中介買房定金合同標(biāo)準(zhǔn)文本

中介買房定金合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方通過甲方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)購買甲方擁有的房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方承諾出售位于__________________________的房屋，房屋坐落為__________________________，建筑面積為__________________________，土地使用面積為__________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________________________。

1.2甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在抵押、查封等限制權(quán)利的情況。

二、定金支付及退還

2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣_(tái)_________________________元（大寫：__________________________元整），作為購房意向的保證金。

2.2甲方收到定金后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具定金收據(jù)，并注明收到的定金金額。

2.3如乙方在簽訂本合同時(shí)未能支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并無需退還乙方已支付的任何費(fèi)用。

2.4如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及利息。

2.5如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。

三、合同履行及權(quán)利義務(wù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件。

3.2乙方應(yīng)在收到上述文件后五個(gè)工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，如發(fā)現(xiàn)房屋存在與甲方提供的信息不符的情況，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.3甲方應(yīng)在乙方滿意房屋狀況后五個(gè)工作日內(nèi)，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。

3.4雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同的規(guī)定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。

四、爭議解決

4.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

5.4附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同范本；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（中介方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋，建筑面積為__________________________，土地使用面積為__________________________，甲方希望通過丙方的專業(yè)房地產(chǎn)中介服務(wù)，將房屋出售給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，并邀請丙方作為中介方參與，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方承諾出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在抵押、查封等限制權(quán)利的情況。

1.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方就房屋買賣事宜進(jìn)行溝通和協(xié)商。

二、中介服務(wù)及費(fèi)用

2.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)提供房屋信息、市場分析、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。

2.2丙方服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的_____________%，由乙方支付。

2.3丙方應(yīng)在成交后五個(gè)工作日內(nèi)收到服務(wù)費(fèi)用。

三、定金支付及退還

3.1乙方同意向甲方支付定金人民幣_(tái)_________________________元（大寫：__________________________元整），作為購房意向的保證金。

3.2甲方收到定金后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具定金收據(jù)，并注明收到的定金金額。

3.3如乙方在簽訂本合同時(shí)未能支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并無需退還乙方已支付的任何費(fèi)用。

四、合同履行及權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件。

4.2乙方應(yīng)在收到上述文件后五個(gè)工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，如發(fā)現(xiàn)房屋存在與甲方提供的信息不符的情況，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3甲方應(yīng)在乙方滿意房屋狀況后五個(gè)工作日內(nèi)，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。

4.4丙方應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋買賣合同的簽訂及后續(xù)手續(xù)辦理。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求丙方在中介服務(wù)過程中，確保乙方的購買意愿真實(shí)、誠意。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在交易過程中，對乙方的信用進(jìn)行調(diào)查，確保乙方具備支付購房款的能力。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在交易過程中，對房屋交易價(jià)格進(jìn)行合理評估，防止乙方惡意壓價(jià)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方在簽訂本合同后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并無需退還乙方已支付的任何費(fèi)用。

6.2如乙方在簽訂本合同后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元（大寫：__________________________元整）。

6.3如乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋出售給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元（大寫：__________________________元整）。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為中介方，其介入的意義在于保障甲乙雙方的權(quán)益，確保交易過程的順利進(jìn)行。

9.2丙方的目的是協(xié)助甲方將房屋以合理的價(jià)格出售給乙方，同時(shí)保障甲方的權(quán)益不受侵害。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為房屋所有者，在交易過程中擁有主導(dǎo)地位，其目的是確保房屋能夠以最佳的價(jià)格和條件出售。

10.2甲方的主導(dǎo)意義在于通過丙方的專業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)房屋的快速、安全交易，同時(shí)維護(hù)自身的合法權(quán)益。

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（中介方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（中介方）：__________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________________________的房屋，建筑面積為__________________________，土地使用面積為__________________________，乙方希望通過丙方的專業(yè)房地產(chǎn)中介服務(wù)，了解房屋信息并完成購房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，并邀請丙方作為中介方參與，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方承諾出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在抵押、查封等限制權(quán)利的情況。

1.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方獲取房屋信息，并就房屋買賣事宜提供專業(yè)咨詢和建議。

二、中介服務(wù)及費(fèi)用

2.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)提供房屋信息、市場分析、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。

2.2丙方服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的_____________%，由乙方支付。

2.3丙方應(yīng)在成交后五個(gè)工作日內(nèi)收到服務(wù)費(fèi)用。

三、定金支付及退還

3.1乙方同意向甲方支付定金人民幣_(tái)_________________________元（大寫：__________________________元整），作為購房意向的保證金。

3.2甲方收到定金后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具定金收據(jù)，并注明收到的定金金額。

3.3如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方在中介服務(wù)過程中，確保房屋信息的真實(shí)性和完整性。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中，對房屋的權(quán)屬和交易合法性進(jìn)行核實(shí)。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中，提供市場行情分析，幫助乙方作出合理的購房決策。

五、合同履行及權(quán)利義務(wù)

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件。

5.2乙方應(yīng)在收到上述文件后五個(gè)工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，如發(fā)現(xiàn)房屋存在與甲方提供的信息不符的情況，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3甲方應(yīng)在乙方滿意房屋狀況后五個(gè)工作日內(nèi)，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。

六、甲方的違約及限制條款

6.1如甲方在簽訂本合同后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金。

6.2如甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，擅自變更房屋交易條件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3如甲方在簽訂本合同后，未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元（大寫：__________________________元整）。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙