2025新款房屋租賃合同

2025新款房屋租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：姓名/公司名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：地址：承租方（以下簡稱乙方）：姓名/公司名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于省市區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)/鎮(zhèn)）號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。房屋所有權(quán)證編號為：，房屋用途為，房屋建筑總面積為平方米，其中實(shí)際可使用面積為平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況為：□自有房產(chǎn)；□共有房產(chǎn)；□已取得產(chǎn)權(quán)證；□已取得預(yù)售許可證；其他：。甲方保證對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利，無權(quán)屬糾紛。1.3租賃房屋的現(xiàn)狀為：（具體描述，如毛坯房、簡單裝修、精裝修等）。房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備情況如下：水電設(shè)施：□齊全；□部分齊全；其他：燃?xì)庠O(shè)施：□有；□無；其他：網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：□有；□無；其他：家具設(shè)備：（詳細(xì)列出）甲方承諾上述描述真實(shí)無誤，如因隱瞞導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條租賃用途2.1乙方承租租賃房屋的用途為：（明確用途，不得擅自改變用途）。如乙方需改變用途，須事先征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。2.2乙方承諾在租賃期間遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品或從事威脅房屋安全的活動(dòng)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元整（￥），年租金總計(jì)人民幣元整（￥）。3.2租金支付方式為：□按月支付；□按季度支付；□按半年支付；□按年支付。租金支付時(shí)間為每期首月日前。3.3甲方的收款賬戶信息如下：開戶行：戶名：賬號：3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。3.5租金調(diào)整：雙方約定，在租賃期內(nèi)，租金每年遞增%（或雙方另行協(xié)商）。租金調(diào)整時(shí)間及方式為：。第四條押金4.1乙方在簽訂本合需向甲方支付押金，金額為人民幣元整（￥）。押金用于保障房屋設(shè)施設(shè)備的完好及乙方履行本合同約定的義務(wù)。4.2租賃期滿或合同解除后，押金應(yīng)如數(shù)退還乙方。若乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額，剩余部分退還乙方。4.3在下列情況下，甲方有權(quán)扣除全部或部分押金：乙方損壞房屋設(shè)施設(shè)備并拒絕修復(fù)或賠償；乙方逾期支付租金或未履行其他義務(wù)；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變用途；其他違約行為。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于年月日將租賃房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方需共同檢查房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并簽署《房屋交付清單》（附件一）。5.2交付時(shí)，房屋的水表讀數(shù)為，電表讀數(shù)為，燃?xì)獗碜x數(shù)為（如適用）。5.3若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金的%作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同。5.4交付后，乙方需在日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知甲方。若發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)期間的租金相應(yīng)順延。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按約定收取租金和押金，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃房屋。6.2甲方不得無故干涉乙方的正常使用，不得擅自提高租金或提前收回房屋。6.3甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全性，提供乙方正常使用所需的條件。乙方的權(quán)利與義務(wù)6.4乙方有權(quán)按約定使用租賃房屋，有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備。6.5乙方應(yīng)按約支付租金及相關(guān)費(fèi)用，妥善使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.6乙方需在租賃期滿或合同解除后及時(shí)返還房屋，不得留置物品。第七條房屋維修責(zé)任7.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方逾期不履行維修義務(wù)的，甲方可自行維修，費(fèi)用從押金中扣除。7.3雙方均可對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。如需重大維修，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1乙方經(jīng)甲方書面同意后，方可將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的收益歸乙方所有，但不得影響甲方的權(quán)益。8.2轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余期限。轉(zhuǎn)租協(xié)議需報(bào)甲方備案，否則視為違約。8.3轉(zhuǎn)租后，乙方仍需履行本合同的全部義務(wù)，轉(zhuǎn)租方的違約行為由乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條合同解除9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲乙雙方可解除合同：房屋因不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀；房屋被政府依法征收或征用；甲乙雙方之一依法宣告破產(chǎn)；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋：乙方逾期支付租金超過日；乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變用途；乙方利用房屋從事違法活動(dòng)；乙方嚴(yán)重?fù)p壞房屋或設(shè)施設(shè)備。9.4有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定交付房屋；甲方無故干涉乙方正常使用；房屋存在嚴(yán)重安全隱患，甲方未及時(shí)修復(fù)；甲方因自身原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)出租。9.5合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣元整（￥）。造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.2甲方違約責(zé)任：未按約定交付房屋的，每逾期一日支付日租金的%作為違約金；無故干涉乙方使用或提前收回房屋的，賠償乙方損失并支付違約金；其他違約行為：。10.3乙方違約責(zé)任：未按約定支付租金的，每逾期一日支付日租金的%作為違約金；損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的，承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，支付違約金并賠償損失；其他違約行為：。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期間，不影響合同其他條款的履行。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件一：房屋交付清單房屋鑰匙：把家具：電器：其他設(shè)施