共同購(gòu)房 合同標(biāo)準(zhǔn)文本

共同購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就共同購(gòu)房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、購(gòu)房標(biāo)的

1.1雙方同意共同購(gòu)買位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：__________。

二、共同出資比例及付款方式

2.1甲方出資比例：__________%；乙方出資比例：__________%。

2.2付款方式：

（1）首付款：雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同支付首付款__________萬元，其中甲方支付__________萬元，乙方支付__________萬元。

（2）貸款：雙方共同向銀行申請(qǐng)貸款，貸款總額不超過房產(chǎn)價(jià)值的__________%，貸款期限為__________年。

（3）尾款：在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同支付尾款__________萬元。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，開發(fā)商將房屋交付給雙方。

3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。

四、共有權(quán)及物業(yè)管理

4.1房屋所有權(quán)歸甲方和乙方共同共有。

4.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用，并按各自出資比例分?jǐn)偂?/p>

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

5.2甲方或乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、附則

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.貸款合同復(fù)印件

3.房屋買賣合同復(fù)印件

4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，確保購(gòu)房過程中的利益最大化，特委托__________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）協(xié)助完成購(gòu)房事宜。乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）同意與甲方及第三方共同簽訂本合同，就共同購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、購(gòu)房標(biāo)的

1.1雙方同意共同購(gòu)買位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：__________。

二、第三方職責(zé)

2.1第三方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成購(gòu)房過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于：

（1）與開發(fā)商談判購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式等；

（2）代為支付購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)；

（3）辦理房產(chǎn)證及貸款手續(xù)；

（4）監(jiān)督房屋質(zhì)量及交付進(jìn)度；

（5）協(xié)調(diào)解決購(gòu)房過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

三、共同出資比例及付款方式

3.1甲方出資比例：__________%；乙方出資比例：__________%。

3.2付款方式：

（1）首付款：雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同支付首付款__________萬元，其中甲方支付__________萬元，乙方支付__________萬元。

（2）貸款：雙方共同向銀行申請(qǐng)貸款，貸款總額不超過房產(chǎn)價(jià)值的__________%，貸款期限為__________年。

（3）尾款：在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同支付尾款__________萬元。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)購(gòu)房標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；

（2）對(duì)購(gòu)房款支付及貸款申請(qǐng)享有知情權(quán)；

（3）對(duì)房屋質(zhì)量及交付進(jìn)度享有監(jiān)督權(quán)；

（4）在購(gòu)房過程中，甲方對(duì)第三方的工作有評(píng)價(jià)權(quán)。

五、乙方責(zé)任及限制

5.1乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按時(shí)支付約定的購(gòu)房款；

（2）配合甲方及第三方完成購(gòu)房過程中的各項(xiàng)手續(xù)；

（3）不得擅自變更購(gòu)房標(biāo)的物或改變付款方式。

5.2乙方限制：

（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓其在購(gòu)房合同中的權(quán)利和義務(wù)；

（2）乙方不得單獨(dú)與開發(fā)商進(jìn)行談判或簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

（3）乙方不得以任何形式干預(yù)第三方的工作。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

6.2甲方或乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的__________%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、附則

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.貸款合同復(fù)印件

3.房屋買賣合同復(fù)印件

4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為甲方的代理人，旨在保障甲方在購(gòu)房過程中的權(quán)益，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，提高購(gòu)房效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為購(gòu)房合同的主要當(dāng)事人，享有對(duì)購(gòu)房標(biāo)的物、購(gòu)房款支付及房屋質(zhì)量的最終決定權(quán)。甲方的主導(dǎo)地位有利于確保購(gòu)房過程的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為保障自身權(quán)益，確保投資購(gòu)房的收益最大化，特委托__________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）協(xié)助完成購(gòu)房事宜。甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）同意與乙方及第三方共同簽訂本合同，就共同購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、購(gòu)房標(biāo)的

1.1雙方同意共同購(gòu)買位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：__________。

二、第三方職責(zé)

2.1第三方作為乙方的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方完成購(gòu)房過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于：

（1）與開發(fā)商談判購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式等；

（2）代為支付購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)；

（3）辦理房產(chǎn)證及貸款手續(xù)；

（4）監(jiān)督房屋質(zhì)量及交付進(jìn)度；

（5）協(xié)調(diào)解決購(gòu)房過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

三、共同出資比例及付款方式

3.1甲方出資比例：__________%；乙方出資比例：__________%。

3.2付款方式：

（1）首付款：雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同支付首付款__________萬元，其中甲方支付__________萬元，乙方支付__________萬元。

（2）貸款：雙方共同向銀行申請(qǐng)貸款，貸款總額不超過房產(chǎn)價(jià)值的__________%，貸款期限為__________年。

（3）尾款：在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同支付尾款__________萬元。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)購(gòu)房標(biāo)的物享有優(yōu)先選擇權(quán)；

（2）對(duì)購(gòu)房款支付及貸款申請(qǐng)享有知情權(quán)；

（3）對(duì)房屋質(zhì)量及交付進(jìn)度享有監(jiān)督權(quán)；

（4）在購(gòu)房過程中，乙方對(duì)第三方的工作有評(píng)價(jià)權(quán)。

五、甲方責(zé)任及限制

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按時(shí)支付約定的購(gòu)房款；

（2）配合乙方及第三方完成購(gòu)房過程中的各項(xiàng)手續(xù)；

（3）不得擅自變更購(gòu)房標(biāo)的物或改變付款方式。

5.2甲方限制：

（1）未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓其在購(gòu)房合同中的權(quán)利和義務(wù)；

（2）甲方不得單獨(dú)與開發(fā)商進(jìn)行談判或簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

（3）甲方不得以任何形式干預(yù)第三方的工作。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

6.2乙方或甲方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的__________%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、附則

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.貸款合同復(fù)印件

3.房屋買賣合同復(fù)印件

4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購(gòu)房合同的