買新房定金合同標(biāo)準(zhǔn)文本

買新房定金合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方有意購買賣方位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

二、賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋建筑面積：__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

1.4房屋權(quán)屬：賣方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等限制。

第二條定金支付及退還

2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元。

2.2買方支付定金后，賣方應(yīng)向買方出具定金收據(jù)。

2.3如因買方原因?qū)е潞贤獬?，賣方有權(quán)扣除定金人民幣_(tái)_________元作為違約金。

2.4如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)無息退還買方已支付的定金。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給買方。

3.2買方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如買方對房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣方提出書面異議。

第四條合同解除及違約責(zé)任

4.1本合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自解除合同。

4.2如買方未按本合同約定支付定金，賣方有權(quán)解除合同。

4.3如賣方未按本合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同。

4.4合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋買賣合同復(fù)印件。

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、買方有意購買賣方位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

二、為保障買方權(quán)益，丙方愿意提供擔(dān)保服務(wù)。

三、賣方同意在丙方擔(dān)保的前提下，將上述房產(chǎn)出售給買方。

經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋建筑面積：__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

1.4房屋權(quán)屬：賣方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等限制。

第二條定金支付及退還

2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元。

2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)_________元。

2.3買方支付定金后，賣方應(yīng)向買方出具定金收據(jù)。

2.4丙方支付擔(dān)保金后，賣方應(yīng)向丙方出具擔(dān)保金收據(jù)。

第三條擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方在本合同履行期間，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）對賣方履行本合同的義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保賣方按照合同約定交付房屋；

（2）在賣方違約時(shí)，依法履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）如買方違約，丙方有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)的擔(dān)保金。

3.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）對賣方履行合同的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督；

（2）在賣方違約時(shí)，要求賣方履行合同；

（3）在買方違約時(shí)，要求買方履行合同。

第四條房屋交付及驗(yàn)收

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給買方。

4.2買方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3如買方對房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣方提出書面異議。

4.4賣方應(yīng)自收到異議之日起__________日內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行處理。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1賣方未按合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2賣方在房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或賠償。

5.3丙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，買方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.4如因賣方或丙方原因?qū)е潞贤獬?，買方有權(quán)要求退還已支付的定金和擔(dān)保金。

第六條乙方違約及限制條款

6.1賣方在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，視為違約：

（1）未按合同約定交付房屋；

（2）房屋存在質(zhì)量問題；

（3）未按合同約定履行其他義務(wù)。

6.2賣方違約時(shí)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償損失；

（3）解除合同。

6.3賣方在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，視為限制：

（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（2）擅自轉(zhuǎn)售房屋；

（3）擅自處置房屋。

6.4賣方限制行為時(shí)，買方有權(quán)要求賣方停止限制行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的：

1.保障買方權(quán)益，降低買方在購房過程中面臨的風(fēng)險(xiǎn)；

2.提高交易效率，縮短交易周期；

3.促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.強(qiáng)化甲方在交易過程中的權(quán)益保障；

2.提高甲方在交易過程中的話語權(quán)；

3.促進(jìn)甲方實(shí)現(xiàn)購房目標(biāo)，降低購房風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

乙方（以下簡稱“買方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于：

一、賣方擁有位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________，有意出售。

二、買方有意購買該房產(chǎn)。

三、為促進(jìn)交易順利進(jìn)行，丙方作為中介方，提供中介服務(wù)。

經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋建筑面積：__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

1.4房屋權(quán)屬：賣方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等限制。

第二條中介服務(wù)及費(fèi)用

2.1丙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)信息查詢、看房安排、交易咨詢等中介服務(wù)。

2.2中介服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)格的__________%，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。

第三條買方權(quán)益與責(zé)任

3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元。

3.2買方有權(quán)在合同簽訂后__________日內(nèi)解除合同，且無需承擔(dān)違約責(zé)任。

3.3買方有權(quán)在合同簽訂后__________日內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題或其他合理原因要求解除合同。

第四條賣方權(quán)益與責(zé)任

4.1賣方應(yīng)確保房屋信息的真實(shí)性，不得隱瞞房屋的瑕疵。

4.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，與買方簽訂正式的房屋買賣合同。

4.3賣方不得在中介服務(wù)期間自行與其他買方成交，否則應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

第五條中介方責(zé)任與權(quán)利

5.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)賣方與買方的溝通，促成雙方達(dá)成交易。

5.2中介方有權(quán)根據(jù)服務(wù)情況，向買方收取中介服務(wù)費(fèi)用。

5.3中介方應(yīng)保證中介服務(wù)的獨(dú)立性，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。

第六條違約責(zé)任

6.1如賣方違反第四條第四款規(guī)定，自行與其他買方成交，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

6.2如買方違反第三條第三款規(guī)定，無正當(dāng)理由拒絕簽訂正式房屋買賣合同，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

6.3如中介方泄露買賣雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。