(guī)章制度。

（三）丙方權(quán)利與義務(wù)

1.丙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.丙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

3.丙方應(yīng)維護(hù)住宅小區(qū)的環(huán)境和秩序。

4.丙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

三、乙方的權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)要求甲方提供住宅小區(qū)的詳細(xì)信息和相關(guān)資料。

2.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整。

3.乙方有權(quán)要求甲方在交房前進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。

4.乙方有權(quán)要求甲方在交房后提供必要的售后服務(wù)。

四、乙方的利益條款

1.乙方有權(quán)享受住宅小區(qū)的購房優(yōu)惠政策和價(jià)格保護(hù)。

2.乙方有權(quán)在住宅小區(qū)內(nèi)優(yōu)先選擇物業(yè)管理服務(wù)。

3.乙方有權(quán)參與住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)，參與小區(qū)的決策和管理。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方不得擅自提高住宅小區(qū)的銷售價(jià)格。

2.甲方不得擅自改變住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)。

3.甲方不得拒絕乙方的合理購房要求。

4.甲方不得在交房前隱瞞住宅小區(qū)的質(zhì)量問題。

六、爭議解決

1.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為購房者，主