2025租賃合同(合同示范文本)

2025租賃合同(合同示范文本)本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：出租方（甲方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于中華人民共和國省市區(qū)（縣）路號棟單元層號，房屋產(chǎn)權(quán)證編號為。1.2該房屋的建筑面積為平方米，用途為，結(jié)構(gòu)為。1.3該房屋的裝修及配套設(shè)施可詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。第二條租賃期限2.1該房屋的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前日內(nèi)書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1該房屋的租金為人民幣（大寫）元整，即每月/每季/每年的租金為元（￥）。3.2租金的支付方式為，即乙方應(yīng)于（具體時間）向甲方支付租金，并提供支付憑證。3.3租金的支付地點(diǎn)為，賬戶信息如下：開戶銀行：戶名：賬號：3.4租金的調(diào)整方式為（固定租金/浮動租金）。若租金調(diào)整，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2押金的用途為保障甲方權(quán)益，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞賠償、租金拖欠的處理等。4.3租賃期限屆滿，且乙方無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。第五條房屋的交付與驗(yàn)收5.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)完成房屋的交付與驗(yàn)收工作，雙方應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀簽署書面確認(rèn)文件。驗(yàn)收文件作為本合同附件二。5.2若在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或瑕疵，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)或更換，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條房屋的使用與維修6.1乙方應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進(jìn)行裝修或增改設(shè)備，應(yīng)事先書面向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方自理。6.2在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其完好無損。如因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備發(fā)生重大故障或安全隱患時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條稅費(fèi)及費(fèi)用的承擔(dān)7.1租賃期間，房屋產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地使用稅由甲方承擔(dān)。7.2租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時支付相關(guān)費(fèi)用。7.3租賃期間，如遇政府調(diào)整相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1乙方在未取得甲方書面同意的情況下，不得將該房屋整體轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租。8.2若乙方將該房屋用于居住用途，不得將房屋用于非法活動或超員居住。第九條房屋的續(xù)租9.1租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)給予書面答復(fù)。雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第十條合同的解除10.1在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.2若乙方未按約定支付租金累計(jì)超過日，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3若因自然災(zāi)害、政府征收或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已付租金按實(shí)際使用期間計(jì)收。第十一條違約責(zé)任11.1若甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付租金及押金，并支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。11.2若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向甲方支付違約金。11.3若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償相應(yīng)損失。11.4若因一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年