保障房購房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

保障房購房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方位于__________的保障性住房（以下簡稱“該房屋”）事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2該房屋建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

1.3該房屋戶型為__________，共有__________室、__________廳、__________衛(wèi)。

1.4該房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。

二、購房價格及付款方式

2.1乙方購買該房屋的價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式進行支付：

（1）合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付總價款的__________%作為定金，即人民幣__________元整（￥__________）。

（2）甲方取得預(yù)售許可證后__________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付總價款的__________%作為首付款，即人民幣__________元整（￥__________）。

（3）房屋交付使用前__________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付總價款的__________%作為尾款，即人民幣__________元整（￥__________）。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.3驗收時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1甲方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的__________%。

5.2乙方違反本合同約定，未按期支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.付款憑證

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障性住房的開發(fā)商，乙方（以下簡稱“乙方”）為購買保障性住房的購房者，丙方（以下簡稱“丙方”）為承擔(dān)該保障性住房項目建設(shè)、銷售及后期管理的專業(yè)機構(gòu)。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方位于__________的保障性住房（以下簡稱“該房屋”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2該房屋建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

1.3該房屋戶型為__________，共有__________室、__________廳、__________衛(wèi)。

1.4該房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。

二、購房價格及付款方式

2.1乙方購買該房屋的價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式進行支付：

（1）合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付總價款的__________%作為定金，即人民幣__________元整（￥__________）。

（2）甲方取得預(yù)售許可證后__________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付總價款的__________%作為首付款，即人民幣__________元整（￥__________）。

（3）房屋交付使用前__________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付總價款的__________%作為尾款，即人民幣__________元整（￥__________）。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)該保障性住房項目的建設(shè)、銷售及后期管理，具體包括：

（1）確保項目按照國家相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計要求進行建設(shè)；

（2）負(fù)責(zé)項目銷售過程中的宣傳、推廣和客戶接待；

（3）負(fù)責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理、維修及維護等工作。

3.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取乙方購房款及相關(guān)費用；

（2）在保證房屋質(zhì)量的前提下，對房屋進行合理裝修和配置；

（3）對乙方違反合同約定的行為，有權(quán)采取相應(yīng)措施。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方作為該保障性住房項目的開發(fā)商，享有以下權(quán)益：

（1）對項目整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、銷售及后期管理享有決策權(quán)；

（2）在項目開發(fā)過程中，享有土地使用、項目融資等權(quán)益；

（3）對丙方在項目開發(fā)、銷售及后期管理過程中產(chǎn)生的糾紛，有權(quán)進行調(diào)解或仲裁。

4.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定，負(fù)責(zé)項目的開發(fā)、建設(shè)及銷售；

（2）確保項目按照國家相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計要求進行建設(shè)；

（3）在房屋交付前，對房屋進行質(zhì)量驗收，確保房屋符合交付條件。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方違反本合同約定，未按期支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。

5.2乙方在購房過程中，如有以下行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）提供虛假個人信息；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）惡意拖欠物業(yè)管理費等費用。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，丙方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.付款憑證

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)機構(gòu)，提高保障性住房項目的開發(fā)、銷售及后期管理水平，確保項目質(zhì)量，保障購房者權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保項目按照國家相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計要求進行建設(shè)，提高甲方在項目開發(fā)、銷售及后期管理過程中的決策權(quán)，保障甲方在項目中的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為購買保障性住房的購房者，甲方（以下簡稱“甲方”）為保障性住房的開發(fā)商，丁方（以下簡稱“丁方”）為提供保障性住房項目咨詢、評估及后期服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方位于__________的保障性住房（以下簡稱“該房屋”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2該房屋建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

1.3該房屋戶型為__________，共有__________室、__________廳、__________衛(wèi)。

1.4該房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。

二、購房價格及付款方式

2.1乙方購買該房屋的價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式進行支付：

（1）合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付總價款的__________%作為定金，即人民幣__________元整（￥__________）。

（2）甲方取得預(yù)售許可證后__________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付總價款的__________%作為首付款，即人民幣__________元整（￥__________）。

（3）房屋交付使用前__________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付總價款的__________%作為尾款，即人民幣__________元整（￥__________）。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丁方負(fù)責(zé)為乙方提供以下服務(wù)：

（1）對保障性住房項目進行專業(yè)咨詢和評估；

（2）協(xié)助乙方了解項目相關(guān)政策和信息；

（3）提供購房過程中的法律咨詢和風(fēng)險評估；

（4）房屋交付后的物業(yè)管理和維護服務(wù)。

3.2丁方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取乙方咨詢服務(wù)費用；

（2）在乙方購房過程中，有權(quán)對甲方的行為進行監(jiān)督；

（3）在房屋交付后，有權(quán)對丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方作為購房者，享有以下權(quán)益：

（1）對房屋的購買、使用、收益及處分享有完全權(quán)利；

（2）在購房過程中，有權(quán)要求丁方提供專業(yè)、及時的服務(wù)；

（3）在房屋交付后，有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；

（4）在房屋存在質(zhì)量問題時，有權(quán)要求甲方或丁方進行整改。

4.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定，支付購房款及相關(guān)費用；

（2）在購房過程中，如實提供個人信息和資料；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方違反本合同約定，未按期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的__________%。

5.2甲方在購房過程中，如有以下行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況；

（2）擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施；

（3）拒絕履行合同約定的保修義務(wù)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲方執(zhí)______